2026年房地产经纪服务合同

2026年房地产经纪服务合同甲方（委托方）：_________，证件类型：_________，证件号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（居间方）：_________房地产经纪机构，统一社会信用代码：_________，机构地址：_________，联系电话：_________。授权经纪人：_________，姓名：_________，房地产经纪人执业资格证书号：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就委托乙方提供房地产经纪服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条委托事项甲方希望就位于_________（地址）的房地产【以下简称“委托物业”】，委托乙方提供以下经纪服务：1.1房源推广服务：包括但不限于对委托物业进行信息收集、整理、制作推广资料、在合法渠道发布房源信息、对潜在客户进行介绍、安排带看等。1.2客户匹配服务：积极寻找符合甲方要求的潜在买家或卖家。1.3实地看房服务：根据潜在客户需求，安排并陪同其参观委托物业。1.4协商谈判服务：在甲方授权范围内，代为与潜在客户就委托物业的成交价格、付款方式、交易税费承担、交房时间等交易条件进行协商。1.5其他约定服务：_________。第二条服务期限自本合同签订之日起至委托物业【成功出售/成功购买】并完成房屋所有权转移登记手续之日止。若在此期限内未能达成交易目标，本合同自动终止，乙方不再提供经纪服务。或：本合同服务期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条服务费用与支付方式3.1佣金标准：甲方同意按以下方式向乙方支付佣金：（1）若委托物业成功出售，佣金为成交总价的____%。（2）若委托物业成功购买，佣金为成交总价的____%。（3）其他方式：_________。3.2支付条件：佣金支付以委托物业完成房屋所有权转移登记手续为前提条件。3.3支付时间：自甲方完成房屋所有权转移登记手续之日起____个工作日内，将本合同约定的佣金支付至乙方指定账户。3.4费用承担：本合同项下的佣金由甲方承担。3.5支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________3.6税费承担：与佣金相关的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由_________方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务的进程和质量。4.1.2有权了解乙方提供经纪服务的进展情况。4.1.3对乙方提供的服务不满意，有权要求乙方更换服务人员或解除本合同。4.1.4应向乙方提供委托物业的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房产证、土地证、购房合同、贷款合同、抵押证明、房屋权属调查报告等，并对其真实性、合法性负责。4.1.5应积极配合乙方开展经纪活动，包括但不限于带看、协商等。4.1.6按时足额向乙方支付本合同约定的佣金。4.1.7遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规章。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本合同约定向甲方收取佣金。4.2.2有权要求甲方提供真实、准确、完整的委托物业资料。4.2.3应按照本合同约定的服务内容和服务标准，勤勉尽责地为甲方提供经纪服务。4.2.4应将获知的甲方隐私信息和委托物业信息予以保密，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后____年。4.2.5在提供经纪服务过程中，应维护甲方的合法权益，不得利用职务之便损害甲方利益。4.2.6应向甲方如实告知与委托物业相关的必要信息，包括但不限于市场行情、潜在交易风险等。4.2.7应妥善保管甲方提供的资料，并按约定时间、方式交付相关文件。4.2.8因乙方及其经纪人的过错给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条经纪机构的责任与豁免5.1乙方对其授权的经纪人及其行为承担管理责任。5.2乙方在提供服务前，已尽到合理的尽职调查义务（如通过公开渠道核实委托物业的基本信息），因不可归责于乙方或其经纪人的原因（包括但不限于政府部门政策调整、不可抗力事件、委托物业信息本身存在欺诈性、第三方违约等）导致本合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方不承担赔偿责任。5.3若因甲方提供虚假信息或违反保密义务造成乙方或第三方损失的，甲方应承担赔偿责任。5.4乙方已明确告知甲方相关风险，甲方仍选择继续委托的，乙方不因此承担责任。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于对方商业计划、客户信息、财务信息等）以及委托物业的详细信息（包括但不限于价格、买家/卖家信息等），负有保密义务。6.2任何一方未经对方书面同意，不得泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。6.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同有效期内及合同终止后____年。第七条违约责任7.1若甲方未按本合同约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。7.2若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应赔偿乙方及第三方的全部损失。7.3若乙方未按本合同约定提供服务，或服务质量严重影响甲方利益，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正或改正后仍不符合约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部佣金。7.4若乙方及其经纪人利用职务之便损害甲方利益，甲方有权要求乙方赔偿损失，损失赔偿额为因乙方行为导致的直接经济损失。7.5双方其他违约行为，按照有关法律法规及本合同约定承担违约责任。第八条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可解除：（1）双方协商一致同意解除本合同。（2）一方严重违反本合同约定，守约方根据本合同约定或法律规定解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同目的无法实现的。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。10.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务或电子邮件等方式送达上述联系地址或指定的其他地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，送达时视为送达；挂号信或快递服务发送的，寄出后____日视为送达。第十一条其他条款11.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解和承诺。11.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影