复式商品住宅买卖合同

复式商品住宅买卖合同甲方（卖方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（买方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________第一条房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层（复式结构，含地上______层至______层）的商品住宅（以下简称“该房屋”）给乙方。1.2该房屋不动产权证号：________________________；建筑面积______平方米（套内______平方米，分摊______平方米）；用途为住宅；土地性质为出让（使用年限______年______月______日至______年______月______日）；无抵押、查封、租赁（若有租赁需附《承租人放弃优先购买权声明》）。1.3复式结构包含：①主体房屋（______层至______层）；②附属阁楼（______平方米，仅享使用权，无单独产权）；③固定装修（复式楼梯、厨卫设施等）；④附属设备（详见附件一《房屋附属清单》）。1.4甲方保证该房屋无产权纠纷、无结构安全隐患，如实告知乙方所有已知瑕疵（如漏水、邻里纠纷等）。第二条房屋价款及支付2.1总价款：人民币______元整（大写：________________________）。2.2支付方式：2.2.1定金：乙方于本合同签订当日支付______元（大写：________________________），自动转为首付款。2.2.2首付款：乙方于合同签订后______个工作日内，将______元（大写：________________________）支付至双方约定的资金监管账户（账户信息：________________________）。2.2.3尾款：①贷款支付：乙方过户后______个工作日内，将贷款______元支付至甲方指定账户；②全款支付：过户当日支付尾款______元。2.3甲方收款账户：________________________（开户银行：________________________）。第三条房屋交付3.1交付时间：过户完成后______个工作日内。3.2交付标准：①保持现状（含固定装修、附属设备）；②结清交付前水、电、燃气、物业等费用（附缴费凭证）；③无结构安全隐患。3.3验收流程：乙方当日验收，发现问题______小时内书面通知甲方；甲方______个工作日内维修，逾期则乙方可自行维修，费用由甲方承担并支付维修额______%违约金；验收合格签署《交接单》，交付完成。第四条产权过户及税费4.1过户时间：双方于合同签订后______个工作日内备齐资料，______年______月______日前完成过户。4.2税费承担：①甲方：个税、增值税、交易手续费；②乙方：契税、登记费、测绘费；③新增税费协商不成按国家规定。第五条双方权利义务5.1甲方：按时收款、保证产权清晰、结清费用、过户后______个工作日内迁出户口（若有）、如实告知瑕疵。5.2乙方：按时付款、配合过户、承担交付后费用、验收房屋。第六条违约责任6.1逾期付款：乙方每逾期一日按逾期额万分之五付违约金；逾期超______日，甲方有权解除合同，乙方付总房款______%违约金（定金与违约金择一）。6.2逾期交房：甲方每逾期一日按总房款万分之五付违约金；逾期超______日，乙方有权解除合同，甲方返还款项并付总房款______%违约金（双倍定金与违约金择一）。6.3产权瑕疵：甲方隐瞒瑕疵导致无法过户，返还款项并付总房款______%违约金，双倍定金。6.4户口未迁出：每逾期一日按总房款万分之五付违约金，直至迁出。6.5质量隐患：交付后______日内发现结构问题，甲方免费维修；无法维修则乙方有权解除合同，甲方返还款项并付总房款______%违约金。第七条其他7.1阁楼仅享使用权，不得擅自改造。7.2补充协议与本合同同等效力。7.3争议协商不成，向房屋所在地法院起诉。7.4本合同一式三份，甲乙各执一份，登记部门留存一份，签字生效。附件：一、《房屋附属清单》（家具、家电、固定装修）二、《承租人放弃优先购买权声明》（若有）三、不动产权证复印件四、房屋平面图五、资金监管协议（若有）甲方（签字/盖章）：__