建筑工程代监理合同

建筑工程代监理合同本合同由以下双方于____年____月____日在中国____省____市签订：委托人（甲方）：名称：________________________法定代表人/负责人：____________注册地址：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________监理人（乙方）：名称：________________________资质等级：____________________法定代表人/负责人：____________注册地址：____________________通讯地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方拟建设____项目（以下简称“本工程”），工程名称：________________________，工程地点：________________________，工程规模：________________________；乙方具有相应的工程监理资质，愿意接受甲方的委托，对本工程实施监理。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就本工程委托监理事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程规模：________________________1.4工程建设内容：________________________1.5工程结构类型：________________________1.6工程批准文件：批准文号________________________1.7工程投资估算：人民币______元整第二条监理范围与内容2.1甲方委托乙方承担本工程实施阶段的全过程或部分阶段监理，具体范围和内容如下：2.1.1投资控制：依据经批准的工程概算，协助甲方审核工程预算、标底（如适用），审核工程计量与支付申请，处理工程变更费用，参与索赔与反索赔，进行投资分析，协助甲方控制工程投资，确保投资合理使用。2.1.2质量控制：审核施工组织设计、专项施工方案中的质量保证措施，审查进入施工现场的材料、构配件、设备的质量证明文件及实物，进行见证取样和送检，参加隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收，参与质量事故的调查处理，确保工程质量符合设计文件、技术标准和合同约定。2.1.3进度控制：审核施工总进度计划、年（季、月）度进度计划，检查工程实际进度，分析进度偏差原因，协助甲方和施工单位制定纠偏措施，确保工程按合同工期完成。2.1.4合同管理：协助甲方签订与工程建设相关的合同，管理合同履行过程中的协调工作，处理工程变更、索赔与反索赔事宜，协助甲方管理合同争议。2.1.5信息管理：负责收集、整理、传递与工程相关的各类信息，编制监理月报、监理工作报告及其他必要的监理文件，及时向甲方汇报工程动态。2.1.6组织协调：协助甲方组织或参与工程协调会议，协调设计、施工、材料设备供应等单位之间的关系，协助解决工程实施过程中出现的各类矛盾和争议。2.1.7安全生产监督：根据合同约定，对施工现场的安全生产状况进行监督检查，对发现的安全隐患及时下达监理通知，并督促施工单位整改，参与安全事故的调查处理。2.1.8其他：________________________（根据实际情况约定，如技术顾问、设计文件审查等）。2.2乙方应在合同约定的监理范围内，遵循国家有关法律、法规、工程建设标准、规范和制度，以及工程设计文件和施工合同，独立、公正地履行监理职责，确保本工程的建设目标实现。第三条合同期限3.1本合同有效期自____年____月____日起至本工程竣工验收合格且工程保修期满之日止。3.2合同开始日期以甲方发出开工通知或双方书面确认乙方开始履行监理义务之日起计算。3.3如因不可抗力或双方协商一致，本合同可提前终止，具体终止日期以书面协议为准。3.4合同终止条件：工程按期完成、合同解除、不可抗力导致合同无法继续履行、一方严重违约导致合同解除等。第四条双方权利与义务4.1乙方的权利：4.1.1有权了解本工程建设的有关情况，查阅与监理业务相关的文件、资料和凭证。4.1.2有权参加与监理业务相关的各类会议。4.1.3有权对工程建设的质量、进度、投资进行监督管理，对设计文件、施工方案、施工组织设计提出修改建议。4.1.4有权制止违反法律法规、设计文件、技术标准和施工合同的行为。4.1.5有权审核施工单位报送的工程计量和支付申请，并签署意见。4.1.6有权获得履行合同所需的信息和资料，甲方应及时提供。4.1.7有权按照合同约定收取监理报酬。4.1.8有权要求甲方提供必要的工作条件（如提供具备基本功能的监理工作场所和必要的办公设施、通讯条件等）。4.1.9法律法规及合同规定的其他权利。4.2乙方的义务：4.2.1遵守国家有关法律、法规、工程建设标准、规范和制度，恪守职业道德，维护甲方利益，独立、公正地开展监理工作。4.2.2按照合同约定的监理范围、内容和标准，组建满足监理工作需要的监理机构，配备足够的、具备相应资格的监理人员，并保持人员相对稳定。4.2.3在本合同签订后____日内，向甲方提交详细的监理规划和监理组织机构及人员名单。4.2.4及时、准确地完成监理工作，按合同约定定期或不定期向甲方提交监理报告（如监理月报、专题报告等）。4.2.5对在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.2.6不得泄露与工程相关的其他技术秘密。4.2.7不得与施工方、材料设备供应方等存在可能影响其独立公正执行监理业务的利益关系或其他关系。4.2.8在征得甲方同意后，有权建议更换不能认真履行职责或与施工方存在利益关系的施工单位现场代表。4.2.9接受甲方的监督和管理，服从甲方在法律法规允许范围内的合理指示。4.2.10合同约定的其他义务。4.3甲方的权利：4.3.1有权要求乙方按照合同约定履行监理义务，对乙方的监理工作进行检查和监督。4.3.2有权审查乙方提交的监理报告、监理规划、监理实施细则等文件，并提出意见。4.3.3有权根据工程需要或合同约定，要求乙方调整监理人员或监理工作内容（可能需履行变更程序）。4.3.4有权按照合同约定及时向乙方支付监理报酬。4.3.5有权对乙方违反合同约定的行为进行指责，并要求其纠正。4.3.6合同约定的其他权利。4.4甲方的义务：4.4.1应在合同签订后____日内，向乙方提供与本工程相关的下列文件资料（包括但不限于）：工程地质勘察报告、设计文件、施工合同、工程批准文件等。4.4.2应为乙方开展监理工作提供必要的条件，包括提供办公场所（具备基本水、电、通讯条件）、必要的办公设施和交通工具（如合同未约定由乙方提供）。4.4.3应按照合同约定的期限和方式向乙方支付监理报酬。4.4.4应及时审批乙方提交的符合要求的监理报告、工程款支付申请等文件。4.4.5应尊重乙方的独立性和专业性，不得非法干预乙方的正常监理工作。4.4.6合同约定的其他义务。第五条监理报酬5.1监理报酬采用____方式计取（选择一项或结合：固定总价、固定单价、按概算比例浮动等）。5.2监理报酬总额估算为人民币______元整（大写：________________________元整）。最终结算金额根据实际监理工作量和合同约定进行调整。5.3支付方式：5.3.1预付款：合同签订后____日内，甲方支付监理报酬的____%，计人民币______元整。5.3.2进度款：自乙方开始履行监理义务起，按月（或按阶段）支付，每次支付金额不超过当期应付款项的____%。甲方应在收到乙方提交的符合要求的进度款支付申请及相应证明文件后____日内支付。5.3.3竣工结算款：本工程竣工验收合格后____日内，甲乙双方完成监理费最终结算，甲方支付至结算总金额的____%，计人民币______元整。5.3.4尾款：剩余____%的监理报酬（计人民币______元整），作为工程质量保证金，在工程保修期满且无质量问题后____日内支付。5.4乙方应在收到甲方支付款项前____日内，向甲方开具等额合法的发票。5.5如因工程变更、工程量增减或甲方新增监理需求，导致监理工作范围或难度显著增加，经双方协商一致，可调整监理报酬。增加的报酬按双方约定的计价方式计算。第六条费用承担6.1乙方履行本合同所发生的办公费、交通费、通讯费、资料费等与监理服务直接相关的合理费用，由____方承担（选择：甲方承担，乙方承担，或双方按比例承担）。6.2甲方应向乙方提供必要的监理工作条件所产生的费用（如适用），由____方承担。6.3除本合同另有约定外，乙方不得以任何名义向甲方收取除监理报酬以外的其他费用。第七条监理人的权利限制（如约定）7.1乙方提出的工程款支付审核意见，需经甲方书面确认后方可作为支付依据。7.2乙方提出的工程变更建议，需经甲方书面批准后方可实施。7.3甲方在法律法规允许的范围内，有权对乙方的监理工作提出合理指示，乙方应予以执行，但甲方指示违反法律法规或合同约定的，乙方有权拒绝或提出书面意见。第八条违约责任8.1乙方违约：8.1.1若因乙方违反合同约定，导致工程质量、进度或投资目标失控，或因乙方过错造成工程损失或第三方索赔，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方未支付监理报酬的____%（或具体金额）。8.1.2若乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.1.3若乙方未按合同约定提交监理报告等重要文件，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之____的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。8.1.4若乙方擅自更换总监理工程师或主要监理人员，且未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方承担____元的违约金。8.1.5合同解除时，乙方应将收到的未完成监理服务的报酬进行返还或调整，并承担相应的违约责任。8.2甲方的违约：8.2.1若甲方未按合同约定支付监理报酬，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项万分之____的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。8.2.2若甲方未按时提供乙方履行合同所需资料或条件，导致乙方工作延误，应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2.3若甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于合同总价款____%（或具体金额）的违约金，并结清所有应付报酬。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供有效证明。9.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：10.2.1发生本合同约定的解除条件时，任何一方有权书面通知对方解除合同。10.2.2因一方违约导致合同无法继续履行或合同目的无法实现，守约方有权解除合同。10.2.3双方协商一致，可以解除合同。10.3合同终止：本合同在约定的有效期内自然终止，或在发生合同解除、不可抗力导致合同无法继续履行等情况时终止。10.4合同终止或解除后，双方应：10.4.1妥善处理正在进行的监理工作，完成必要的交接。10.4.2双方互相返还属于对方的文件、资料、财物等。10.4.3按照约定结算并支付/接收监理报酬及其他款项。10.4.4清理乙方在本工程现场遗留的办公设施和个人物品。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于在履行本合同过程