建筑智能化工程监理实施细则

建筑智能化工程监理实施细则一、总则1.1编制目的为规范建筑智能化工程监理行为，统一监理程序和方法，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现，依据国家现行法律法规、标准规范及监理合同要求，制定本实施细则。1.2编制依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《智能建筑设计标准》GB50314《智能建筑工程质量验收规范》GB50339《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303《安全防范工程技术标准》GB50348《综合布线系统工程设计规范》GB50311《综合布线系统工程验收规范》GB50312《建设工程监理规范》GB/T50319经批准的监理规划工程设计文件及施工合同1.3适用范围本细则适用于新建、改建、扩建的建筑智能化工程监理活动，包括信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统、机房工程等子系统的施工准备阶段、施工阶段、验收阶段及缺陷责任期的监理工作。1.4监理工作原则坚持质量第一、安全至上的原则坚持预防为主、主动控制的原则坚持科学公正、诚信服务的原则坚持程序规范、标准统一的原则坚持信息化管理、全过程控制的原则二、监理组织机构及职责2.1监理组织架构项目监理机构应设立总监理工程师、专业监理工程师、监理员等岗位，形成完整的监理组织体系。建筑智能化工程专业监理工程师应具备相应的专业资质和工程经验。2.2人员配置要求总监理工程师：1名，持有注册监理工程师证书智能化专业监理工程师：1-2名，具备中级以上职称监理员：2-3名，经过专业培训合格安全监理工程师：1名，负责安全文明施工监理2.3岗位职责2.3.1总监理工程师职责全面负责项目监理工作，确定监理人员分工主持编写监理规划，审批监理实施细则审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案签发工程开工令、暂停令、复工令组织召开监理例会，协调各方关系审核签署工程款支付证书、竣工结算组织编写监理月报、监理工作总结2.3.2专业监理工程师职责负责编制本专业监理实施细则审查本专业设计文件，提出优化建议审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件验收检验批、分项工程、隐蔽工程处置发现的质量问题和安全隐患收集、汇总、整理监理文件资料定期向总监理工程师汇报监理工作情况2.3.3监理员职责在专业监理工程师指导下开展现场监理工作检查施工单位投入工程的人力、材料、设备状况进行见证取样、旁站监理复核工程计量有关数据填写监理日志，记录监理工作实施情况发现问题及时报告专业监理工程师三、监理工作流程3.1施工准备阶段监理流程熟悉设计文件，参加设计交底和图纸会审审查施工单位资质和人员资格审查施工组织设计和专项施工方案检查施工现场质量管理体系审查开工条件，签署开工意见3.2施工阶段监理流程材料设备进场验收施工过程质量控制工程进度控制工程投资控制安全文明施工监理工程变更管理工程计量与支付3.3验收阶段监理流程分项工程质量验收子分部工程质量验收系统调试与试运行竣工验收竣工资料审查工程质量评估报告编制四、质量控制要点4.1材料设备质量控制4.1.1进场验收要求核查产品合格证、质量证明书、检测报告检查产品外观质量，核对规格型号进行见证取样送检，检测项目包括：电线电缆的导体电阻、绝缘性能光缆的衰减特性、长度配线设备的电气性能安防设备的防护等级、功能性能4.1.2储存保管要求建立材料设备台账，分类存放防潮、防火、防机械损伤措施贵重设备设专人保管定期检查，防止变质损坏4.2综合布线系统质量控制4.2.1管线敷设质量控制检查管线走向、标高是否符合设计要求管口应光滑无毛刺，弯曲半径符合规范强弱电管线间距满足规范要求预留预埋位置准确，固定牢固管口临时封堵措施到位4.2.2线缆敷设质量控制检查线缆规格型号、长度线缆敷设应自然平直，无扭绞弯曲半径不小于线缆外径的10倍线缆两端应有清晰标识敷设后应进行导通测试4.2.3端接质量控制检查端接工具、工艺是否符合要求芯线排列顺序正确，连接牢固屏蔽层接地可靠端接后进行电气性能测试4.3信息网络系统质量控制4.3.1网络设备安装检查设备型号、配置参数安装位置、固定方式符合要求设备接地、防雷措施到位电源线、信号线分开敷设4.3.2网络性能测试网络连通性测试传输速率测试网络延迟测试丢包率测试网络安全性能测试4.4建筑设备监控系统质量控制4.4.1传感器安装安装位置符合设计要求固定牢固，防护措施到位接线正确，标识清晰量程、精度符合设计要求4.4.2执行器安装检查执行器型号、规格安装位置便于操作维护机械部分动作灵活反馈信号准确可靠4.4.3系统调试单点调试：检查每个输入输出点分系统调试：按子系统进行功能测试系统联调：整体功能测试性能测试：响应时间、控制精度4.5安全防范系统质量控制4.5.1视频监控系统摄像机安装位置、角度符合要求图像质量清晰，无干扰存储时间满足规范要求远程传输功能正常4.5.2入侵报警系统探测器安装位置、高度正确防区划分合理，布防撤防正常报警响应时间符合要求与视频监控系统联动正常4.5.3出入口控制系统读卡器安装位置便于使用门禁权限设置正确断电后工作模式符合要求消防联动功能正常4.6机房工程质量控制4.6.1装修工程地面平整度、防静电处理吊顶牢固度、防火性能墙面保温、隔音措施门窗密封性能4.6.2电气工程UPS不间断电源安装调试配电柜接线正确，标识清晰照明系统照度符合要求防雷接地系统可靠4.6.3空调系统温湿度控制精度气流组织合理性新风系统效果噪音控制水平五、进度控制措施5.1进度计划审查审查施工进度计划的可行性检查关键线路设置合理性审核资源配置是否满足进度要求评估风险因素及应对措施5.2进度检查方法定期检查实际进度与计划对比采用前锋线法、S曲线法分析进度偏差召开进度协调会，解决制约因素及时调整进度计划5.3进度控制措施组织措施：增加作业人员、延长作业时间技术措施：优化施工工艺、采用新技术经济措施：实行进度奖惩制度合同措施：加强合同管理，严格履约考核六、投资控制措施6.1工程计量按照合同约定的计量规则进行计量现场实测实量，确保数据准确及时办理现场签证手续建立计量台账，定期核对6.2工程款支付审核支付申请资料的完整性核对已完工程量与质量验收情况按照合同约定比例签发支付证书跟踪资金使用情况6.3工程变更管理审查变更的必要性和合理性评估变更对造价、工期的影响按照程序审批工程变更及时更新造价控制目标七、安全文明施工监理7.1安全管理要求审查施工单位安全生产许可证检查特种作业人员持证上岗情况监督安全技术措施落实情况定期开展安全检查7.2文明施工管理施工现场材料堆放整齐设置明显的安全警示标志控制施工噪音和粉尘及时清理施工垃圾7.3应急预案管理审查应急预案的针对性检查应急物资储备情况组织应急演练监督事故处理程序八、旁站监理方案8.1旁站监理范围设备开箱验收隐蔽工程验收系统调试测试高压设备试验防雷接地测试8.2旁站监理程序施工单位提前24小时通知2.监理人员按时到达现场监督施工全过程填写旁站监理记录发现问题及时处理8.3旁站监理记录内容旁站监理时间、地点施工单位人员情况施工过程描述发现问题及处理情况影像资料九、监理工作制度9.1设计文件审查制度审查设计文件的完整性检查设计深度是否满足施工要求提出设计优化建议跟踪设计变更9.2会议制度第一次工地会议监理例会（每周一次）专题会议（根据需要）验收会议9.3报告制度监理月报专题报告质量评估报告监理工作总结9.4资料管理制度建立监理资料台账及时收集整理监理文件按规定归档保存确保资料真实完整十、质量验收标准10.1验收程序施工单位自检合格监理工程师验收建设单位组织验收质量监督机构监督10.2验收内容工程实体质量质量控制资料安全和功能检验资料观感质量10.3验收标准主控项目必须全部合格一般项目合格率≥90%不得有影响使用功能的缺陷质量控制资料完整十一、常见问题及处理措施11.1管线敷设问题常见问题：管线交叉冲突、弯曲半径不足、管口毛刺处理措施：施工前进行管线综合排布使用专用弯管器，保证弯曲半径管口打磨光滑，及时封堵11.2线缆测试不合格常见问题：近端串扰、回波损耗超标处理措施：检查端接工艺，重新端接更换不合格跳线检查线缆质量，更换问题线缆11.3设备兼容性问题常见问题：不同厂家设备接口不匹配处理措施：提前进行兼容性测试选择经过认证的兼容产品采用协议转换设备11.4系统调试问题常见问题：控制逻辑错误、联动功能失效处理措施：仔细核对控制逻辑图分步调试，逐步排查检查接线正确性十二、监理工作记录12.1监理日志监理人员应每日填写监理日志，记录内容包括：当日施工内容监理工作情况发现问题及处理其他有关事项12.2会议纪要各类会议纪要应及时整理，内容包括：会议时间、地点、参加人员会议议题各方发言要点议定