建筑防火工程监理实施细则

建筑防火工程监理实施细则一、总则1.1编制目的为规范建筑防火工程监理行为，保障防火工程施工质量，依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国消防法》《建设工程质量管理条例》《建设工程监理规范》GB/T50319、《建筑设计防火规范》GB50016、《建筑防火封堵应用技术标准》GB/T51410等法律法规及技术标准，制定本细则。1.2适用范围本细则适用于新建、扩建、改建房屋建筑和市政基础设施工程中防火分区分隔、安全疏散、防排烟系统、消防给水与灭火系统、火灾自动报警系统、防火封堵、防火涂料、防火卷帘与防火门等防火工程的监理活动。1.3工作原则监理工作遵循“预防为主、过程控制、资料同步、验收闭合”的原则，实行“事前审查、事中旁站、事后核验”的全过程管控，确保防火工程符合设计文件、技术标准及消防审查意见。1.4术语定义防火工程：指建筑中用于控制火灾蔓延、保障人员疏散和灭火救援的分部工程，包括防火构造、防火材料、消防设施等。防火封堵：对建筑缝隙、孔洞、管道贯穿等部位采用防火材料进行封闭，使其在火灾时具备与构件同等的耐火性能。见证取样：在监理人员现场见证下，按规定比例抽取试样并封样送检的活动。旁站监理：监理人员在施工现场对关键工序、关键部位进行全过程现场监督的活动。二、监理组织与职责2.1组织架构项目监理机构应设立防火工程专业监理组，由总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成，实行总监负责制。防火工程涉及多专业交叉时，应建立联合检查机制。2.2岗位职责岗位防火工程职责总监理工程师审批防火监理实施细则、签发开工令、组织消防分部工程预验收、协调参建各方专业监理工程师编制防火监理实施细则、审查施工方案及材料报审、组织过程检查与试验见证、编写监理日志与月报监理员现场巡视、旁站、实测实量、影像记录、资料收集2.3工作制度周例会制度：每周召开防火专题例会，通报问题、制定整改措施、形成会议纪要。台账管理制度：建立防火材料进场台账、见证取样台账、问题整改台账、隐蔽验收台账。影像追溯制度：关键工序留存带水印照片或短视频，照片须显示时间、部位、内容、监理人员。报告制度：发现重大火灾隐患或擅自变更防火设计时，立即签发《监理通知单》或《工程暂停令》，并在24h内向建设行政主管部门报告。三、监理工作流程3.1总体流程施工准备→材料报审→样板先行→过程巡检→隐蔽验收→功能调试→资料归档→消防预验收→消防验收。3.2材料报审流程施工单位提交《工程材料/构配件/设备报审表》及质量证明文件（型式检验报告、出厂合格证、消防产品身份信息、CCC认证证书、防火等级标识）。监理工程师在2个工作日内完成文件审查，并对实物进行外观检查、规格核对。需复检的材料按规范比例见证取样，填写《见证取样记录表》，封样后送具备相应资质的第三方检测机构。检测合格后方可批准使用；检测不合格的材料，监理签发《监理通知单》，限期退场并留存退场影像。3.3隐蔽验收流程施工单位自检合格后，提前48h提交《隐蔽工程报验表》及自检记录。监理工程师在24h内组织建设、施工、供货单位进行现场检查，重点核查防火封堵严密性、防火板厚度、防火涂料涂层厚度、防火卷帘导轨与建筑结构连接节点。验收合格各方会签《隐蔽工程验收记录》；不合格签发《整改通知单》，整改后重新报验。3.4功能调试流程防排烟系统：风量、风压、联动逻辑、手动自动切换、280℃排烟防火阀关闭信号反馈。火灾自动报警系统：探测器报警、手动报警按钮、消防电话、应急广播、消防电梯归首、非消防电源强切、防火卷帘降落。喷淋系统：末端试水装置压力、水流指示器信号、湿式报警阀动作时间、水力警铃声强。消火栓系统：静压、动压、充实水柱、按钮启泵、主备泵切换。调试全过程监理旁站，填写《系统功能调试旁站记录》，调试不合格不得进入下一工序。四、防火分区分隔监理控制要点4.1防火墙墙体材料耐火极限不低于设计要求，且≥3.00h；当采用加气混凝土砌块时，厚度≥200mm，砌筑砂浆强度≥M7.5。防火墙应直接设置在建筑基础或框架梁上，高出屋面≥0.5m；当屋面为耐火极限≥1.00h的不燃材料时，可砌至屋面基层底部。防火墙上禁止开设门、窗、洞口，确需开设时，应设置不可开启或火灾时能自行关闭的甲级防火门、窗，其耐火极限≥1.50h。监理实测：墙厚±5mm，垂直度≤3mm/m，灰缝饱满度≥80%。4.2防火卷帘型式检验报告与现场实物一致性核查：帘板厚度、导轨壁厚、卷轴直径、温控释放装置。导轨与建筑结构之间采用≥1.50h不燃材料封堵，导轨预埋件间距≤600mm，焊接长度≥100mm。电动启闭运行速度：垂直卷2～7.5m/min，侧向卷7～12m/min；自重下降臂力≤70N。温控释放装置动作温度73℃±0.5℃，现场采用热水喷淋法抽检10%，动作时间≤30s。防火卷帘控制器应接收消防联动信号两次降到底，并反馈到位信号；手动速放装置操作力≤50N。4.3防火门门框、门扇CCC标识、防火密封条、闭门器顺序器齐全；门扇与门框搭接宽度≥12mm，门扇与门框贴合面间隙≤3mm。常开防火门应安装电动闭门器，火灾时接收联动信号自动关闭，关闭信号反馈至消防控制室。监理采用0.1mm塞尺检查门扇与门框间隙，每边测量3点，取最大值；防火密封条应连续、无断裂，转角处采用45°拼接。五、防火封堵监理控制要点5.1贯穿孔洞电缆桥架、管道、风管贯穿防火墙、楼板时，必须采用防火封堵系统，其耐火极限≥被贯穿构件的耐火极限。有机堵料、无机堵料、防火板、防火密封胶、防火发泡砖等材料应配套使用，并出具系统型式检验报告。施工前，监理检查孔洞周边基层清洁度、管道固定牢靠度；施工中旁站检查堵料填塞密实度、防火板厚度（允许偏差-0.2mm，+0.5mm）；施工后做外观检查并留存影像。当采用防火涂层板系统时，涂层厚度≥设计值1.2倍，现场随机抽检3%且≥3处，采用磁性测厚仪测量。5.2建筑缝隙幕墙层间、变形缝、管道与套管间隙采用矿物棉背衬材料+弹性防火密封胶系统，矿物棉密度≥80kg/m³，厚度≥缝宽1.5倍。监理采用钢直尺、游标卡尺实测缝隙宽度、封堵厚度；对幕墙层间封堵进行5%淋水试验，持续30min无渗漏为合格。六、防火涂料监理控制要点6.1材料进场室内钢结构防火涂料须具备消防产品型式认可证书、消防产品身份信息标志；室外钢结构防火涂料须具备型式检验报告、耐冻融、耐盐雾、耐紫外线老化性能指标。监理核对涂料名称、型号、批次与证书一致性，采用二维码扫描验证消防产品身份信息，并登录应急管理部消防产品信息网比对。6.2基层处理钢材表面除锈等级≥Sa2½或St3，粗糙度Rz40～70μm；底漆应与防火涂料相容，漆膜厚度≥设计值，附着力≥5MPa。监理采用拉拔仪现场抽检附着力，每100t钢结构抽检1组，每组3个点，取最小值≥设计值80%。6.3涂层施工每道涂层厚度采用湿膜测厚仪实时监测，干膜厚度采用磁性测厚仪检测；厚度允许偏差：超薄型-10%～+20%，薄型-5%～+15%，厚型0%～+20%。涂层表面应无开裂、脱层、空鼓、粉化；对局部空鼓采用0.5kg手锤轻击检查，空鼓面积≤500cm²可修补，>500cm²必须返工。监理每日填写《防火涂料施工监理日志》，记录环境温度、湿度、风速、涂层道数、实测厚度、影像编号。七、防排烟系统监理控制要点7.1风管与部件排烟管道本体、框架、固定材料必须为不燃材料，耐火极限≥0.50h；当穿越防火分区时，管道耐火极限≥1.50h，并采用独立井道或防火包裹。防火包裹采用岩棉+防火板系统时，岩棉密度≥120kg/m³，厚度≥50mm，防火板厚度≥9mm，自攻螺钉间距≤200mm，钉头沉入板面0.5～1mm。监理采用钢直尺、游标卡尺实测包裹厚度、板缝宽度≤2mm；对防火包裹系统抽取1%且≥1段进行1100℃×1h耐火试验见证。7.2风机与联动排烟风机应设置于专用机房内，机房隔墙耐火极限≥2.00h，楼板≥1.50h；风机入口总管设280℃排烟防火阀，阀体动作信号反馈至消防控制室。系统风量、风压采用风速仪、微压计测试：任一排烟口风量≥设计值1.1倍，最不利点静压≥设计值0.9倍；监理旁站测试并填写《防排烟系统调试记录》。八、消防给水与灭火系统监理控制要点8.1管网安装管材、管件、阀门规格型号符合设计要求，镀锌钢管内外壁镀锌层均匀，无锈蚀、砂眼；DN≤100mm采用螺纹连接，DN>100mm采用沟槽或法兰连接。管网安装坡度：配水干管坡度≥0.002坡向排水管；监理采用水平尺、钢卷尺实测，每20m抽查1点，允许偏差±0.001。系统试压：设计工作压力≤1.0MPa时，试验压力=1.5×设计压力且≥1.4MPa；设计工作压力>1.0MPa时，试验压力=设计压力+0.4MPa；稳压30min压降≤0.05MPa，无渗漏为合格；监理全程旁站并留存试压影像。8.2喷头安装喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行；喷头型号、规格、公称动作温度符合设计要求，严禁拆装、改动。喷头与障碍物的距离：与灯具≥0.3m，与风口≥0.5m，与梁、风管≥0.075m；监理采用钢直尺实测，抽查5%且≥20个，合格率100%。对通透性吊顶场所，喷头应设挡水板，挡水板面积≥0.12m²，周边向下折边20mm，采用不锈钢板制作，厚度≥0.8mm。九、火灾自动报警系统监理控制要点9.1布线火灾报警线路采用阻燃耐火铜芯绝缘导线，线芯截面积≥1.0mm²；穿管保护采用金属管或B1级刚性塑料管，明敷金属管外刷防火涂料，耐火极限≥1.00h。监理采用游标卡尺实测线径，误差±0.02mm；采用兆欧表测试线路绝缘电阻，每回路≥20MΩ。9.2设备安装点型感烟探测器水平间距≤15m，感温探测器水平间距≤10m，距墙≤探测器安装间距的一半；探测器至空调送风口≥1.5m，至多孔送风顶棚孔口≥0.5m。手动报警按钮底边距地1.3～1.5m，间距≤30m；监理采用激光测距仪实测，抽查10%且≥10个，合格率100%。9.3系统功能对10%探测器进行模拟火灾试验，采用烟枪或热源，探测器应在30s内发出火灾报警信号；对20%手动报警按钮进行触发试验，按钮动作后消防控制室应在10s内接收报警信号并显示部位。监理采用秒表计时，填写《火灾自动报警系统功能测试记录》，不合格设备立即签发《整改通知单》。十、安全疏散与应急照明监理控制要点10.1疏散通道疏散走道净宽≥设计值，允许偏差-5mm；走道两侧隔墙耐火极限≥1.00h，采用轻钢龙骨纸面石膏板系统时，双层12mm耐火纸面石膏板，内部填50mm岩棉。监理采用激光测距仪实测净宽，每20m抽查1点；对隔墙系统抽取1段进行1h耐火试验见证。10.2应急照明与指示应急照明灯设置间距≤20m，地面最低水平照度≥1.0lx；对人员密集场所、避难间≥3.0lx。疏散指示标志灯设置在走道及转角处距地1.0m以下墙面或地面上，间距≤20m；在走道转角区，间距≤1.0m。监理采用照度计实测，每区抽查5%且≥5点，合格率100%；采用秒表测试应急转换时间，≤5s。十一、监理资料管理11.1资料目录监理资料按以下目录归档：类别资料名称份数保存期A类消防设计审查意见书、变更图纸、图纸会审记录原件1份永久B类防火材料报审表、型式检验报告、见证取样记录原件1份永久C类隐蔽验收记录、系统调试记录、功能测试记录原件1份永久D类监理通知单、整改回复、工程暂停令、复工令原件1份永久E类监理日志、月报、会议纪要、影像资料电子档+纸质1份5年11.2影像资料影像资料采用JPEG、MP4格式，分辨率≥1920×1080；文件名格式：部位-工序-日期-序号，如“防火卷帘-导轨安装-2025-06-20-001”。影像资料按分部工程建立文件夹，每月备份一次，项目竣工后刻录两份光盘，一份交建设单位，一份监理公司存档。十二、验收与移交12.1分部工程预验收总监理工程师组织建设、设计、施工、供货单位进行消防分部工程预验收，对防火构造、系统功能、资料完整性进行全面核查。预验收发现的问题形成《消防分部工程预验收整改清单》，施工单位应在7日内整改完毕，监理复验合格后方可申请消防验收。12.2消防验收配合监理机构协助建设单位准备消防验收资料，包括消防设计审查意见书、竣工图纸、材料报审汇总表、系统调试报告、检测报告、隐蔽验收记录。消防验收现场，监理工程师全程陪同，对专家组提出的问题进行记录，并督促施工单位限期整改，整改结果书面回复消防部门。12.3移交与保修消防验收合格后，监理机构出具《消防工程质量评估报告》，对防火工程施工质量给出结论性意见。监理协助建设单位完成消防工程移交，移交清单包括：竣工图纸、