产业园办公配套房屋租赁协议

产业园办公配套房屋租赁协议甲方（出租方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________________联系方式：________________________第一条租赁标的及用途1.1甲方将位于________产业园内____号楼____单元____室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋建筑面积约____平方米（以产权证明或测绘报告为准）。1.2租赁房屋仅用于办公配套使用（含员工办公、会议、资料存储等，不得用于居住、仓储、生产加工、违法经营等其他用途），乙方不得擅自改变用途。1.3租赁房屋配套设施包括：____匹空调____台、办公桌____张、办公椅____把、文件柜____个、网络光纤接口（需乙方自行开通使用）、公共区域卫生间使用权、园区食堂就餐权（按园区规定缴纳餐费）、园区公共停车场临时泊位（限乙方办公车辆使用，具体按园区管理规定执行）。双方交付时签署《房屋及设施交接清单》（附件1），作为本协议组成部分。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁协议；未提前申请或协商不成的，租赁期满后本协议自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币____元（大写：____元整），租金不含水电费、网络费、电话费、园区内经营性服务费用（如打印、保洁等）。3.2支付周期：按季度支付，乙方应于每季度首月5日前，将本季度租金一次性支付至甲方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.3押金：乙方须于本协议签订当日向甲方支付租赁押金人民币____元（大写：____元整，相当于2个月租金），租赁期满或协议解除后，乙方无违约且房屋及设施完好（正常损耗除外）的，甲方于3日内全额退还押金（不计利息）；若乙方违约，甲方有权从押金中扣除违约金、赔偿金及欠付费用，不足部分向乙方追偿。3.4其他费用：水电费按乙方实际使用量，由乙方每月底凭园区缴费单据向甲方或园区物业支付；网络费、电话费由乙方自行向运营商缴纳。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1.1保证对租赁房屋享有合法出租权，能提供产权证明或产权人授权转租的书面文件；4.1.2交付房屋时确保设施完好、能正常使用，《房屋及设施交接清单》经双方签字确认；4.1.3负责租赁房屋主体结构维修（如墙体开裂、屋顶漏水、承重墙损坏等），接到乙方维修通知后5日内到场维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用凭票据从当期租金中扣除；4.1.4不得干涉乙方合法办公，保障乙方正常使用租赁房屋；4.1.5定期检查房屋及设施（每月不超过1次），提前24小时通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务4.2.1按本协议约定用途使用租赁房屋，不得从事违法违规活动；4.2.2爱护租赁房屋及配套设施，正常损耗除外，因乙方使用不当或人为损坏的，应于3日内修复或按原价赔偿；4.2.3不得擅自装修、拆改房屋结构或更换设施，如需装修需提前15日向甲方提交书面申请（附装修方案），经甲方书面同意并报园区物业备案后施工，装修费用由乙方承担；租赁期满或协议解除后，乙方应将房屋恢复原状（经甲方同意保留的除外）；4.2.4按时支付租金、押金及其他费用，逾期支付的按本协议第五条承担违约责任；4.2.5不得将租赁房屋全部或部分转租、转借、抵押给第三方，不得擅自改变房屋主体结构；4.2.6遵守产业园管理规定（附件2），包括但不限于卫生保洁、消防管理、作息时间、车辆停放等，因违反规定造成损失的由乙方承担；4.2.7租赁期间发生的安全事故（如火灾、触电等）由乙方自行承担责任，若造成甲方或第三方损失的，乙方负责赔偿。第五条违约责任5.1甲方违约：5.1.1逾期交付租赁房屋超过7日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已付押金及租金，并支付1个月租金作为违约金；5.1.2租赁房屋主体结构问题导致乙方无法正常使用超过10日的，乙方有权解除本协议，甲方退还剩余租金及押金，并赔偿乙方实际损失；5.1.3擅自干涉乙方正常办公或提前解除本协议的，甲方应退还剩余租金及押金，并支付2个月租金作为违约金。5.2乙方违约：5.2.1逾期支付租金的，每逾期1日按欠付金额的万分之五支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本协议，押金不予退还，乙方须立即搬离，逾期搬离的按原租金标准的1.5倍支付占用费；5.2.2擅自改变房屋用途、转租、拆改结构的，甲方有权解除本协议，押金不予退还，乙方须恢复原状并赔偿甲方损失；5.2.3损坏房屋及设施未及时修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除费用，不足部分向乙方追偿；5.2.4租赁期满未续租且未按时搬离的，按原租金标准的1.5倍支付占用费，直至搬离完毕。第六条合同解除及终止6.1双方协商一致可解除本协议；6.2一方违约达到本协议第五条约定的解除条件的，守约方有权解除本协议；6.3因不可抗力（如地震、洪水、政府征收拆迁等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金，乙方须在接到通知后10日内搬离；6.4租赁期满未续租的，本协议自动终止。第七条争议解决本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议附件包括：《房屋及设施交接清单》《产业园管理规定》，均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，双方可