某安置房项目批白及乳胶漆工程承包合同

第1页共8页××安置房项目批白及乳胶漆工程承包合同发包方：××建设工程有限公司承包方：签约时间：2025年10月20日

批白及乳胶漆工程承包合同发包方：××建设工程有限公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，双方遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，保证项目工程质量、安全、进度等目标，甲乙双方就××安置房项目批白及乳胶漆工程施工事宜达成如下协议，双方经协商一致订立本合同。工程概况工程名称：××安置房项目。工程地址：××市××区××路与××路交叉口。承包方式包工、包料、包机械、包工具、包安全、包质量。承包范围承包范围：1#-11#楼地下室内墙面及顶棚批腻子、乳胶漆施工。施工内容：地下室内墙面两遍耐水防霉腻子及丙烯酸踢脚线施工，顶棚两遍耐水防霉腻子及乳胶漆施工（具体以现场要求为准）。施工要求：本工程的墙面、顶面批腻子工作，按现场实体样板为依据，具体工作内容包括：抹灰面基层清理、结构面基层处理、顶棚面20mm以内的高低不平处修整衬平（大于20mm以上的不平整缺陷，报甲方另行处理，不报甲方擅自批灰的由乙方承担处理责任）、批腻子两遍及打磨、刷底漆一遍、刷乳胶漆面漆两遍、脚手架搭拆、周转材料归类堆放（使用后堆放至甲方指定地点）、楼层清理、完成合格产品的全部工作内容。工程量计算规则及承包单价工程量以实际施工范围内的设计图示面积计算；门窗洞口扣除，门窗侧壁结构面积计入。承包单价：车库墙面、顶面、梁板面批两遍耐水防霉腻子、一遍底漆、两遍面漆16元/㎡。乳胶漆颜色按设计，品牌指定为超前牌油漆。两遍腻子及底漆单价为13元/㎡，面漆单价为3元/㎡。以上单价不含税，已包含其他一切相关工作和内容，不再产生其他费用。六、结算及付款方式本工程无预付款。待分区完成工作内容并经验收合格后，支付完成工程量价款的80%，竣工验收（发包人向建设单位交房后）支付至完成工作量的95%，5%为质量保证金，质量保证期限为壹年（从交房之日起），质保期满，扣除维修费用后一次付清余款。因未到付款节点，但遇春节及麦、秋农忙节点时，支付已完工程量的70%用于发放工人工资。因乙方原因不能按合同要求完成合同内容中途退场时，乙方完成工作量按60%结算，影响工期对甲方造成损失的每天承担2000元违约责任。因甲方原因不能连续施工时，按腻子及底漆完成支付已完成工程量价款的80%，面漆完成按本款第1条进行结算付款。工程质量要求乙方要严格按照建设单位下发的交房标准、施工图纸、相关图集、质量验收标准和操作规程及甲方的施工技术交底要求施工。要求质量等级为合格，确保房间顶棚设计高度、成型棱角整齐、阴阳角垂直方正，无空鼓、裂缝等缺陷，垂直、平整度在施工规范以内。质量达不到要求，而不落实整改，甲方有权采取以下措施：要求乙方铲除返工。组织人员整修，工资按300元/工日计算，从乙方当期工程款中扣除。罚款处理，详见项目部质量处罚条例。终止协议，清退现场。对施工操作中存在的问题，必须在施工员要求的时间内整改，并在以后不再出现类似问题。如不整改,甲方有权派人整改，其工资按每工日500元计算，不足一天的按一天计算，从乙方工程款中扣除。在施工过程中，乙方可以向甲方提出合理化建议，但需经甲方人员同意方可实施。以创建文明工地为目标，乙方进入施工场地必须遵守安全操作规程和甲方制订的一切安全制度，严禁违章指挥、违章操作、野蛮施工，杜绝伤亡事故。对新进场的工人乙方必须进行安全教育，并由职工签字后报甲方，由甲方进行教育后方可上岗，逾期未办理上述手续时，除履行补办手续外，尚应承担相应责任，并处以100元/每人次的罚款。乙方班前必须对每一位职工进行安全技术教育，并做好记录，要设兼职安全员。如违反操作发生安全事故，一切经济损失由乙方承担，甲方协助解决。要求设立专职质量员、做好班组的自检、互检工作。乙方应根据甲方的施工进度、配足劳动力，按时完成当月的工作量。如因劳动力不足不能完成当月计划的工作量以致影响下道工序施工，给下道工序班组造成的一切损失由乙方承担，并处以每天2000元的罚款，在乙方当期工程款中扣除。批灰应履行审批手续，基层处理工作经建设单位、监理单位、甲方有关人员验收后方可进行。乙方批灰前必须把柱、墙脚部位清理干净，及时清理利用落地灰。发生空鼓、裂缝、阴阳角不顺直、不平整的缺陷，乙方必须及时清除、修整，否则按以下有关规定处罚。序号工序质量工程单位罚款金额（元）1立面垂直度大于3mm处502表面平整度大于3mm处503阴阳角方正大于3mm处504阴阳角垂直度大于3mm处50腻子层表面：应洁净，表面平整，无凸凹、漏刮、错台，颜色一致，手感细腻光滑，无污染等现象。人员、机械、材料的管理进入施工现场，应按照项目部安全保卫的要求办理好相关手续，再由甲方安排住宿。严禁留宿无身份证者，严禁小孩入内。带家属的职工不得在工地居住，无事家属不得入内。乙方配备的劳动力未满18岁、60岁以上及老弱病残者禁止入内，发现一人立即驱逐，并处以1000元/人次。严禁打架、赌博、偷窃等违法乱纪行为，对表现极差，违法乱纪和品行不佳的人员，经甲方指出，乙方必须及时清退，发生斗殴打架现象，处以500~2000元的罚款。情节严重的移送当地公安机关处理。对表现极差、违法乱纪和工作不佳的人员，甲方指出后，乙方应及时负责清退。对中途离开工地的职工，甲方不负责工资，一切由乙方负责人自行解决。班组长必须按时上下班，加班时要跟班，外出必须向项目部请假，并指定现场负责人，否则每次罚款200元。未参加项目部工程例会的，每次罚款500元。请假的，经批准后罚款100元。做好仓库的领用手续，工完归仓，损坏照价赔偿。楼层工作完成后，应及时清理完毕，交给下一道工序的班组，发生施工层清理不好的，或由于不合理操作而造成损坏的，甲方有权进行处罚，在当期工程款中扣除。作业时使用的周转性材料严禁随地乱丢。所有电器电机设备，必须有防雨措施，小型器具必须归库，造成失窃或者雨淋损坏者由乙方自行负责，影响工程进度的处以罚款100元/次。做好宿舍、文明工地的管理工作，施工场地必须做好落手清工作。乙方必须服从甲方的统一安排、调度。所有职工在职工餐厅就餐，不得在施工现场开火做饭。擅自开火做饭的没收炊具，每发现一次罚款500元。乙方的施工、管理人员要配合甲方的工作，方案要在甲方主管人员认可情况下进入下一道工序。乙方派1名技术人员配合甲方管理。班组职工使用的安全帽由乙方负责。工期要求本工程工期约定：以项目部下发的书面工期调整为准。乙方必须根据合同约定进度计划，配足劳动技术力量，确保合同工期实现。不能按时完成的，甲方对乙方处以每天2000元的罚款。提前完成的按实际情况给予相应的奖励。甲方视工程进展具体情况，对乙方不能完成的部分如确有必要，有权调进其他班组施工，完成部分工程量由原价加30%支付给调进班组，并在乙方当期工程款中扣除，在竣工结算中还要追究由此产生的连带责任，影响其他班组施工延误工期造成的损失均由乙方承担经济责任。如因甲方原因不能施工，工期顺延，费用不增加。安全文明施工管理乙方职工进入现场必须遵守安全操作规程和甲方制订的一切安全生产制度，对危害安全的隐患应及时向甲方指出，提出合理化建议时，甲方给予一定的物质或精神奖励。对新进场的工人，乙方必须进行书面安全教育，并由职工签字，上报甲方安全员备案后方可安排职工上岗并协助甲方和职工签订协议书。经查如有未办理手续者，除及时办理手续外，还应承担相应责任，并给予罚款100元/次。乙方的特殊工种必须持证上岗，证件交项目部保管。乙方班前要对每一位职工进行安全技术交底，进行“三上岗、一讲评”活动，并及时做好记录，设立专职安全员协助甲方做好安全教育、安全检查工作，消除事故隐患，把事故消灭在萌芽状态。乙方应为进场所有人员购买足额保险，合同价款中已包含保险费。乙方应安全文明生产，如发生任何安全事故，造成的后果损失由乙方自行承担。乙方必须遵守甲方制订的文明施工、生活卫生管理条例，遵守“七不规范”。对甲方划分给乙方的施工现场包干区，坚持做到每天工完场清，达到文明工地标准。乙方如违反项目部条例的规定，按规定罚款，并在当期工程款中扣除。治安管理奖罚细则，具体内容如下表：序号违章罚款内容金额1工地内打架斗殴200-3000元2偷盗财物财产价格的20倍以上3偷盗饭盒100元4楼层上大便500-1000元5楼层上随处小便500元6破坏公物或拿公物到宿舍用原价的20倍以上7用水后不关水龙头100-500元8乱倒剩菜、剩饭100-500元9浪费开水50元10宿舍内脏乱差、不按指定地点堆放或不随手关灯各50-200元11乱倒脏物、脏水50元12私自拉接电线200元13私接电炉、热的快等（每只）200元14使用碘钨灯取暖100-500元15留宿非工地人员100-200元16宿舍内男女混居200-300元17私自打乱床位编号50元18上班不戴工作牌30元19进出大门不戴工作牌30元20工地内乱扔果皮壳等50元21无“三级教育卡”“身份证”100-500元/人安全生产奖罚细则，具体内容如下表：序号违章罚款内容金额1强令工人违章冒险作业500元2进入施工现场不戴安全帽、穿拖鞋、光背50元／人次3进入施工现场戴安全帽，但未扣帽带30元4高空作业向上或向下乱抛材料、工具等物件100元5非机械操作人员乱开、乱弄机械设备100元6非电气专业人员私自接电线、私装电灯100元7高空作业穿拖鞋或穿高跟鞋作业50元8高空作业不系安全带操作200元9高空作业系安全带而不扣保险钩50元10翻爬架子、井架、脚手架100元11井架吊篮任意上下乘人或人货梯不关门100元12井架吊篮任意上下乘人100元13任意拆除安全设施200元14热天在脚手架上睡觉或乘凉200元15使用碘钨灯取暖200元16私烧电炉违反电业局规定（每只）100元17任意拆除机械设施上安全防护装置200元18机械操作人员机停人离未切断电源100元19机械操作时看报、听收音机、做零活等50元20无证私自开机操作50元21酒后操作机械100元22机械带病操作而发生事故500元23任意拆除木工机械防护装置100元24在禁烟场所吸烟100元25任意拆除工地保卫设施100元26电焊工违反“十不烧”100元27将小孩带入施工现场50元28以不安全行为在生产岗位上戏闹肇事100元29阻挠安全人员正常工作及有打骂、报复行为500元30木工库间每日下班后不做落手清200元31施工生产岗位下班后未做落手清200元32在施工现场乱倒建筑垃圾100元甲方责任与义务完善项目内的各项制度，通过通知、班前会、职工大会、现场会等多种形式宣传质量、安全意识、确保文明施工目标的实现。质量保证体系，积极组织班组内部质量、安全的检查评比工作及时进行验收和监督，严格各项措施，引入竞争机制，把经济效益与质量、安全、文明、工期、现场文明施工挂钩。加大安全投入力度，坚决杜绝重大事故发生，营造一种人人讲安全，个个管安全的安全管理氛围。做好后勤工作，及时解决乙方提出合理化建议。甲方提供乙方施工中的垂直运输机械设备，所有工具乙方自负。甲方及时组织乙方人员进行质量安全检查，对乙方工程质量及安全及时进行验收和督促。组织乙方人员参加安全知识和安全教育。乙方在施工过程中所需甲方供应的材料要以书面通知提前10天以上送到甲方材料主管及主管施工员，要做好签字手续，以免影响工期或误工。乙方责任与义务班组负责人须常驻工地，未经项目部许可擅离工地者罚500元/天，在当期工程款中扣除。乙方职工违反管理条例，甲方有权令其退场，乙方无条件服从并在规定的期限内撤出工地。在工人操作过程中，乙方技术人员在旁监督指导。如有违反操作规程引起的损失由乙方承担赔偿。如由设计变更引起的返工，或由项目部的原因引起的返工，应本着实事求是的原则进行报价。经现场施工员、核算员及负责人确认后，列入当期工程量。由项目部抽调的点工当月结清，当月不上报的视为乙方让利给甲方。乙方应有应对紧急情况的措施和预案，对突发事件应有人力、物力等方面的充分准备（防火、防雷、防水等），进场后报于甲方备案。生活区设职工食堂，任何人不得私自开小灶。否则，没收厨具，并给予1000元罚款。其他约定本合同未尽事宜，双方协商解决，在合同签字生效后，单价一次性承包，由乙方负责人自负盈亏。本合同一式肆份