西安市区房产抵押贷款合同协议合同二篇

西安市区房产抵押贷款合同协议合同二篇篇一合同正文甲方（贷款人）：_________________________（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/注册号：________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方（借款人）：_________________________（以下简称“乙方”）身份证号码：____________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________丙方（抵押人）：_________________________（以下简称“丙方”）身份证号码：____________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________鉴于甲方因_________________________需要资金，乙方同意向甲方申请人民币贷款，丙方同意以其所有的位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室（房产证号：____________________）的房产为乙方债务提供抵押担保。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，达成以下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供人民币贷款（大写）____________________元整，贷款金额最终以甲方实际发放的金额为准。第二条贷款用途本合同项下贷款仅限用于_________________________，乙方承诺不得擅自改变贷款用途。如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为____年____个月，自甲方实际发放贷款之日起计算至____年____月____日止。第四条贷款利率及利息1.本合同项下贷款利率采用____利率形式。如采用固定利率，则年利率为____%；如采用浮动利率，则以_________________________为基准利率，上浮/下浮____%。2.利息自甲方实际发放贷款之日起计算。甲方有权根据国家相关政策调整利率，调整时间和方式按双方另行约定或国家相关规定执行。3.乙方应按合同约定按时足额支付利息。第五条还款方式1.乙方选择等额本息还款方式偿还贷款本息。每月还款日为____月____日，首次还款日为甲方发放贷款之日起____个月后的____月____日。2.每期还款金额为人民币____________________元整（含当期利息及本金）。还款金额按月计算，具体明细见还款计划表（作为本合同附件，经双方确认后生效）。3.还款资金应划转至甲方指定账户：开户行：_________________________，户名：_________________________，账号：_________________________。第六条放款条件与方式1.甲方在收到乙方提交的符合本合同要求的全套贷款资料及抵押登记所需文件后，审核通过并确认乙方已支付首付款（如有）达到约定比例后，将贷款本金支付至乙方的指定账户。2.支款方式为银行转账。第七条房产抵押1.乙方/丙方同意将位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室（房产证号：____________________）的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，为乙方的全部债务（包括但不限于本合同项下贷款本息及其他相关费用）提供担保。2.抵押物的评估价值为人民币____________________元整，贷款成数（LTV）为____%，实际贷款金额以评估价值及贷款成数计算确定，最终以甲方发放金额为准。3.抵押权自本合同生效且抵押登记完成之日起设立。4.由乙方/丙方负责办理抵押登记手续，甲方有权监督并要求乙方/丙方配合。所有抵押登记费用由乙方/丙方承担。5.抵押期间，抵押物的所有权仍属于丙方，但丙方不得擅自处置抵押物。如丙方需出售、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，须事先征得甲方书面同意，并所得款项优先用于偿还甲方债务。第八条保证与保险1.乙方/丙方承诺抵押物权属清晰、无任何权利限制或争议。2.乙方/丙方应在本合同签订后____日内，向甲方指定的保险公司投保财产保险，保险标的为抵押物，保险金额不得低于抵押物评估价值的____%，保险期限应覆盖贷款期限，并将甲方列为第一受益人。保险费由乙方/丙方承担。如乙方/丙方未按约定购买保险，甲方有权解除合同并要求乙方/丙方承担违约责任。第九条违约责任1.乙方未能按本合同第四条、第五条约定足额支付贷款本息的，构成逾期。每逾期一日，乙方应按逾期本息总额的____‰支付逾期罚息。2.乙方未能按本合同第三条约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方限期改正，改正期间按逾期处理，或解除合同，并收回已发放贷款。3.乙方/丙方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵等事实的，甲方有权解除合同，收回已发放贷款，并要求乙方/丙方承担全部债务及违约责任。4.乙方/丙方擅自处置抵押物或违反第七条第5款约定的，甲方有权立即宣布贷款提前到期，要求乙方/丙方偿还全部贷款本息，并有权依法行使抵押权。5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条担保证明文件乙方为获得本合同项下贷款及办理抵押登记，应向甲方提供以下文件（但不限于）：1.身份证明：个人身份证、户口簿、婚姻状况证明等；2.收入证明：工资单、税单、银行流水、经营收入证明等；3.资产证明：财产证明、资产证明等；4.贷款用途说明及相关协议（如有）；5.房产证原件及复印件；6.抵押登记所需的其他文件。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地（西安市）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。本合同项下贷款发放条件满足后，本合同生效条件亦满足。第十三条通知双方在本合同首部载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知另一方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送给上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十四条其他1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，丙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.法律法规如有修订，本合同条款作相应调整，调整后的条款仍具有法律效力。甲方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日丙方（签字）：日期：____年____月____日篇二合同正文甲方（贷款人）：_________________________（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/注册号：________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方（借款人）：_________________________（以下简称“乙方”）身份证号码：____________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________丙方（抵押人）：_________________________（以下简称“丙方”）身份证号码：____________________________地址：__________________________________联系电话：______________________________鉴于甲方因_________________________需要资金，乙方同意向甲方申请人民币贷款，丙方同意以其所有的位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室（房产证号：____________________）的房产为乙方债务提供抵押担保。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，达成以下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供人民币贷款（大写）____________________元整，贷款金额最终以甲方实际发放的金额为准。第二条贷款用途本合同项下贷款仅限用于_________________________，乙方承诺不得擅自改变贷款用途。如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。第三条贷款期限本合同项下贷款期限为____年____个月，自甲方实际发放贷款之日起计算至____年____月____日止。第四条贷款利率及利息1.本合同项下贷款利率采用____利率形式。如采用固定利率，则年利率为____%；如采用浮动利率，则以_________________________为基准利率，上浮/下浮____%。2.利息自甲方实际发放贷款之日起计算。甲方有权根据国家相关政策调整利率，调整时间和方式按双方另行约定或国家相关规定执行。3.乙方应按合同约定按时足额支付利息。第五条还款方式1.乙方选择等额本息还款方式偿还贷款本息。每月还款日为____月____日，首次还款日为甲方发放贷款之日起____个月后的____月____日。2.每期还款金额为人民币____________________元整（含当期利息及本金）。还款金额按月计算，具体明细见还款计划表（经双方确认后作为本合同不可分割的组成部分）。3.还款资金应划转至甲方指定账户：开户行：_________________________，户名：_________________________，账号：_________________________。第六条放款条件与方式1.甲方在收到乙方提交的符合本合同要求的全套贷款资料及抵押登记所需文件后，审核通过并确认乙方已支付首付款（如有）达到约定比例后，将贷款本金支付至乙方的指定账户。2.支款方式为银行转账。第七条房产抵押1.乙方/丙方同意将位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室（房产证号：____________________）的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，为乙方的全部债务（包括但不限于本合同项下贷款本息及其他相关费用）提供担保。2.抵押物的评估价值为人民币____________________元整，贷款成数（LTV）为____%，实际贷款金额以评估价值及贷款成数计算确定，最终以甲方发放金额为准。3.抵押权自本合同生效且抵押登记完成之日起设立。4.由乙方/丙方负责办理抵押登记手续，甲方有权监督并要求乙方/丙方配合。所有抵押登记费用由乙方/丙方承担。5.抵押期间，抵押物的所有权仍属于丙方，但丙方不得擅自处置抵押物。如丙方需出售、出租、赠与或以其他方式处分抵押物，须事先征得甲方书面同意，并所得款项优先用于偿还甲方债务。第八条保证与保险1.乙方/丙方承诺抵押物权属清晰、无任何权利限制或争议。2.乙方/丙方应在本合同签订后____日内，向甲方指定的保险公司投保财产保险，保险标的为抵押物，保险金额不得低于抵押物评估价值的____%，保险期限应覆盖贷款期限，并将甲方列为第一受益人。保险费由乙方/丙方承担。如乙方/丙方未按约定购买保险，甲方有权解除合同并要求乙方/丙方承担违约责任。第九条违约责任1.乙方未能按本合同第四条、第五条约定足额支付贷款本息的，构成逾期。每逾期一日，乙方应按逾期本息总额的____‰支付逾期罚息。2.乙方未能按本合同第三条约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方限期改正，改正期间按逾期处理，或解除合同，并收回已发放贷款。3.乙方/丙方提供虚假信息或隐瞒抵押物存在瑕疵等事实的，甲方有权解除合同，收回已发放贷款，并要求乙方/丙方承担全部债务及违约责任。4.乙方/丙方擅自处置抵押物或违反第七条第5款约定的，甲方有权立即宣布贷款提前到期，要求乙方/丙方偿还全部贷款本息，并有权依法行使抵押权。5.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条担保证明文件乙方为获得本合同项下贷款及办理抵押登记，应向甲方提供以下文件（但不限于）：1.身份证明：个人身份证、户口簿、婚姻状况