2026年封阳台工程协议

2026年封阳台工程协议

**2026年封阳台工程协议**

本协议由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（委托方）：[甲方名称]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

乙方（承建方）：[乙方名称]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

鉴于甲方有意委托乙方进行封阳台工程，乙方同意承建该工程，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

**第一条工程概况**

1.1工程名称：2026年封阳台工程

1.2工程地点：[具体工程地点]

1.3工程内容：

（1）拆除原有阳台旧物；

（2）阳台地面铺设；

（3）阳台墙体砌筑；

（4）门窗安装；

（5）防水处理；

（6）其他与封阳台工程相关的施工内容。

1.4工程期限：自本协议签订之日起[具体天数]日内完成，具体开竣工日期以双方另行协商确定。

**第二条合同价款**

2.1本协议项下的封阳台工程总价款为人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]）。

2.2该价款包含但不限于材料费、人工费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。

2.3如因甲方原因或不可抗力导致工程延期，乙方有权要求甲方支付相应的延工期费用，具体标准由双方另行协商确定。

**第三条付款方式**

3.1甲方应在本协议签订之日起[具体天数]日内向乙方支付工程总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]）作为预付款。

3.2工程进度款：乙方完成工程总进度的[具体比例]%后，甲方应向乙方支付工程总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]）。

3.3工程验收合格后，甲方应在[具体天数]日内向乙方支付工程总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]）。

3.4保留款：本协议总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]），作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起[具体天数]年内保留，期满后若工程无质量问题，甲方应将保留款一次性退还乙方。

**第四条材料供应**

4.1除本协议另有约定外，所有工程材料均由乙方负责采购，并保证材料质量符合国家及行业相关标准。

4.2甲方如需提供特定材料，应在本协议中明确约定，并按时提供至施工现场。

4.3材料进场时应进行验收，甲方有权对材料质量进行检验，如发现不符合约定的材料，甲方有权要求乙方更换或退货。

**第五条工程质量**

5.1乙方应严格按照国家及行业相关规范标准进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格或优良]标准。

5.2乙方应建立健全质量管理体系，设置专职质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。

5.3工程施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督，如发现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。

**第六条安全责任**

6.1乙方应严格遵守安全生产法规，制定安全生产措施，并对施工人员进行安全教育培训。

6.2施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

6.3甲方应提供安全的施工环境，并对乙方施工人员进行必要的安全提示。

**第七条工程验收**

7.1工程完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收申请报告及完整的竣工资料。

7.2甲方应在收到竣工验收申请报告之日起[具体天数]日内组织进行竣工验收，如验收合格，应签署竣工验收报告；如验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应按要求整改，直至验收合格。

7.3验收合格后，双方应办理工程移交手续，并结清工程款。

**第八条违约责任**

8.1甲方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[具体比例]的违约金。

8.2乙方未按本协议约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[具体比例]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体比例]。

8.3如因一方违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。

**第九条不可抗力**

9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

9.2如发生不可抗力事件，导致协议无法继续履行，双方应根据事件影响程度协商解决，必要时可解除协议，互不承担违约责任。

**第十条争议解决**

10.1本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。

**第十一条其他约定**

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

11.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________

法定代表人/负责人（签字）：_____________

日期：_____________

乙方（盖章）：_____________

法定代表人/负责人（签字）：_____________

日期：_____________

[以下无正文]

**一、所需附件列表（示例）**

虽然合同文本本身未明确列出，但在实际执行中，为确保工程顺利进行和双方权利义务清晰，通常需要以下附件作为合同补充：

1.**工程图纸或设计说明：**包含阳台尺寸、结构形式、材料选用（如图纸中未明确约定，需单独说明）、防水等级、门窗样式和品牌规格等详细信息。

2.**材料样品确认单：**对于由甲方提供或对乙方提供的特定材料（如特殊瓷砖、品牌门窗等），双方确认的材料样品。

3.**工程量清单（如有）：**如果采用固定总价合同，为明确工程范围，有时会附带详细的工程量清单作为参考。

4.**甲供材清单及到货时间表：**如有甲方负责供应的材料，需明确清单和预计到货时间。

5.**竣工验收标准细化：**除了合同中约定的验收标准，可以针对具体项目（如防水试水、门窗五金等）约定更详细的验收细则。

6.**安全文明施工方案：**乙方需提供的具体施工安全措施和文明施工计划。

7.**变更确认单：**用于记录施工过程中任何设计或工程内容的变更，以及由此产生的费用和工期调整，需双方签字确认。

**二、违约行为罗列及认定**

**违约行为罗列：**

1.**甲方违约行为：**

*未按合同约定支付预付款、进度款或尾款，超出约定付款期限。

*无正当理由拖延工程验收时间。

*无正当理由拒绝接收已符合合同约定的工程成果。

*提供的甲供材未能按时、按质、按量送达指定地点。

*因甲方原因（如提供场地、协调等）导致乙方无法正常施工或工期延误。

2.**乙方违约行为：**

*工程质量不符合合同约定的标准（如国家规范、约定等级），经整改后仍不合格。

*未按合同约定的工期竣工（非不可抗力或甲方原因造成）。

*未经甲方同意擅自更换合同约定材料或降低施工标准。

*施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失。

*未按约定提交竣工资料或竣工验收申请。

*未按约定履行保修义务。

**违约行为认定：**

违约行为的认定依据主要包括：

***合同条款：**直接依据合同中关于双方权利义务、付款、工期、质量、违约责任等的具体约定。

***法律规定：**依据《中华人民共和国民法典》合同编等相关法律法规关于合同履行、违约责任的规定。

***事实证据：**通过施工日志、照片、视频、验收记录、往来函件、沟通记录等证据来判断违约行为是否存在及其性质和影响。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**合同（Contract）：**指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。受法律保护，具有法律约束力。

2.**委托方（Principal）：**在委托代理关系中，委托他人处理事务的一方。在此协议中指甲方。

3.**承建方（Agent/Contractor）：**接受委托或接受订单进行工程建设的另一方。在此协议中指乙方。

4.**工程价款（ContractPrice/ProjectCost）：**指完成合同约定的工程建设内容所需支付的总费用，包括材料、人工、机械、管理、利润和税金等。

5.**预付款（AdvancePayment）：**合同签订后，甲方按合同约定比例预先支付给乙方的工程款。

6.**进度款（ProgressPayment）：**根据工程完成进度按约定比例支付的部分工程款。

7.**尾款/结算款（FinalPayment/SettlementAmount）：**工程竣工验收合格后，扣除保留金后应支付给乙方的剩余款项。

8.**保留金（RetentionMoney）：**从应付工程款中按规定比例扣留的一部分款项，用于保证工程在保修期内的质量，期满无问题后返还。

9.**工程质量（ProjectQuality）：**工程实体和工程资料符合国家、行业及合同约定的标准。

10.**工期（ProjectDuration/ConstructionPeriod）：**指完成合同约定工程内容所需的时间，通常有起止日期或总日历天数。

11.**竣工验收（Acceptance）：**对已完成工程进行检查、测试，确认是否符合设计要求和质量标准的过程。

12.**不可抗力（ForceMajeure）：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

13.**违约责任（BreachofContractLiability）：**一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的责任，通常表现为赔偿损失、支付违约金等。

14.**法律约束力（LegalBindingForce）：**指合同经依法成立后，即具有法律上的强制力，双方必须履行合同约定的义务，否则将承担违约责任。

15.**不可分割性（Indivisibility）：**指合同条款之间相互关联，整体构成合同不可分割的组成部分。

**四、合同实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**可能遇到的问题：**

1.**工程款支付不及时或争议：**甲方可能因预算问题、对工程进度或质量不满而延迟支付。

***注意事项：**严格按照合同约定的时间和比例支付款项；保留好付款凭证和沟通记录。

***解决办法：**协商解决，明确付款节点和条件；若甲方拖延，可依据合同约定收取违约金；必要时通过法律途径追讨。

2.**工程延期：**因天气、材料供应、设计变更或乙方管理不善等原因导致延期。

***注意事项：**乙方应提前做好风险评估和进度计划；及时通知甲方可能发生的延期；妥善记录导致延期的原因。

***解决办法：**如非乙方原因导致延期，协商顺延工期；如为乙方原因，承担违约责任（如支付违约金）；通过变更协议调整工期。

3.**工程质量问题：**发现施工质量不符合约定，如渗水、开裂、材料劣质等。

***注意事项：**甲方应尽早发现问题并通知乙方；乙方应积极配合查验和整改；注意区分是乙方责任还是材料问题（甲供材）。

***解决办法：**要求乙方在限定时间内免费修复；修复后仍不合格，可要求返工、减少价款或解除合同；因材料问题导致，应由相应责任方承担责任。

4.**材料选择和变更：**双方对材料样品或规格有争议，或乙方擅自更换材料。

***注意事项：**所有材料（尤其重要或甲供材）均需书面确认；变更材料必须经甲方书面同意。

***解决办法：**严格按照合同约定执行；如发生变更，及时签订书面补充协议；未经同意擅自变更，乙方需承担违约责任并恢复原状。

5.**竣工验收争议：**甲方对验收结果不满意，拒绝签字或支付尾款。

***注意事项：**确保工程实体和资料符合合同约定标准；验收过程程序合规，做好记录。

***解决办法：**协商解决，对存在的问题进行整改；若分歧过大，可请第三方机构进行鉴定或评估；依据合同约定和证据，通过诉讼解决。

6.**安全事故：**施工过程中发生人员伤亡或财产损失。

***注意事项：**乙方必须严格执行安全操作规程，购买相关保险。

***解决办法：**立即采取救助措施，保护现场；按程序处理事故；根据责任划分，由责任方承担损失；保险方可按合同赔付。

7.**不可抗力事件发生：**如暴雨导致停工、洪水淹没现场等。

***注意事项：**及时收集证明不可抗力事件发生的证据（照片、视频、政府部门通知等）；按合同约定通知对方。

***解决办法：**协商暂停合同履行或根据事件影响调整工期和费用；不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。

**五、合同适用的所有场景**

本合同适用于以下场景：

1.**住宅房屋封阳台工程：**个人业主委托施工单位对其自有或租赁的住宅阳台进行新建或改造。

2.**非住宅场所封阳台工程：**如商铺、办公室、仓库等非住宅用途建筑物的阳台改造工程。

3.**新建房屋附属工程：**在新建房屋过程中，对规划阳台进行施工建设。

4.**物业委托工程：**物业服务公司接受业主委员会或业主的委托，对小区内公共区域或部分业主的阳台进行统一封建。

5.**房屋修缮项目：**对原有破损、功能不完善的阳台进行拆除和重建。

6.**特定功能需求封阳：**如将阳台改造成阳光房、休闲室等，并进行必要的结构加固和围护施工。

**一、特殊的应用场合及应增加的条款**

1.**场合：**房地产开发项目样板间或展示阳台封建

***特点：**工程精度要求高、工期通常较紧、可能涉及较多宣传展示需求、甲方（开发商）对效果要求极为细致。

***应增加条款：**

***第X条样板间特殊质量标准：**明确除符合国家规范外，样板间部分（如门窗细节、防水效果展示、内饰面材料）需达到“展示效果优良”或“符合最高档装修标准”等具体描述，并可能需要提供效果图或更详细的确认单。

***第Y条效果图确认与变更：**约定施工前需对最终效果图或设计细节进行甲方最终确认，任何超出确认范围的变更需按设计变更流程处理。

***第Z条工期优先保障：**明确样板间工程在资源调度上的优先级，因样板间工期延误导致开发商整体营销计划受影响，乙方需承担额外责任（如支付违约金、配合赶工等）。

***第A条宣传配合：**约定乙方需配合甲方进行样板间的拍照、录像等宣传工作，提供必要的便利。

2.**场合：**承接酒店、民宿等商业场所的阳台改造

***特点：**功能性要求强（如需满足特定使用场景）、对耐用性、防水防火有更高要求、可能涉及后期运营影响。

***应增加条款：**

***第X条功能性验收标准：**明确阳台改造需满足的具体商业功能要求（如承重能力、是否需设置吧台、晾晒区等），并写入验收标准。

***第Y条耐用性及维护承诺：**乙方需承诺使用特定等级或品牌的耐久性材料，并对防水工程提供更长期限（如5年）的保修承诺。

***第Z条后期运营配合：**如施工可能影响酒店正常运营，需约定乙方施工时间需与甲方协商，并采取必要的降噪、防护措施。

3.**场合：**老旧小区改造中的阳台统一封建

***特点：**可能涉及公共区域施工协调、居民意见统一、施工空间有限、材料需考虑经济性与普遍接受度。

***应增加条款：**

***第X条施工协调与扰民控制：**明确乙方在施工中需承担与相邻单元沟通协调的责任，并采取有效措施减少噪音、粉尘等对居民的干扰，遵守小区管理规定。

***第Y条居民意见征询配合：**如涉及公共区域或影响多户，约定乙方需配合甲方（或业委会）就施工方案、材料选择等向居民进行必要的解释和沟通。

***第Z条分批次施工方案：**约定具体的分批次施工计划，以减少对多数居民的影响。

4.**场合：**带有特殊结构或功能需求（如影音室、健身角）的阳台封建

***特点：**超出普通阳台范畴，涉及结构加固、水电改造、隔音降噪等特殊要求。

***应增加条款：**

***第X条结构加固与设计：**如需结构加固，明确加固方案需经设计单位复核或由乙方提供合格的设计方案并承担费用，甲方需对方案进行确认。

***第Y条水电及设备安装：**明确阳台内部水电改造、设备（如投影仪、音响、健身器材）安装的范围、标准、费用承担方，并写入验收要求。

***第Z条隔音降噪标准：**如有隔音降噪要求，需明确具体的测试标准或效果要求。

5.**场合：**需要安装特殊门窗（如电动推拉门、断桥铝Low-E玻璃、智能系统）的封阳台

***特点：**依赖特定品牌或技术的门窗系统，安装工艺复杂，涉及售后和智能化服务。

***应增加条款：**

***第X条特殊门窗品牌/系统确认：**明确门窗的具体品牌、型号、技术参数，并需甲方书面确认或提供样品。约定由乙方负责安装或协调安装，并确保符合厂家要求。

***第Y条门窗系统保修与售后：**明确特殊门窗的保修期、保修范围，以及由谁负责提供售后服务和维修（通常是门窗厂家，乙方需协助协调）。

***第Z条智能系统集成与调试：**如涉及智能系统（如智能门锁、灯光控制），明确集成方案、调试责任、运行测试标准及后续服务责任主体。

**二、第三方介入时的款项（责权利）及具体内容**

当有第三方（如设计单位、监理单位、材料供应商、甲方代表等）介入时，需在合同中明确其相关款项及责权利：

1.**设计单位：**

***款项：**设计费。

***责权利：**

***责任：**按合同约定完成设计工作，提供合格的设计图纸和说明文件；配合乙方进行技术交底；对设计质量负责。

***权利：**按时收取设计费；要求甲方提供必要的现场信息和资料；因不可抗力或甲方原因导致设计工作无法完成，费用相应调整。

***具体内容：**合同中应明确设计范围、成果标准、提交时间、设计费金额及支付方式。明确甲方是否需要为设计单位提供临时办公场所或协调相关事宜。

2.**监理单位：**

***款项：**监理费。

***责权利：**

***责任：**对工程进度、质量、投资进行控制；审查乙方提交的施工组织设计、专项方案；进行现场巡视、平行检验和验收；签发工程款支付证书；对工程资料进行审核。

***权利：**检查乙方使用的材料、构配件、设备；制止不符合设计或规范要求的施工；有权要求乙方整改；审核工程款；对工程重大问题有权向甲方报告。

***具体内容：**合同中应明确监理范围、内容、权限、职责。明确监理费的计取方式和支付节点。约定甲方需配合监理工作，提供必要的工作条件。

3.**材料供应商（第三方）：**

***款项：**材料款（由甲方支付给供应商，或乙方支付给供应商，合同需明确）。

***责权利：**

***责任：**按合同约定（型号、规格、数量、质量）按时供应材料；保证材料质量合格，提供出厂合格证和检测报告；负责材料的运输（到达指定地点）。

***权利：**按合同约定收取材料款；要求甲方（或乙方）提供准确的材料需求计划；对因甲方指定错误或使用不当造成的材料损耗，不承担责任。

***具体内容：**合同中应明确主要材料的品牌、规格、供应商（或指定品牌由乙方采购），以及材料验收程序。明确材料款的支付流程和条件。

4.**甲方代表：**

***款项：**通常不直接涉及款项，但其工作涉及协调和管理。

***责权利：**

***责任：**代表甲方进行工程协调、进度管理、质量监督、款项支付审批等；提供施工所需场地、水电接驳等；组织或参与竣工验收。

***权利：**审查乙方提交的进度计划、材料计划；检查工程质量和进度；有权要求乙方整改问题；审批工程款支付申请；对工程最终成果有最终验收权和决策权。

***具体内容：**合同中应明确甲方代表的姓名、授权范围、联系方式。明确甲方代表指令的处理流程。

**三、甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

当甲方在合同中处于更主导的地位时，需增加体现其主动权的条款：

1.**第X条工程变更审批权强化：**明确除合同约定的重大变更外，所有设计、材料、工艺的变更均需经甲方书面同意后方可实施。甲方有权在合理范围内提出变更要求（但需说明变更可能带来的影响，如工期、费用）。

***具体内容：**详细列出哪些属于重大变更（如结构变更、主要材料替换、功能改变等），并规定变更请求的提出、审核、确认流程及所需时间。明确因甲方提出的合理变更导致工期延误或成本增加，乙方有权要求甲方补偿。

2.**第Y条施工现场最终管理权：**明确甲方（或其指定的现场代表）对施工现场拥有日常管理权，包括人员、材料、设备进出的管理，以及维护现场秩序、处理施工噪音等事宜。乙方应服从甲方的合理管理。

***具体内容：**约定甲方代表或现场管理人员的权限范围，以及乙方配合管理的义务。强调甲方管理权是在合法合规、不干扰乙方正常施工的前提下行使。

3.**第Z条紧急情况处置决定权：**约定在发生影响工程安全或进度且乙方无法独立处理的紧急情况时（如发现隐蔽工程问题、相邻结构危险等），甲方有权直接决定采取应急措施，费用由责任方承担（通常初步由乙方垫付，后续根据责任认定抵扣或追偿）。

***具体内容：**明确紧急情况的定义、报告程序、甲方决策权限以及费用的承担原则和结算方式。

4.**第A条信息与资料管理权：**明确工程相关图纸、方案、会议纪要、往来函件等所有信息的最终解释权归甲方所有。乙方需按时向甲方提交约定的工程资料。

***具体内容：**约定乙方提交资料的格式、内容和时限。明确甲方对资料的管理责任，以及因资料管理不善可能产生的后果。

**四、乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

当乙方在合同中处于更主导的地位时（相对较少，但可能在特定分包或技术依赖情况下），需增加体现其主动权的条款（通常乙方主导体现在技术执行和专业能力上，合同更侧重保障其执行权）：

1.**第X条技术方案主导权（特定工艺）：**如封阳台采用某项乙方独有的先进工艺或技术，且已通过验证，可约定在该特定工艺的实施过程中，乙方拥有技术决策主导权，甲方不得随意干预，但需对关键节点和最终效果进行确认。

***具体内容：**明确该技术工艺的具体内容、优势以及乙方的决策范围。约定甲方确认的程序和时限，以及因乙方合理决策带来的效益分享（如有约定）。

2.**第Y条分包商选择与管理权（如适用）：**如果工程中部分非主体工作（如精装、特定设备安装）需要分包，且乙方已有成熟的分包商网络，可约定乙方有权选择其认可的分包商，但需向甲方提供分包商资质证明，并保证分包商的工作质量和工期，最终对分包商的行为向甲方负责。

***具体内容：**明确分包范围、分包商的选择标准（资质、信誉、能力）、资质报备要求、费用承担、以及乙方对分包商的管理责任。

3.**第Z条材料采购主导权（非关键材料）：**对于合同未明确品牌型号或属于通用性强的非关键材料，可约定由乙方负责采购，但需确保材料质量符合合同约定标准，并需在采购前提供样品供甲方确认。

***具体内容：**明确哪些材料属于乙方采购范围，哪些需甲方指定或确认。约定样品确认流程、采购渠道要求（如需品牌认证）、质量检验责任及不合格材料的处理方式。

4.**第A条进度优化与奖励：**约定乙方如能通过合理的技术和管理措施，在保证质量的前提下，提前完成合同约定的工期，可向甲方申请工期提前奖励。明确奖励的计算标准和发放方式。

***具体内容：**设定明确的提前完工标准和奖励幅度（如按提前天数比例计算奖金）。约定申请、审核和奖励支付流程。

**五、再特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

（此部分内容与第一部分“特殊的应用场合及应增加的条款”高度重叠，是对特定场景下条款的再次强调和细化，此处不再赘述。）

**六、原始合同所需要的所有的详细的附件列表**

（补充原始合同文本中可能遗漏或需要更细化的附件）

1.**详细的工程图纸：**包括平面图、立面图、剖面图、节点大样图、结构加固图（如需）、水电点位图等。

2.**材料样品确认单：**所有甲方指定或乙方承诺使用的关键材料（地砖、墙砖、门窗、防水涂料、保温材料等）的样品，经双方代表签字确认。

3.**工程量清单（如采用单价合同）：**详细列出分部分项工程的具体工程量和单位单价。

4.**甲供材清单及到货时间表：**明确甲方负责供应的材料名称、规格、品牌、数量、质量要求及预计送达日期。

5.**竣工验收标准细化文件：**针对防水（如试水时长、高度要求）、门窗（如气密性、水密性测试标准）、保温隔热性能（如传热系数要求）、电气安全等制定更具体的验收细则。

6.**安全文明施工专项方案：**详细描述施工现场的安全防护措施、应急预案、文明施工措施、环境保护措施等。

7.**设计变更确认单：**用于记录施工过程中任何设计或工程内容的变更申请、讨论、批准过程及最终确认结果。

8.**第三方检测报告：**如涉及结构安全、材料性能等关键项目，需附上具有资质的第三方检测机构出具的检测报告。

9.**保修书及保修范围说明：**乙方提供的正式保修文件，明确各分项工程的保修期限、保修范围和保修响应时间。

10.**会议纪要：**记录双方就工程事宜召开的会议内容、决议和待办事项。

**七、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

（此部分与之前罗列基本一致，作为补充和确认）

1.**合同（Contract）：**指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

2.**委托方（Principal）：**在委托代理关系中，委托他人处理事务的一方（甲方）。

3.**承建方（Agent/Contractor）：**接受委托或接受订单进行工程建设的另一方（乙方）。

4.**工程价款（ContractPrice/ProjectCost）：**完成合同约定的工程建设内容所需支付的总费用。

5.**预付款（AdvancePayment）：**合同预先支付的部分工程款。

6.**进度款（ProgressPayment）：**根据工程完成进度支付的部分工程款。

7.**尾款/结算款（FinalPayment/SettlementAmount）：**工程竣工验收合格后的剩余应付工程款。

8.**保留金（RetentionMoney）：**扣留的部分工程款，用于保证保修期内的质量。

9.**工程质量（ProjectQuality）：**工程符合合同约定和国家标准的程度。

10.**工期（ProjectDuration/ConstructionPeriod）：**完成工程所需的时间。

11.**竣工验收（Acceptance）：**对已完成工程进行检查确认合格的过程。

12.**不可抗力（ForceMajeure）：**不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

13.**违约责任（BreachofContractLiability）：**一方不履行或不适当履行合同义务时承担的责任。

14.**法律约束力（LegalBindingForce）：**合同成立后具有的法律效力。