小产权房屋转让合同协议书模板

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋一套（以下简称“该房屋”），该房屋系[建房主体]建设，未取得国家颁发的房屋产权证书。

2.甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。经甲、乙双方友好协商，就该房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，具体坐落为[详细到楼栋、单元、房号]。2.房屋面积该房屋建筑面积约为[X]平方米，实际面积以现场测量为准。3.房屋结构及附属设施该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋内包含以下附属设施：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格甲、乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）在甲方将房屋交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在该房屋具备办理产权过户条件且甲方协助乙方办理完产权过户手续后[X]日内支付。三、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施完好无损，水、电、气等设施正常使用。同时，甲方应将该房屋的相关资料（如建房审批文件、购房合同等）一并交付给乙方。3.交付手续甲、乙双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应载明房屋的现状、附属设施情况等内容。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取转让款。

（2）甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的使用权或所有权，甲方应承担违约责任。

（3）甲方应协助乙方办理该房屋的相关手续，如提供建房审批文件、协助乙方与相关部门沟通等。

（4）甲方应在交付房屋前，结清该房屋的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。2.乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定取得该房屋的使用权和所有权。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。

（3）乙方在使用该房屋过程中，应遵守相关法律法规和小区管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。五、产权过户1.过户条件若该房屋日后具备办理产权过户条件，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.过户手续在具备过户条件后，甲、乙双方应在[X]日内共同前往相关部门办理产权过户手续。甲方应提供办理过户手续所需的一切资料，并配合乙方完成过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。

（2）若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方无法取得该房屋的使用权或所有权，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方不协助乙方办理产权过户手续，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行协助义务。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

（2）若乙方擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款甲、乙双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款甲、乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以签收日为送达日；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功日为送达日。4.合同变更与补充本合同的任何变更或补充均需经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。该协议与本合同具有