2026年牧场租赁协议

2026年牧场租赁协议

甲方：

名称：XX牧场有限公司

法定代表人：张三

注册地址：北京市朝阳区XX路XX号

统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9

联系方式/p>

乙方：

名称：李四

身份证号码/p>

住址：北京市海淀区XX路XX号

联系方式/p>

第一条合同标的

甲方同意将其合法拥有的位于XX省XX市XX县XX乡XX村（以下简称“牧场”）租赁给乙方使用。牧场具体范围以附件一《土地使用权证》及附件二《牧场现状说明》为准。乙方租赁牧场的用途限于畜牧业养殖，不得擅自改变牧场用途或进行非法活动。

第二条合同期限

本合同租赁期限为五年，自2026年1月1日起至2030年12月31日止。租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。

第三条计费标准/价格

牧场租赁价格为人民币贰拾万元整（￥200,000.00），自2026年1月1日起每年支付一次，每年支付日期为当年1月1日前。乙方应于每年支付日前将该年度租赁费用足额支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户如下：

开户银行：XX银行XX支行

账户名称：XX牧场有限公司

账号：622202XXXXXXXXXXXXXXXX

第四条甲方权利与义务

甲方有权监督乙方对牧场的使用情况，确保其符合本合同约定的用途。甲方应保证乙方在本合同有效期内对牧场的租赁使用权不受任何第三方合法权益的侵害。甲方须按照本合同约定按时收取租赁费用，并配合乙方办理相关租赁登记手续。如因甲方原因导致牧场无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条乙方权利与义务

乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用牧场，并享有牧场上附着物的使用权。乙方应合理利用牧场资源，不得进行破坏性或超出约定范围的养殖活动。乙方应自行承担牧场内的基础设施建设及维护费用，并确保符合安全生产标准。租赁期满后，乙方应在规定时间内将牧场恢复至交付时的状态，或经甲方书面同意后保留部分设施。

第六条项目验收/交付标准

甲方应在本合同生效后十日内，组织乙方对牧场进行验收。验收内容包括牧场土地面积、现有建筑设施、附属设备状况等，并以书面形式出具验收报告。如乙方对验收结果有异议，应在收到报告后五日内提出，双方应协商解决；协商不成的，可申请第三方机构进行勘验。交付时，甲方应提供完整的牧场使用许可证明文件及钥匙等必要物品。

第七条保密条款

双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除，双方应在合同终止后继续履行。若因违反本条款造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条违约责任

1.甲方未按时足额支付租赁费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于半年租赁费用的违约金。

2.乙方擅自改变牧场用途或进行非法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的经济损失，包括但不限于修复费用及第三方索赔。

3.乙方未按约定恢复牧场原状，甲方有权委托第三方进行修复，费用由乙方承担。修复完成后，若牧场价值低于交付时状态，乙方应补足差额。

4.任何一方违反保密条款，应向对方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的违约金，若违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。

第九条不可抗力

因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应在事件发生后十日内提供有效证明，并暂停履行相关义务。不可抗力消除后，双方应协商是否继续履行或解除合同。

第十条合同变更与解除

1.本合同变更需经双方书面同意，变更内容作为合同附件具有同等法律效力。

2.发生本合同约定的违约情形或不可抗力事件，导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除本合同。解除后，已产生的费用按实际履行情况结算。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，但需以乙方支付首期租赁费用后生效。首期租赁费用为人民币伍万元整（￥50,000.00），支付时间不得晚于2026年1月31日。

2.本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，报当地农业农村部门备案壹份，具有同