建筑工程维保合同样本

建筑工程维保合同样本发包人（甲方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]承包人（乙方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》以及甲乙双方签订的《建设工程施工合同》（合同编号：[原施工合同编号]）等相关法律法规和约定，就[工程名称]（工程地点：[工程地点]）的维护保修事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况本合同所指工程为[工程名称]，位于[工程地点]。该工程由甲方投资建设，乙方按照《建设工程施工合同》的约定承建。工程结构类型为[建筑结构类型]，总建筑规模约为[建筑面积]平方米。本维保合同所覆盖的工程范围与《建设工程施工合同》约定的范围一致。第二条保修期限乙方按照《建设工程质量管理条例》及《建设工程施工合同》的约定，对所承建的[工程名称]承担以下最低保修责任：1.地基基础工程和主体结构工程：在设计文件规定的该工程的合理使用年限内承担保修责任。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：自竣工验收合格之日起五年内。3.供热与供冷系统：自竣工验收合格之日起两个采暖期、供冷期内。4.电气管线、给排水管道、设备安装：自竣工验收合格之日起两年内。5.装修工程：自竣工验收合格之日起两年内。6.其他项目：[根据实际情况补充，如无则删除此条]。上述保修期限均自本合同项下工程竣工验收合格之日起计算。具体分部分项工程的保修期限，以国家或行业相关规定及《建设工程施工合同》的约定为准。第三条保修范围乙方在本合同第二条约定的保修期限内，对因施工原因造成的工程质量缺陷、功能故障或安全隐患，在保修范围内承担免费维修责任。保修范围包括但不限于：1.工程结构出现沉降、开裂、漏水等严重影响结构安全和使用功能的问题。2.电气系统短路、漏电、照明不足等故障。3.给排水系统堵塞、漏水、排水不畅等问题。4.供热系统不热、循环故障等问题。5.供冷系统不制冷、故障等问题。6.装修面层脱落、开裂、起翘等问题。7.其他因乙方施工质量原因造成的工程缺陷。因甲方使用不当、第三方原因、不可抗力、设计变更（非乙方施工责任引起）等原因造成的工程损坏，不属于乙方免费保修范围，但乙方可根据甲方要求提供维修服务，相关费用由甲方承担。具体费用承担方式由双方另行协商确定或参照本合同第九条执行。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权要求乙方对属于保修范围内的工程缺陷进行维修，并有权监督维修过程和验收维修成果。2.甲方应在发现工程缺陷后[例如：七]日内，以书面形式通知乙方，详细说明缺陷情况、发生时间及地点。通知应送达本合同约定的乙方联系人和地址。3.甲方应配合乙方进行缺陷检查和维修工作，提供必要的施工条件，如进入现场、临时设施、水电接入等，但由此产生的费用由乙方承担，除非双方另有约定。4.甲方应按照合同约定或双方协商结果，承担应由自身承担的维修费用。5.甲方有权对乙方的维修方案和维修质量进行检验。如检验结果合格，甲方应在检验合格后[例如：五]日内书面确认；如存在异议，甲方有权要求乙方整改，直至符合要求。第五条乙方的权利与义务1.乙方在收到甲方通知后，应在[例如：二十四]小时内或双方协商确定的期限内响应。对于紧急情况，乙方应在接到通知后立即派员到达现场或采取必要措施。2.乙方应在接到甲方通知后[例如：十]日内，根据工程缺陷情况制定维修方案，并附上必要的说明（如原因分析、维修方法、所需材料、工期预估等），提交甲方确认。3.经甲方确认的维修方案，乙方应按照方案要求和国家相关施工及验收规范进行维修，确保维修质量，直至甲方检验合格。4.乙方承担因自身施工质量问题导致维修所产生的所有材料费、人工费等直接费用。5.乙方应对维修过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。6.乙方应负责维修所需的设备、材料，并确保其质量符合要求。维修过程中产生的废弃物由乙方负责清理。7.乙方应做好维修记录，并在维修完成后将维修记录提交甲方存档。第六条保修费用1.属于乙方免费保修范围内的维修费用由乙方承担。2.因甲方使用不当、第三方原因、不可抗力等非乙方责任造成的维修费用，由甲方承担。如乙方同意提供维修服务，甲方应事先与乙方协商确定费用，或按照市场价格支付。双方也可协商由乙方先行维修，费用由甲方承担，具体支付时间及方式由双方约定。3.对于需要甲方承担费用的维修项目，甲方应在维修费用确定后[例如：十五]日内，将费用金额支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后[例如：五]日内安排维修。第七条维修期限乙方在接到甲方确认的维修方案后，应根据方案内容，在[例如：二十]日内完成维修工作。如遇特殊情况（如天气原因、材料供应延迟等），经甲方书面同意，维修期限可适当延长。第八条保修期届满本合同约定的各项保修期限届满后，乙方不再承担法定的免费保修责任。但甲方如需乙方继续提供有偿的检查、维护或维修服务，双方可另行协商签订服务合同。工程在维保期结束后仍存在影响使用的缺陷，乙方在合理范围内仍应提供技术支持或协助解决。第九条违约责任1.若乙方未按合同约定或双方确认的方案及时响应维修通知、维修质量不符合要求或无正当理由拒绝维修，甲方有权要求乙方限期整改，并有权委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，同时乙方应向甲方支付相当于维修费用[例如：百分之二十]的违约金。2.若甲方无正当理由拒绝乙方提交的合理维修方案、无故拖延支付应由甲方承担的维修费用，影响乙方正常维修工作的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的联系人和地址为有效联系方式。任何一方变更联系人和地址，应提前[例如：七]日书面通知对方。按上述地址发出的通知，视为有效送达。第十二条其他1.本合同是《建设工程施工合同》的补充协议，与《建设工程施工合同》具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。2.本合同项下的维修工作，应遵守国家及地方相关的法律法规、技术标准和规范。3.乙方应保证其维修人员具备相应的资质和经验。4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合