简易土建工程施工合同范本

简易土建工程施工合同范本前言本合同旨在明确土建工程发承包双方的权利与义务，确保工程顺利进行，保障双方合法权益。本着公平、公正、诚实信用的原则，结合具体工程实际情况，经双方友好协商，达成如下协议。一、合同当事人甲方（发包方）：[甲方名称]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承包方）：[乙方名称]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[地址]联系电话：[电话]资质等级：[乙方资质等级]二、工程概况1.工程名称：[填写工程具体名称]2.工程地点：[填写工程具体地点]3.工程内容与范围：*[详细列明工程具体内容，例如：房屋主体结构施工（含基础、墙体、楼板、屋面等）、室内外抹灰、地面找平、门窗洞口预留、给排水管道预埋、电气工程管线预埋等。可附工程量清单或图纸作为附件。]*乙方承诺按照甲方确认的施工图纸、工程量清单及国家现行施工规范进行施工。4.工期要求：*计划开工日期：[年]年[月]月[日]日*计划竣工日期：[年]年[月]月[日]日*总工期：[总天数]日历天。*因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。5.工程质量标准：*工程质量必须达到国家或行业现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格等级。*隐蔽工程需经甲方及监理（若有）检查验收合格并签字确认后方可进行下一道工序施工。三、合同价款与支付1.合同总价款：人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。*此价款为固定总价（或：固定单价，工程量按实结算），包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切人工、材料、机械、管理、利润、税金及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。*[如为固定单价，可在此列明主要项目单价，或注明单价详见附件《工程量清单与报价表》]2.付款方式：*预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元。*进度款：*[例如：基础工程完工并验收合格后，支付合同总价款的XX%]*[例如：主体结构封顶并验收合格后，支付合同总价款的XX%]*[例如：工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的XX%]*竣工结算款：工程竣工验收合格，双方办理完竣工结算后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比，一般为95%或97%]%。*质量保证金（保修金）：结算总价款的[百分比，一般为3%或5%]%作为质量保证金。保修期满[期限，一般为1年或约定年限]后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方一次性无息返还。3.支付账户：乙方开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[乙方单位名称]四、双方责任1.甲方责任：*负责向乙方提供施工所需的原始地形图、施工图纸[套数]套，并进行图纸会审和技术交底。*负责协调处理施工现场周边关系及政府相关部门的审批手续（若有约定）。*负责提供施工所需的水、电接入点至施工现场指定位置，水电费由[甲方/乙方]承担。*委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行合同约定的甲方职责，协调处理施工中的相关事宜，对工程进度、质量进行监督检查，办理相关签证。*按照合同约定及时支付工程款项。*组织工程竣工验收。2.乙方责任：*严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和工期。*编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案。*负责施工现场的安全生产、文明施工，承担因自身原因造成的安全事故责任及一切经济损失。*负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管，并对其质量负责。主要材料品牌、规格、产地等需经甲方书面确认后方可采购使用。*委派[姓名]为乙方项目经理，负责履行合同约定的乙方职责，常驻施工现场，负责施工管理、进度控制、质量安全管理，并配合甲方工作。*负责工程资料的收集、整理、归档，竣工时向甲方提交完整的竣工资料[套数]套。*负责工程竣工验收前的成品保护工作。*按照合同约定履行工程保修义务。五、工程变更与签证1.施工过程中，甲方如需对原设计进行变更，应提前[天数]日向乙方发出书面变更指令，并提供变更后的图纸和说明。2.乙方收到变更指令后，应在[天数]日内向甲方提交变更工程的施工方案及报价（如有费用增减），经甲方审核确认后方可施工。3.因工程变更导致工期调整的，由双方协商确定。4.所有涉及工程量增减或费用调整的变更，均须办理书面签证单，由甲方现场代表（或授权人）签字确认后方可作为结算依据。六、竣工验收与保修1.工程具备竣工验收条件时，乙方应提前[天数]日向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。2.甲方收到申请后应在[天数]日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收证明书；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕并重新申请验收。3.工程保修期自竣工验收合格之日起计算，具体保修范围和期限按国家有关规定执行，或双方另行约定如下：[如有特殊约定在此列明]。4.在保修期内，凡因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[小时数]小时内派员到场维修，并在商定时间内修复，费用由乙方承担。若乙方未按时派员或维修，甲方可委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中直接扣除。七、违约责任1.甲方违约：*甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付款项[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.乙方违约：*工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。*乙方未能按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同或要求乙方承担由此造成的损失。*乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应退还已付款项，并赔偿甲方因此造成的损失。*乙方在施工中发生安全事故，一切责任和损失由乙方承担，若因此影响工程进度或给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。八、不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第[种方式]解决：*（一）提交[仲裁委员会名称]仲裁。*（二）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同附件（如有《施工图纸》、《工程量清单与报价表》、《技术交底记录》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）十一、合同签署页甲方（发包方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：[年]年[月]月[日]日乙方（承包方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：[年]年[月]月[日]日---使用说明：1.本合同为简易范本，适用于小型或结构相对简单的土建工程项目。对于大型、复杂工程，建议使用建设行政主管部门发布