绿色建筑合作指南协议

绿色建筑合作指南协议1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX绿色建筑科技有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人：张明，联系电话

甲方是一家专注于绿色建筑技术研发、设计、施工及运营服务的综合性企业，致力于推动可持续建筑发展。公司成立于2010年，拥有国家一级绿色建筑设计资质和施工总承包资质，累计完成绿色建筑项目超过50个，涵盖住宅、商业、公共建筑等多个领域。甲方凭借在绿色建筑领域的专业能力和丰富经验，已成为行业内具有较高知名度和影响力的企业。

近年来，随着国家对绿色建筑政策的持续支持和市场需求的不断增长，甲方积极拓展业务范围，寻求与具备绿色建筑技术优势的合作伙伴共同开发市场。甲方在本次合作中，主要目的是引进乙方的先进绿色建筑技术，将其应用于XX市绿色建筑示范项目，提升项目环境效益和经济效益，同时满足市场对高品质绿色建筑的需求。

为保障合作顺利进行，甲方基于自身项目需求和技术要求，选择乙方作为合作伙伴，双方经友好协商，同意就绿色建筑技术研发、设计及实施等事项达成合作，并依据本协议约定履行各自权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环保科技有限公司，住所地位于中国深圳市南山区高新南一道XX科技园B栋3层，法定代表人：李强，联系电话

乙方是一家专注于绿色建筑节能技术的研发与推广应用的高新技术企业，成立于2015年，拥有国家二级绿色建筑设计资质和节能技术服务认证。公司核心业务包括绿色建筑节能系统设计、可再生能源利用技术、建筑废弃物资源化利用等，在行业内具有较高的技术领先性和市场竞争力。乙方通过自主研发和产学研合作，已获得多项国家发明专利和实用新型专利，并与多家知名房地产企业建立了长期合作关系。

乙方在本次合作中，主要目的是向甲方提供先进的绿色建筑技术解决方案，包括但不限于太阳能光伏系统、地源热泵系统、雨水收集利用系统等，并负责相关技术的实施与运营服务。乙方凭借其在绿色建筑技术领域的专业能力和成熟经验，能够为甲方项目提供高效、可靠的技术支持，帮助甲方实现绿色建筑示范项目的目标。

为促进双方合作共赢，乙方基于自身技术优势和市场资源，积极与甲方开展合作，双方经友好协商，同意就绿色建筑技术研发、设计及实施等事项达成合作，并依据本协议约定履行各自权利与义务。乙方的技术支持将有助于甲方提升项目品质，增强市场竞争力，同时推动绿色建筑技术的产业化应用。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在绿色建筑合作项目中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、协商一致的原则，共同推进绿色建筑技术研发、设计、实施及后续运营服务。具体合作范围包括但不限于：

1.乙方为甲方提供的绿色建筑技术解决方案涉及太阳能光伏系统、地源热泵系统、雨水收集利用系统、建筑废弃物资源化利用技术等的设计、设备供应、施工安装及后期维护服务；

2.甲方负责提供合作项目的场地、基础设施及必要的协调支持，确保乙方能够按照协议约定完成技术实施工作；

3.双方共同参与绿色建筑示范项目的技术研发与优化，包括但不限于能效测评、环境效益评估等，并合作推动相关技术的推广应用。

第二条定义

1.“绿色建筑”是指为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑，包括在设计、施工、运营及拆除等全生命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

2.“技术方案”是指乙方根据甲方项目需求提供的绿色建筑技术设计方案，包括但不限于系统配置、设备选型、施工工艺及运营维护方案。

3.“设备供应”是指乙方按照技术方案约定，向甲方提供所需的绿色建筑相关设备，包括但不限于太阳能光伏组件、地源热泵机组、雨水收集设备等。

4.“施工安装”是指乙方负责将设备供应部分按照技术方案和行业标准完成现场安装及调试工作。

5.“后期维护服务”是指乙方在项目运营初期提供的设备维护、故障排除及技术咨询服务。

6.“示范项目”是指双方合作实施的绿色建筑项目，用于展示绿色建筑技术的应用效果及推广价值。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照技术方案和行业标准完成绿色建筑技术的提供、安装及维护服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评估。

（2）甲方有权获取乙方提供的全部技术资料、设备规格、施工方案及运营维护手册，并用于示范项目的实施及后续推广应用。

（3）甲方应按照协议约定，及时提供合作项目所需的场地、基础设施及必要的协调支持，包括但不限于施工许可、水电接入等，确保乙方能够顺利开展技术实施工作。

（4）甲方应按照协议约定的价格与支付条件，按时足额支付乙方提供的绿色建筑技术服务费用，并有权要求乙方提供相关的发票及结算资料。

（5）甲方应配合乙方进行项目的技术测试、能效测评及环境效益评估，并提供必要的数据支持及场地便利。

（6）甲方应保证合作项目符合国家及地方关于绿色建筑的法律法规及政策要求，并对项目实施过程中的安全负总责。

（7）甲方有权在协议框架内，根据项目实际需求对技术方案进行合理调整，但应提前通知乙方并协商一致。

（8）甲方应保守乙方的商业秘密，不得将乙方提供的技术方案及设备信息用于协议范围外的其他项目。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供项目场地、基础设施及必要的协调支持，并有权对甲方的配合程度进行监督。

（2）乙方应按照技术方案约定，提供符合国家及行业标准的高质量绿色建筑技术设备和服务，并保证设备的性能及质量符合合同要求。

（3）乙方应按时完成设备供应、施工安装及调试工作，并确保项目达到约定的技术指标及能效标准。乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全及环境卫生。

（4）乙方应向甲方提供完整的技术资料、设备规格、施工方案及运营维护手册，并配合甲方进行项目的技术测试、能效测评及环境效益评估。

（5）乙方应按照协议约定的价格与支付条件，及时向甲方收取技术服务费用，并有权要求甲方提供相关的付款凭证及项目进展信息。

（6）乙方应配备专业的技术团队和施工队伍，确保项目实施过程中的技术支持和施工质量。如遇技术问题，乙方应及时解决并承担相应责任。

（7）乙方应配合甲方进行绿色建筑技术的宣传推广，并共同参与行业交流活动，提升双方的社会影响力。

（8）乙方应保守甲方的商业秘密，不得将甲方提供的项目信息用于协议范围外的其他项目。同时，乙方应保证其提供的技术方案及设备信息不侵犯任何第三方的知识产权。

（9）乙方应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护的法律法规，并在项目实施过程中采取必要的安全防护措施，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。

（10）乙方应提供项目运营初期的后期维护服务，包括设备维护、故障排除及技术咨询服务，具体服务内容及期限由双方另行约定。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的合作费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），该费用包含乙方提供的绿色建筑技术方案设计费、设备供应费、施工安装费及项目初期运营维护服务费。

2.费用构成及支付方式：

（1）设备供应费：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），占合作费用总额的50%。甲方在收到乙方提供的设备清单及发票后三十日内支付。

（2）施工安装费：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），占合作费用总额的30%。甲方在乙方完成设备安装并验收合格后三十日内支付。

（3）项目初期运营维护服务费：人民币贰拾万元整（￥200,000.00），占合作费用总额的20%。甲方在项目正式运营满六个月后，根据乙方提供的结算报告，支付该部分费用。

3.支付时间：每项费用的支付时间自甲方实际收到乙方相应发票之日起计算。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国建设银行XX支行

户名：XX环保科技有限公司

账号：622202********123456

5.乙方应在每次收到甲方付款前，向甲方提供等额且有效的增值税发票。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签署之日起至项目初期运营维护服务期结束之日止，共计三年。

2.项目实施关键时间节点：

（1）技术方案设计完成时间：协议签署后三十日内。

（2）设备供应完成时间：技术方案设计确认后六十日内。

（3）施工安装完成时间：设备到货并验收合格后九十日内。

（4）项目竣工验收时间：施工安装完成并调试稳定后三十日内。

（5）项目正式运营时间：竣工验收合格后正式开始。

（6）初期运营维护服务期：项目正式运营满六个月，至协议期满或双方另有约定为止。

3.如遇不可抗力事件，履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停项目实施或解除协议，并要求甲方支付已发生费用总额的20%作为违约金。

（2）若甲方未按时提供项目场地、基础设施或必要的协调支持，导致乙方项目实施延迟，每逾期一日，应按乙方因此造成的直接损失金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合作费用总额的10%。

（3）若甲方擅自变更协议内容或要求乙方超出协议约定范围提供服务，甲方应承担由此产生的全部费用，并按乙方因此造成的直接损失金额的千分之一向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定提供合格的技术设备或服务，导致项目无法达到约定的技术指标或能效标准，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍无法达标，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的全部费用，并按已发生费用总额的30%支付违约金。

（2）若乙方未按本协议约定的时间完成设备供应、施工安装或项目验收，每逾期一日，应按逾期部分金额的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合作费用总额的10%。

（3）若乙方提供的设备或服务存在质量问题，导致项目在使用过程中出现故障或安全隐患，乙方应负责免费维修或更换，并承担由此产生的全部费用。若因此给甲方造成直接经济损失，乙方应按实际损失金额的120%进行赔偿。

（4）若乙方未按时提供项目初期运营维护服务，或服务质量不符合协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，并按乙方因此造成的直接损失金额的千分之一向乙方支付违约金。若逾期未整改或服务质量持续不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并按已发生费用总额的20%支付违约金。

3.违约金上限：本协议项下的各项违约金上限均以合作费用总额为限，超出部分不予支持。

4.解除协议后果：若一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，已发生的费用按实际服务比例结算，多付部分应予退还。

5.赔偿责任：除本协议约定的违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于利润损失、预期利益损失等。

6.不可抗力免责：因不可抗力事件导致一方无法履行协议义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后七日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商调整履行期限或解除协议。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行本协议约定的义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后七日内通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、事故报告、新闻报道等。

3.责任免除：因不可抗力事件直接造成的损失，包括但不限于财产损失、合同履行障碍等，双方均不承担责任。但若一方因不可抗力事件获益的，应将获益部分返还给对方。

4.协议变更或解除：若不可抗力事件持续超过三十日，双方应根据事件影响协商调整协议履行期限或解除协议。解除协议后，已发生的费用按实际服务比例结算，多付部分应予退还。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复履行协议义务。若不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议，并按本协议约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖：若选择诉讼方式解决争议，甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权。双方应选择其中一家法院起诉，并书面通知对方。未经对方书面同意，不得变更管辖法院。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面中止履行。

5.仲裁优先（若选择仲裁，则需删除诉讼管辖条款，改为仲裁条款）：若双方另行达成仲裁协议，本协议项下任何争议应提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议履行地。在仲裁期间，除仲裁事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的义务。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及解决方案予以保密，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或信函方式发送的，成功投递时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律