办公楼出租合同范本(4篇)

办公楼出租合同范本

出租人：

承租人：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平

等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条甲方同意将坐落在一区一路街一号房的房地产

出租给乙方作办公用途使用，建筑面积一平方米，分摊共用建筑面积

一平方米。

第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:租赁期限一月

租金额元小写大写一年—月一日至一年一月—日

元年月日至__________年月0

年月H至__________年月H

年月日至____年月日注：期限超过____年的,

超过部分无效。租金按—月结算，由乙方在每一月的第一日前按

现金或者转账付款方式缴付租金给甲方。

第四条乙方向甲方交纳一元保证金，甲方应在租赁期满或解除合

同之日将保证金退回乙方。

第五条双方的主要职责：

1.甲乙双方应当履行《民法典》、《中华人民共和国民法典》、

«省镇房屋租赁条例》、《市房屋租赁管理规定》等有

关法律法规的规定和义务。

2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消

防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

第六条甲方的权利和义务：

1.依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋

的，每逾期一日，须按月租金额的3%向乙方支付违约金。

2.甲方应负的修缮责任:现状交楼

3,租赁期间转让该房屋时,须提前3个月书面通知乙方;抵押该房屋

须提前一日书面通知乙方。

4.发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者

乙方拖欠租金15个工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求

赔偿损失。

第七条乙方的,权利和义务：

1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租

金额的0.5%向甲方支付违约金。

2.乙方应负的修缮责任：自行装修间隔

3,租赁期届满,应将原承租房屋交回甲方;如需继续承租房屋,应提

前一日与甲方协商，双方另行签订合同。

第八条其他约定

第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法

规，经催告后在合理期限内仍未履行的,造成的损失由责任方承担。

第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方

应按有关法律规定及时协商处理。

第十一条本合同一式肆份，甲乙双方各持一份，送一份给街出租屋

管理服务中心备案。

第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成

时,依法向人民法院起诉，或向—市仲裁委员会申请仲裁。

第十三条本合同自双方签字之日起生效。

甲方

乙方

签署日期

办公楼出租合同范本（二）

出租单位：

承租单位：

为明确甲乙双方的权力义务关系，经双方充分协商，特订立本合同，

以便共同遵守。

一、房屋租赁的位置用及用途：

位于甲方公司内办公楼一间，现租给乙方作为O

二、租期共一年,具体时间及交款方式如下：

从一年一月一日至一年一月一日，每月租金为人民币

元。合同签订时交一个月押金___元和第一季度的租金____元，以

后于每季度末月的一号交下季度租金。

六、租赁期满或合同解除，乙方须按时撤走全部人员及室内属于乙

方的全部设施物品。搬迁后十日内乙方原租房内仍有余物，视为乙方放

弃所有权，由甲方处理。

七、不可抗力：合同期内，如遇不可抗力之事情，使合同无法履行,

本合同自动解除如遇不可抗力所造成的房屋毁损,双方互不承担责任，

如国家征收土地甲方提前壹个月书面通知乙方。

八、租赁期内的房屋自然破损有甲方负责维护，如属乙方人为造成

房屋破损乙方自己维修。

九、其他：

1.租赁期间，如国家征地,必须提前壹个月书面通知乙方，则本合同

随之终止，乙方必须无条件搬出，以乙方退还租房的实日期为限,返还剩

余租金及押金。

2.租赁期间,如乙方提前终止合同，其所交押金和剩余租金不予退

回。

本合同规定的租赁期届满时，乙方应无条件退还租房给甲方，双方

如愿意延长租赁期，应重新签订合同。

本合同中如有未尽事宜，须经双方协商,作出补充规定，补充规定与

本合同具有同等效力，合同执行过程中如发生纠纷，应通过甲、乙双方

协商解决、协商不成，提请有管辖权人民法院裁决。

本合同一式二份,合同双方各执一份。

甲方:乙方:

年月0年月E

办公楼出租合同范本（三）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基

础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋坐落于一小区—楼，该房屋所占地土地使用权以出让

方式取得。

第二条房屋用途

该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用

途。

第三条租赁期限

租赁期为一年,租赁期限自一年一月一日至一年一月

日止。

第四条租金

该房屋年租金为—元整（Y）。

第五条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙方。

第六条甲方对房屋产权的

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有

关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如

有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由

甲方负责赔偿。

第七条维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查一次，乙方应予

积极协助。不得阻挠施工。

日常的房屋维修费用由甲方承担。因乙方管理使用不善造成房屋

及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期

间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门

规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设

置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退

租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复

工程所需费用。

第九条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方

要求继续租赁，则须提前3个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前3

个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十条因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损

失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；

3,欠租金累计达2个月；

4.无正当理由闲置达3个月；

5,利用承租房屋进行违法活动；

6.故意损坏承租房屋；

第十一条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双

方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲

方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失

甲方不予补偿。

第十二条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定,须按年

度向对方交纳年度租金的30%向乙方加收滞纳金。

第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不

承担责任。

第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定,并签订补充协

议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

不成时，甲、乙双方同意向人民法院起诉。

第十六条本合同共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同

等效力。

甲方:乙方:

年月_0年月E

办公楼出租合同范本(四)

甲方：

地址：

代表人:电话:

乙方：

地址：

代表人电话：

甲、乙双方就合作代理一事经友好协商，依据相关法律规定，本着

公平、自愿、互惠原则，达成如下协议：

第一条项目概况

(1)甲方管理的办公用房项目位于:，总建筑面积约为疔，其中

可用于本合同出租的办公用房面积为叫现甲方和乙方合作对该项目进

行租赁作业，由乙方介绍承租客户承租甲方管理的办公房。

第二条合作期限

(1)自一年一月一H至一年一月一日o

第三条租金的确定

⑴该办公楼租金基于目前租赁市场的实际水平,经甲方与出租人友

好协商确定。

第四条甲乙双方的责任与义务

⑴甲、乙方双方在签定合作协议时，乙方需出示自己的营业执照等

合法的经营资格证明原件，并将复印件留存在甲方管理处备档；

(2)甲方陪同乙方提供的有诚意承租人到现场看房，并协助乙方处理

与租赁相关事项。

⑶甲、乙双方不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串

通，损害对方利益。

⑷甲、乙双方有责任协助出租人与承租人签订《房屋租赁合同》，

并收齐相关租赁双方的有效证件。

第五条服务佣金

⑴服务佣金应在出租人与承租人签订生效的《房屋租赁合同》同

时支付。

⑵服务佣金的支付方式可采用现金或支票支付,如有需要提供正规

的佣金发票。

(3)甲方收取的一个月房屋月租金的服务佣金，乙方另收取一个月服

务佣金。如遇特殊情况(客户要求佣金打折的)，双方各收实际收到的

佣金数额分成(甲方成、乙方成)