建筑维修费用合同范本

建筑维修费用合同范本甲方（服务提供方）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________乙方（服务接受方）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方进行建筑维修事宜，达成如下协议：第一条维修标的物乙方同意委托甲方对其位于__________省（市）__________区（县）__________路（街道）__________号______栋______单元/房间______的建筑物（以下简称“维修标的物”）进行维修。第二条维修范围与内容甲方应按照乙方要求，完成维修标的物下列项目的维修工作：1.更换位于______层______位置的天花板，面积约为______平方米，采用______材质。2.修复位于______层______墙体的裂缝，裂缝长度约为______米，宽度约为______毫米，采用______方法修复。3.更换位于______层______的卫生间给水管______米，材质为______，并重新进行水压试验。4.______（其他维修项目，请详细列明具体内容、位置、数量、规格等）（若维修项目繁多，可另附详细的维修项目清单作为本合同附件，经双方签字盖章后生效。）第三条维修报价与费用构成1.甲方根据本合同第二条约定，经现场勘查后，向乙方提供了编号为______的《建筑维修报价单》（以下简称“报价单”），该报价单已作为本合同附件一。报价单中列明了各项维修项目的单位、数量、单价、合价以及费用构成。2.本合同项下维修项目的总费用为人民币______元（大写：____________元整）。3.费用构成说明：（1）材料费：采用______材料品牌及规格，费用占合同总价款的______%；（2）人工费：按______计费标准，费用占合同总价款的______%；（3）管理费：费用占合同总价款的______%；（4）税金：按国家现行税法规定税率计算；（5）其他费用：______（如有，请列明）。4.上述报价及总价已包含甲方为完成本合同约定的维修工作所需的一切费用，并已考虑合理的利润。第四条付款方式与时间1.乙方应按以下方式向甲方支付维修费用：（1）本合同签订后______日内，支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写：____________元整）。（2）甲方完成______%的维修工作后（或按报价单中的______项完成），乙方应支付至合同总价款的______%作为进度款，即人民币______元（大写：____________元整）。（3）维修项目全部完工，并通过乙方验收合格后______日内，乙方应支付剩余合同价款的______%作为尾款，即人民币______元（大写：____________元整）。2.乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.甲方应在收到每笔款项后，向乙方开具等额的增值税普通发票。4.任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前______日书面通知对方。第五条工作期限与进度安排1.本合同项下的维修工作，自______年______月______日起开始，预计于______年______月______日完工。2.总工期为______日，其中包含______个休息日。如遇法定节假日，工期相应顺延。3.若因不可抗力或非甲方原因（如乙方未能提供必要的施工条件、设计变更等）导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，且甲方不承担延期责任。4.甲方应按时完成各阶段的维修工作，并接受乙方的监督。第六条维修质量与验收标准1.甲方保证所进行的维修工作符合国家及地方现行的相关施工规范和质量标准，并达到报价单中约定的质量要求。2.维修所使用的主要材料必须符合国家质量标准，并提供产品合格证。材料品牌、规格应与报价单或双方约定一致。3.维修工程完工后，甲方应书面通知乙方进行验收。4.乙方应在收到验收通知后______日内组织验收。验收合格，乙方应签署《工程验收单》。5.若验收不合格，甲方应在收到乙方通知后______日内进行修复，直至验收合格。修复费用由甲方承担，工期不顺延（因非甲方原因造成的除外）。6.验收合格后，甲方应向乙方提供维修工程竣工图纸（如有）、材料使用清单、产品合格证复印件及相关维修记录等文件。第七条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.按照合同约定的范围、内容和质量标准完成维修工作。2.自负成本聘请具备相应资质的工人进行施工，确保施工安全。3.按时提交维修报价单、竣工资料。4.负责采购合同约定的材料，确保材料质量合格。5.对维修过程中知悉的乙方商业秘密承担保密义务。6.接受乙方的合理监督，并按约定收取维修费用。7.负责承担维修过程中因自身原因造成的意外损失及责任。（二）乙方的权利与义务：1.有权对甲方的维修工作进行监督，并提出合理建议。2.按合同约定及时向甲方支付维修费用。3.在维修期间，应提供必要的施工条件（如场地、水源、电源接入等），并指定一名联系人配合甲方工作。4.负责保护好维修前的个人财产，并在维修后及时取回。5.有权按照合同约定对维修工程进行验收。6.对维修过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。7.负责协调解决因维修可能影响到的相邻方关系或相关政府部门的关系。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未按合同约定的工期完工（非不可抗力或非乙方原因造成），每逾期一日，应向乙方支付合同总价款______%（不超过______%）的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部款项，并支付合同总价款______%（不超过______%）的违约金。2.维修工程质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方在______日内免费返工修复至合格。若返工后仍不合格，或甲方拒绝返工，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿损失（包括但不限于维修费用差价、乙方因此产生的额外费用等），甲方还应支付合同总价款______%（不超过______%）的违约金。3.甲方未按合同约定开具发票，影响乙方支付尾款的，每延迟一日，应向乙方支付尾款金额______%（不超过______%）的违约金。（二）乙方违约责任：1.乙方未按合同约定支付任何款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额______%（不超过______%）的违约金。逾期超过______日的，甲方有权暂停施工或解除合同，并要求乙方支付合同总价款______%（不超过______%）的违约金。2.乙方未按约定提供施工条件或配合工作，导致工期延误，延误时间由双方协商确定。因乙方原因延误工期的，甲方不承担延期责任。3.乙方无正当理由拒绝或拖延验收合格工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款______%（不超过______%）的违约金。但甲方应给予乙方合理的验收期限（不少于______日）。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格信息、客户信息、技术资料、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向维修标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面解除合同，应提前______日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前______日书面通知对方。按上述地址发出的通知，视为已有效送达。通过传真、电子邮件等方式发送的通知，在发送成功时视为送达。第十四条其他1.本合同附件（包括但不限于《建筑维修报价单》、维修项目清单、资质证明文件等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订