预售合同查询

预售合同查询出卖人（以下简称甲方）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________买受人（以下简称乙方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________住址/注册地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙购买甲方开发的商品房（以下简称该房屋）事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于：________________________，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，分摊的公共建筑面积为______平方米。1.2房屋类型：______（例如普通住宅、公寓、别墅等）。1.3房屋结构：______1.4户型结构：______1.5土地使用权出让合同号：________________________1.6土地使用权证号：________________________1.7建设工程规划许可证号：________________________1.8建设工程施工许可证号：________________________第二条销售方式及价格2.1甲方已取得该房屋的预售许可证，许可证号：________________________。2.2销售方式：______2.3该房屋销售价格为人民币______元（大写：________________________元整）。2.4价格说明：该价格为______（例如毛坯价/带装修价），是否包含物业费______。2.5价格调整机制：______第三条付款方式及期限3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付购房款。3.2乙方付款方式：______（例如一次性付款、分期付款、按揭贷款等）。3.3首付款：乙方应于______前支付首付款人民币______元（大写：________________________元整），占总价款的______%。3.4分期付款：（1）乙方应于______前支付第一期款人民币______元（大写：________________________元整）。（2）乙方应于______前支付第二期款人民币______元（大写：________________________元整）。3.5按揭贷款：乙方计划以______方式向______银行申请贷款人民币______元，贷款利率______，还款方式______。3.6付款账户：甲方指定收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第四条交付期限及条件4.1甲方承诺于______年______月______日前将该房屋交付给乙方使用。4.2交付条件：该房屋应符合国家规定的建筑工程质量标准，并取得房屋所有权证。4.3逾期交付的处理：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。第五条房屋质量及保修5.1该房屋的质量必须符合国家规定的建筑工程质量标准。5.2甲方承诺对该房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日的次日起计算，具体如下：（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为______年。（3）供热和供冷系统，为______年。（4）电气管线、给排水管道、设备安装为______年。（5）装修工程为______年。（6）其他：______5.3保修责任：在保修期内，若该房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。第六条验收6.1验收时间：甲方应于______前通知乙方进行房屋验收。6.2验收标准：房屋验收应符合国家规定的建筑工程质量标准及本合同约定。6.3验收程序：甲乙双方应共同进行房屋验收，并签署验收报告。6.4验收结果：若验收合格，乙方应签署验收报告；若验收不合格，甲方应负责整改，直至验收合格。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：（1）甲方未按本合同约定的交付日期交付房屋的，应承担本合同第四条约定的违约责任。（2）交付的房屋质量不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复责任或减少价款，若甲方拒绝修复或修复后的房屋仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。7.2乙方的违约责任：（1）乙方未按本合同约定的付款期限支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.2若因不可抗力导致甲方无法按期交付房屋，甲方不应承担违约责任，但应及时通知乙方，并协助乙方采取措施减少损失。第九条争议解决方式9.1甲乙双方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的争议。9.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及份数10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______部门执______份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1户口迁入：______11.2物业费：物业费标准为______，由______方承担，于__