建筑装饰维修服务合同协议

建筑装饰维修服务合同协议甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]资质证书编号：[乙方资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的[项目名称]（位于[工程地点]）建筑装饰维修服务事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条项目概况本协议项下的工程项目为[项目名称]，工程地点位于[工程地点]。乙方承担甲方委托的该建筑物/构筑物的以下维修服务：1.对位于[具体位置，如X号楼X单元X室]的[具体部位，如内墙/天花/地面]进行维修，涉及[具体损坏情况描述，如墙体出现X处裂缝、表面起皮脱落、天花有水渍污渍等]。2.维修工作内容包括但不限于：清理维修区域、基层处理（如刮腻子）、[具体维修工艺，如刷涂XX型号乳胶漆两遍、铺贴XX品牌XX规格瓷砖、更换XX型号灯具等]、清理现场及成品保护等。3.维修工程所需主要材料品牌、规格、型号要求：[详细列出主要材料的品牌、规格、型号要求，如墙面使用XX品牌XX型号腻子、XX品牌XX颜色XX型号乳胶漆、地面使用XX品牌XX规格XX颜色瓷砖等]。上述材料应符合国家现行相关质量标准，并需提供出厂合格证及检测报告。材料样品需在工程开工前由甲乙双方共同确认。第二条合同工期1.本协议项下工程的开工日期为[年]年[月]日[时]，竣工日期为[年]年[月]日[时]。2.工程总工期为[天数]天，自开工日期起计算。3.除本协议另有约定或发生不可抗力因素外，乙方应按合同工期完成全部维修工作。若因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第三条合同价款与支付方式1.本协议项下工程的总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。该价格为[固定总价/固定单价]价格。计价基础为：[如：附件一《工程量清单及综合单价分析》/按实际完成的合格工程量乘以合同约定单价计算]。2.支付方式如下：(1)开工前，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），用于乙方采购材料及准备施工。(2)工程完成[百分比]%（或达到[具体节点描述，如墙面基层处理完成])后，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。(3)工程竣工验收合格后[天数]日内，甲方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。(4)质保期内，乙方完成应承担的维修义务后[天数]日内，甲方支付剩余质保金[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。3.甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]4.乙方在收到每笔款项前，应向甲方提供等额的发票或合法有效的收款凭证。第四条质量标准与验收1.本协议项下工程的维修质量必须达到[具体质量标准，如国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）相关要求及本协议约定标准]，确保维修部位功能恢复、外观良好、无隐患。2.乙方应严格按照合同约定的材料品牌、规格、型号及施工工艺进行施工。3.验收程序：(1)乙方完成隐蔽工程（如基层处理等）后，应通知甲方代表检查验收，并形成书面记录。(2)工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括材料合格证、检测报告等）。(3)甲方应在收到验收申请后[天数]日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格，双方应签署《竣工验收报告》。若甲方在收到申请后[天数]日内未组织验收，视为验收合格。(4)验收不合格的，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容、要求和时限。乙方应在[天数]日内完成整改，并重新提交验收申请。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或解除合同，并要求乙方承担相应责任。第五条材料与设备1.除本协议第二条第三款约定的主要材料由甲方提供外（如有），本协议项下工程所需全部其他材料及施工设备均由乙方自行采购、供应和管理，并承担所有费用及风险。乙方确保所采购材料及设备符合合同约定及国家质量标准。2.乙方应在工程开工前[天数]日将主要材料的样品提交甲方确认。甲方在收到样品后[天数]日内予以书面答复。若甲方无正当理由逾期未答复，视为样品认可。材料进场后，甲方有权进行抽检，若发现不符合约定，乙方应无条件更换，并承担由此产生的一切费用。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本协议约定提供施工所需的场地、水源、电源接入等必要条件，并确保乙方人员安全施工。2.按照本协议第三条约定及时足额支付工程款。3.有权对乙方的施工过程、工程进度及材料使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常施工活动。4.应在工程开工前向乙方提供与维修相关的必要资料（如原有建筑图纸、维修区域现状说明等）。5.有权根据实际需要，书面形式提出工程变更指令，但变更内容不得违反法律法规，且由此产生的费用增加或工期延误由提出变更方承担[可约定具体承担原则，如：甲方原因增加的费用和工期延误由甲方承担，乙方原因由乙方承担]。6.按时组织工程竣工验收，并签署竣工验收报告。（二）乙方权利与义务1.按照本协议第一条约定的范围、质量标准、工期要求，精心组织施工，确保工程质量和安全。2.严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环境保护等方面的法律法规及规章制度，制定并执行安全施工方案，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。3.妥善保管甲方提供的物品及设施，如有损坏应负责修复或赔偿。4.自负盈亏，负责组织施工人员、管理施工队伍，并为所有施工人员购买意外伤害保险等相关保险。5.接受甲方的监督，按照甲方要求提供材料合格证明文件。6.工程完工后，负责清理施工现场，做到工完场清。7.自本协议签订之日起[质保期时长，如一年]日内为工程提供质量保修服务。质保期内，若维修部位出现非使用不当或外力破坏造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应时长，如48小时]内响应，并负责免费维修直至合格。第七条安全文明施工1.乙方必须严格遵守安全操作规程，落实各项安全措施，确保施工安全。施工人员进入现场必须佩戴安全帽等个人防护用品。2.乙方应文明施工，合理安排作业时间，采取措施控制施工噪音、粉尘、污水等对周边环境及甲方生活的影响，做到不扰民。3.施工期间产生的建筑垃圾应由乙方及时清运至指定地点，不得在施工现场堆积。第八条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程量相应价款及违约金。2.无正当理由未按时组织竣工验收，致工程无法交付使用，由此造成的损失由甲方承担。（二）乙方违约责任：1.工程质量不符合本协议约定标准，甲方有权要求乙方在[天数]日内免费整改至合格。若整改后仍不合格，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，或解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.逾期竣工，除本协议第二条已约定违约金外，若因乙方原因导致甲方使用或后续工作延误，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.未经甲方同意擅自更换合同约定的材料品牌、规格、型号，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，由此产生的费用由乙方承担，并按合同总价款[百分比]%向甲方支付违约金。4.在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用，给甲方造成损失的，应予以赔偿。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条保密条款甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后[年数]年内仍然有效。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地/协议签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。/或任何一方均有权提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条通知与送达双方在本协议中载明的联系地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。按照上述联系方式发出的通知，视为有效送达。第十三条合同生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方签字并盖章（乙方为个体工商户或自然人时，可由负责人或本人签字）之日起生效。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。若发生严重违约行为，导致本协议目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求赔偿损失。第十四条知识产权维修完成后形成的工程实体及相关竣工图纸的知识产权归[甲方/乙方]所有。第十五条附件本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：《工程量清单及综合单价分析》2.附件二：主要材料样品确认单3.附件三：[其他双方约定的文件，如施工图纸照片等]第十六条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充