延边招商引资协议书律师

延边招商引资协议书律师1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：延边州人民政府招商引资办公室

地址：吉林省延边朝鲜族自治州延吉市人民大街100号

法定代表人/负责人：金某

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司

地址：北京市海淀区中关村大街1号

法定代表人/负责人：李某

联系方式/p>

协议简介：

为促进延边州经济高质量发展，优化产业结构，提升区域竞争力，甲方作为延边州招商引资的主导机构，致力于引进优质企业、项目及资本，推动延边州产业升级与转型升级。乙方作为具有先进技术、管理经验及市场竞争力的高新技术企业，基于自身发展战略及市场拓展需求，有意向在延边州投资兴业，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在延边州投资设立生产基地、开展技术研发及市场运营等事宜达成合作意向。甲方为乙方提供必要的政策支持、资源协调及配套服务，乙方承诺按照协议约定履行投资义务，双方通过本次合作实现互利共赢，共同推动延边州经济可持续发展。本协议的签订及履行，旨在明确双方权利义务，保障合作顺利进行，为后续项目落地及运营提供法律及行政保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在延边州招商引资合作中的权利与义务，推动乙方在延边州投资设立生产基地、开展技术研发及市场运营等项目的顺利实施，促进延边州产业结构优化与经济高质量发展。协议范围包括但不限于项目选址与规划、政策支持与兑现、基础设施建设协调、人才引进与培养、项目运营保障、风险防控机制以及合作期满后的评估与后续安排等事项。双方将依据本协议约定，共同推进项目落地，实现经济效益与社会效益的双丰收。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

（一）"招商引资"：指甲方为吸引外部投资而采取的一系列政策措施，包括但不限于提供税收优惠、土地补贴、人才引进计划等。

（二）"生产基地"：指乙方在延边州投资建设的用于生产、加工或制造产品的设施，包括厂房、设备、生产线等。

（三）"技术研发"：指乙方在延边州设立的独立或合作的技术研发机构，从事新产品、新工艺、新技术的研发与试验活动。

（四）"市场运营"：指乙方在延边州及周边区域开展的市场营销、品牌推广、渠道建设及客户服务等商业活动。

（五）"政策支持"：指甲方根据国家及地方相关政策，为乙方提供的财政补贴、税收减免、金融支持等优惠措施。

（六）"合作期限"：指本协议约定的有效期限，自双方签字盖章之日起计算，通常为五至十年。

（七）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

（一）甲方的权力：

1.有权对乙方的资质、项目方案、投资计划等进行审核，确保其符合延边州产业发展方向及政策要求。

2.有权根据乙方项目需求，协调相关部门提供必要的政策支持与资源保障。

3.有权监督乙方项目建设的进度、质量及安全生产情况，确保其符合国家及地方标准。

4.有权在合作期限内，根据乙方项目发展情况，调整或优化相关政策支持措施。

5.有权在协议期满后，对合作效果进行评估，并决定是否续签或终止合作。

（二）甲方的义务：

1.甲方的义务：

1.负责向乙方提供延边州招商引资的相关政策文件、产业规划及市场信息，协助乙方了解当地投资环境。

2.负责为乙方项目选址提供指导，协调土地、规划、建设等相关部门，确保项目用地符合规划要求，并办理相关审批手续。

3.负责落实国家及地方相关政策，为乙方提供税收减免、财政补贴、金融支持等优惠政策，并监督其使用情况。

4.负责协调乙方与当地政府、企业、机构等之间的关系，解决项目推进过程中遇到的问题，提供必要的沟通与协调服务。

5.负责为乙方提供人才引进与培养的支持，包括但不限于人才招聘、培训、住房、子女教育等方面的优惠政策。

6.负责为乙方提供项目运营保障，包括但不限于基础设施维护、能源供应、交通物流等方面的支持，确保项目正常运转。

7.负责为乙方提供风险防控指导，协助其建立完善的风险管理体系，防范投资风险。

8.负责在协议期满后，对合作效果进行评估，并向乙方反馈评估结果，为后续合作提供参考。

二、乙方的权力和义务：

（一）乙方的权力：

1.有权要求甲方按照协议约定提供政策支持、资源协调及配套服务，并监督其落实情况。

2.有权在项目选址、规划设计、建设施工等环节，自主决策并承担相应责任。

3.有权在合作期限内，根据市场需求及项目发展情况，调整或优化生产经营策略。

4.有权要求甲方协助解决项目推进过程中遇到的行政、法律及社会问题。

5.有权在协议期满后，根据合作效果及自身发展需求，提出续签或终止合作的意见。

（二）乙方的义务：

1.乙方的义务：

1.乙方应按照本协议约定，在延边州投资设立生产基地、开展技术研发及市场运营等项目，并确保项目符合国家及地方产业政策及环保要求。

2.乙方应按照项目计划，按时完成项目投资、建设及运营任务，确保项目进度、质量及安全生产。

3.乙方应按照协议约定，缴纳相关税费，并依法进行财务核算，接受甲方及相关部门的监督。

4.乙方应按照协议约定，使用甲方提供的政策支持及资源保障，并确保其用于项目相关用途，不得挪作他用。

5.乙方应按照协议约定，配合甲方及相关部门进行项目验收、评估及审计等工作，提供真实、准确的项目资料。

6.乙方应按照协议约定，维护延边州的投资环境及企业声誉，积极参与当地社会公益事业，履行社会责任。

7.乙方应按照协议约定，建立完善的风险管理体系，防范投资风险，并及时向甲方报告重大风险事件。

8.乙方应按照协议约定，在合作期限内，保持与甲方的良好沟通，及时反馈项目进展及遇到的问题，共同推动项目顺利进行。

9.乙方应按照协议约定，在协议期满后，配合甲方进行合作效果评估，并按要求移交项目相关资料及资产。

第四条价格与支付条件

甲方为乙方提供本协议项下的招商引资服务，包括但不限于政策咨询、项目协调、资源对接等，不收取任何服务费用。甲方承诺为乙方提供的各项政策支持，包括税收减免、财政补贴、土地优惠等，具体标准及兑现方式按照国家及延边州现行有效政策执行。乙方应按照国家税法规定，及时足额缴纳各项税费。如乙方根据协议约定获得甲方协调落实的政府补贴或奖励，该等款项归乙方所有，乙方应在获得款项后三十日内书面告知甲方，并接受甲方的合规性询问。乙方的项目投资费用由乙方自行承担，包括但不限于土地购置或租赁费、厂房建设或改造费、设备购置费、人员工资、运营成本等。本协议不涉及任何直接的价格支付条款，双方权利义务通过政策支持、服务保障及项目合作实现。

第五条履行期限

本协议有效期为自双方签字盖章之日起十年，自202X年X月X日至203X年X月X日止。协议期满前六个月，如双方均有意继续合作，可另行协商签订续期协议。关键时间节点包括：项目备案手续应在协议签订后三十日内完成；土地使用许可应在备案完成后六十日内取得；生产基地建设开工日期应在取得土地使用许可后九十日内；首期产能达标投产日期应在开工日期后十八个月内；研发中心投入使用日期应在项目启动后十二个月内。双方应严格按照上述时间节点推进项目实施，任何一方因不可抗力或经对方书面同意的情形除外。甲方应在本协议生效后十五日内，向乙方提供《延边州招商引资政策汇编》及项目服务指南；乙方应在本协议生效后三十日内，向甲方提交详细的项目实施计划及进度表。

第六条违约责任

一、甲方违约责任：

1.若甲方未按本协议约定提供政策支持或协调服务，导致乙方项目无法按计划推进，应承担相应责任。具体表现为：每逾期一日，甲方应向乙方支付项目合同总额千分之五的违约金，累计违约金不超过项目合同总额的百分之十。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的资本损失、预期收益损失、第三方索赔费用等。

2.若甲方提供的政策支持存在虚假或误导性陈述，导致乙方作出错误投资决策，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：乙方已投入的全部资本、因政策变更造成的损失、第三方索赔费用、律师费、诉讼费等。乙方有权要求甲方退还已获得的补贴或奖励，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

3.若甲方未按约定提供项目协调服务，如未能在规定期限内协助乙方解决行政审批、资源对接等问题，应承担相应责任。每逾期一日，甲方应向乙方支付项目合同总额千分之三的违约金，累计违约金不超过项目合同总额的百分之八。逾期超过六十日，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部协调费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

二、乙方违约责任：

1.若乙方未按本协议约定履行投资义务，如未按时完成项目投资、建设或运营任务，应承担相应责任。具体表现为：每逾期一日，乙方应向甲方支付项目合同总额千分之五的违约金，累计违约金不超过项目合同总额的百分之十。逾期超过九十日，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于政策资源浪费、协调成本等。

2.若乙方未按国家税法规定及时足额缴纳各项税费，或未按约定书面告知甲方获得的政府补贴或奖励，应承担相应责任。每逾期一日，乙方应向甲方支付应缴税款或补贴金额千分之五的违约金，累计违约金不超过应缴金额的百分之十。若乙方因此造成甲方行政处罚或声誉损失，乙方还应承担全部赔偿责任。

3.若乙方违反本协议约定，擅自改变项目性质、规模或用途，或未按约定履行安全生产、环境保护等义务，导致甲方或第三方遭受损失，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：直接经济损失、行政处罚费用、第三方索赔费用、律师费、诉讼费等。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。

4.若乙方未按约定时间节点推进项目实施，如未能在规定期限内完成备案、取得许可、开工建设等，应承担相应责任。每逾期一日，乙方应向甲方支付项目合同总额千分之三的违约金，累计违约金不超过项目合同总额的百分之八。逾期超过十二个月，甲方有权解除本协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

三、违约金与赔偿的关系：本协议约定的违约金与赔偿金可以同时适用。若一方违约行为同时构成甲方解除协议的理由，守约方除要求违约方支付违约金、赔偿损失外，还有权要求解除本协议，并要求违约方承担解除协议带来的额外损失。

四、不可抗力免责：任何一方因不可抗力不能履行本协议约定义务的，不承担违约责任。但不可抗力发生后，违约方应在十五日内书面通知守约方，并提供不可抗力证明文件，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致的损失，双方应各自承担。

第七条不可抗力

一、定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、干旱、疫情、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、行政命令等）、社会骚乱、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性障碍。

二、通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议约定义务的，应在不可抗力事件发生后十五日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知发出后七日内，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

三、责任免除：因不可抗力导致协议一方或双方不能履行或不能完全履行协议约定义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻不可抗力带来的损失。若不可抗力事件持续超过六十日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致的协议履行障碍消除后，受影响方应恢复履行协议义务。

四、不可抗力与解除协议：若不可抗力事件导致协议目的无法实现，或协议履行对一方或双方构成根本性影响，受影响方有权书面通知对方解除协议。解除协议后，双方应相互返还已接受的利益，并就协议履行情况及损失进行结算。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

一、协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并尽最大努力达成一致意见。

二、调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同向延边州人民政府招商引资办公室申请调解。调解委员会应根据事实，遵循公平、公正、公开的原则进行调解，促成双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应自觉履行。

三、仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

四、诉讼解决：若双方在本协议中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。若双方未约定仲裁条款或约定仲裁后反悔，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为延边朝鲜族自治州延吉市人民法院，适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。

五、争议的起算：本协议项下的争议，自一方提出争议解决请求之日起算。双方应通过书面形式明确争议事项，并提供相关证据材料，以支持其主张。争议解决期间，双方应暂停协议其他部分的履行，但紧急情况除外。

第九条其他条款

一、通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十五日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三日内视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。本协议项下的所有通知，均视为已有效送达。

二、协议变更：本协议的任何变更、补充或修改，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。未经双方签字盖章的变更内容无效。

三、协议附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：《延边州招商引资政策汇编》、《项目服务指南》、《项目实施计划及进度表》等。如附件内容与协议正文存在不一致，以协议正文为准。

四、保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后五年内。本协议终止后，保密条款仍然有效。

五、可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以实现原条款目的。

六、完整协议：本协议构成双方就本协议主题达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

七、法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中华人民共和国法律的管辖。

八、适用法律说明：本协议旨在符合中华人民共和国相关法律法规的要求，包括但不限于《中华人民共和