农村家庭承包责任制度

PAGE农村家庭承包责任制度总则1.目的为了稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，赋予农民长期而有保障的土地使用权，维护农村土地承包当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本农村家庭承包责任制度实施细则。2.适用范围本细则适用于本行政区域内农村集体土地的家庭承包经营活动，包括耕地、林地、草地等农村土地资源。3.基本原则平等、自愿、有偿原则：农村土地承包应当遵循平等、自愿、有偿的原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。民主协商、公平合理原则：农村土地承包方案应当依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。承包合同的签订、履行、变更、解除等应当遵循民主协商、公平合理的原则。公开、公正、透明原则：农村土地承包的各项工作，包括承包方案的拟订、承包合同的签订、承包土地的调整等，应当公开、公正、透明，接受本集体经济组织成员的监督。依法保护原则：农村土地承包受法律保护，任何组织和个人不得侵犯承包方的土地承包经营权。承包土地的范围与界定1.土地范围本地区农村集体土地包括依法属于村农民集体所有的土地，以及分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的土地。具体涵盖耕地、林地、草地、养殖水面、“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）等。2.土地界定依据土地所有权证书：以县级以上人民政府颁发的土地所有权证书为准，明确土地的所有权归属。土地承包经营权证：作为承包方享有土地承包经营权的法定凭证，记载承包土地的面积、位置、用途等详细信息。土地承包合同：承包方与发包方签订的土地承包合同，明确双方的权利和义务，是界定承包土地范围的重要依据之一。承包方的权利与义务1.承包方的权利土地承包经营权：依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿：承包方的土地承包经营权受法律保护，在承包地被征收、征用、占用时，有权按照法律规定获得土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。法律、行政法规规定的其他权利：如对承包土地进行改良、建设农业生产设施等权利，以及在承包期内承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转；承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地等权利。2.承包方的义务维持土地的农业用途，不得用于非农建设：承包方应当按照土地承包合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，将耕地、林地等用于非农业建设。依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害：承包方在使用土地过程中，应当采取合理的生产经营方式，保护土地生态环境，防止土地沙化、水土流失等，不得给土地造成永久性损害。法律、行政法规规定的其他义务：如按照规定缴纳有关税费、按照土地承包合同约定的时间和方式交付承包费等义务。发包方的权利与义务1.发包方的权利发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地：发包方有权将本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地发包给本集体经济组织的农户或者其他单位、个人。监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地：发包方有权对承包方使用土地的情况进行监督，确保承包方按照合同约定的用途合理利用和保护土地。制止承包方损害承包地和农业资源的行为：当承包方的行为可能损害承包地和农业资源时，发包方有权予以制止，维护土地资源的合理利用和生态环境。法律、行政法规规定的其他权利：如在承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款等权利。2.发包方的义务维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同：发包方应当尊重承包方的土地承包经营权，按照合同约定履行义务，不得擅自变更、解除承包合同，保障承包方的合法权益。尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动：发包方应当为承包方提供必要的生产经营条件，不得干涉承包方的生产经营自主权，让承包方能够自主地组织生产经营活动。依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务：发包方有义务按照合同约定，为承包方提供生产、技术、信息等方面的支持和服务，帮助承包方提高生产经营效益。执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设：发包方应当积极执行土地利用总体规划，组织开展本集体经济组织内的农业基础设施建设，改善农业生产条件，提高农业综合生产能力。法律、行政法规规定的其他义务：如向承包方发放土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权；依法管理和使用农村土地承包经营纠纷调解仲裁工作经费等义务。承包期限与承包合同1.承包期限耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。前款规定的承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。2.承包合同合同签订：发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包方的权利和义务；违约责任等。合同变更与解除：在承包期内，有下列情形之一的，承包合同可以变更或者解除：经发包方、承包方协商一致，且不损害国家、集体和他人利益的；承包方丧失劳动能力或者转户进城，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的；由于自然灾害等不可抗力的原因，致使承包合同无法履行的；承包方在承包期内违反法律、法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包地的；法律、法规规定的其他情形。承包合同的变更或者解除，应当报乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案。合同纠纷处理：承包合同发生纠纷时，当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。土地承包经营权的流转1.流转原则平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转：土地承包经营权流转应当遵循平等、自愿、有偿的原则，充分尊重承包方的意愿，不得强迫或者阻碍承包方进行流转。不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途：土地承包经营权流转不得改变土地的所有权性质，不得将耕地等用于非农业建设，确保土地资源的合理利用和农业生产的稳定发展。流转的期限不得超过承包期的剩余期限：土地承包经营权流转的期限应当在承包期内，且不得超过承包期的剩余期限，以保障承包方的合法权益。受让方须有农业经营能力：受让方应当具备从事农业生产经营的能力，能够合理利用和保护土地，提高土地经营效益。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权：在土地承包经营权流转时，本集体经济组织成员在同等条件下享有优先受让的权利，以维护本集体经济组织成员的利益。2.流转方式转包：承包方将部分或者全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。出租：承包方将部分或者全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。互换：承包方之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权。转让：承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。入股：承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。其他方式：如委托经营等方式，在不违反法律法规和本细则规定的前提下，经双方协商一致，可以采取其他合法的流转方式。3.流转程序流转申请：承包方有意进行土地承包经营权流转的，应当向发包方提出书面申请，说明流转土地的面积、位置、流转方式、流转期限等内容。信息发布：发包方收到承包方的流转申请后，应当及时将流转信息在本集体经济组织内进行发布，征求其他成员的流转意愿。协商洽谈：流转双方在平等、自愿的基础上，就流转价格、流转期限、流转方式等具体事项进行协商洽谈，达成一致意见后签订书面流转合同。合同鉴证与备案：流转合同签订后，双方可以向乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当对流转合同的真实性、合法性进行审查，并予以鉴证。同时,流转合同应当报乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门备案。登记公示：乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当对土地承包经营权流转情况进行登记，并建立土地承包经营权流转档案，及时向社会公示流转信息，保障流转双方的合法权益。土地承包经营纠纷的解决1.纠纷类型因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷：包括合同条款的争议、合同履行过程中的违约纠纷等。因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷：如流转价格、流转期限、流转方式等方面的纠纷。因收回、调整承包地发生的纠纷：发包方违反规定收回、调整承包地引发的纠纷。因确认农村土地承包经营权发生的纠纷：对承包经营权的归属、范围等存在争议引发的纠纷。因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷：如他人非法侵占、破坏承包地等侵害承包经营权的纠纷。法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷：如因土地承包经营权证的颁发、变更等引发的纠纷。2.解决途径协商解决：纠纷发生后，当事人可以自行协商，就纠纷事项达成一致解决方案。协商解决具有灵活性、自主性等特点，能够及时、有效地解决纠纷，减少当事人的损失。调解解决：当事人可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等进行调解。调解组织应当依据相关法律法规和政策，遵循公平、公正、合理的原则，对纠纷进行调解，促使当事人达成调解协议。仲裁解决：当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。农村土地承包仲裁机构应当按照法定程序进行仲裁，作出的仲裁裁决具有终局性，当事人应当履行。诉讼解决：当事人对仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三