电网基建项目建筑工程概算编制要点

电网基建项目建筑工程概算编制要点Part01总则工程占地面积、建筑面积和层高等指标原则上不得突破通用设计要求，房间（除卫生间）和走道不应设置吊顶。严格控制变电站占地面积：征地面积控制在围墙外沿1米，原则上连带征地不得超过征地面积的10%，根据工程实际情况政府文件有特别规定的另行协商。变电站总建筑面积原则上不应超过通用设计同规模的面积。土建设备、材料价格均按乙供除税价计列。扩建工程重点审核是否有重复计列基础、构架等工程量。站外水源、站外道路、站外电源等配套应提供设计方案，并依据审定方案计列费用。Part02定额各章节审查重点土石方工程场地平整是指超出±300mm以上土方的平整，包括挖、运、填、碾压与夯实，其中机械施工土石方运距1km以内，人工运距100m以内。单位工程不单独计算场地平整工程量，如整个场地由政府进行初平，由我们进行精平，其工程量应按场地扣除建构筑物面积（不含散水、台阶、坡道）乘0.1的厚度，执行机械施工土方场地平整定额。机械施工石方定额包括人工配合机械施工的因素、石方破解；爆破石方定额包括爆破后机械施工石方、人工配合机械施工的因素、石方破解。场地平整亏方碾压或夯实定额适用于区域竖向布置平衡土方以外的亏方区碾压或夯实。土方来源一是建构筑物基坑(槽)回填后余土，二是外购土。场地平整土石方定额中包括挖土、土方运输1000m、填方区回填土石方及碾压费用。场地平整亏方碾压或夯填定额中包括土方推平、碾压或夯实费用，不包括外购土方的费用。GT1-18至GT1-21及GT1-23至GT1-26定额子目中包括石方开挖后的回填碾压或夯实费用。定额中没有考虑土方与石方级配费用，考虑了石方回填时需要破碎的费用，没有考虑回填土方材料费，发生上述费用时参照相关标准另行计算。石方爆破价格按照石方施工技术标准和爆破安全规定进行确定，定额不包括其他非技术组织因素所发生的费用。挖方区域土石方的边坡修整费用包括在相应的土石方开挖定额中。填方碾压或夯实费用中包括预留边坡处理的土石方量回填及回填边坡区域所采取的施工措施费用。预留边坡处理的土石方量不计算填方工程量，填方区边坡处理费用综合在GT10-63~GT10-70定额中。普坚石及以上硬度石方（岩石饱和单轴抗压强度大于30Mpa）地质条件按预算定额计列该部分土石方工程费用，并补充运、填费用（预算定额计列）。如需石方土方进行级配可参考预算定额人工挑拣、筛分。基础与地基处理工程主变压器基础油池包括砌筑或浇制油池壁与底板、安装油篦子、填放卵石等工作内容。地下连续墙是基坑支护的一种形式，容易和地下钢筋混凝土墙（剪力墙）混淆。桩基检测的类型和数量按《四川省建筑地基基础检测技术规程》DBJ51/014-2021以就高不就低的方式计算。地面与地下设施工程阀厅及配电室地下设施定额子目适用于阀厅、保护小室、控制室及配电室的地下设施，不包括室内变压器基础、油坑及冷凝器等单独计算的设备基础设施。室内GIS室地面，执行配电室的地下设施定额子目（室内GIS基础合并如房屋的筏板基础或底板工程量）。由于对装配化率的要求，一般配电装置室、主控楼等屋面采用钢筋桁架楼承板屋面（按预算定额套用，且已包含现场浇筑的费用，不得重复套用钢梁浇制屋面板和压型钢板底膜定额），而楼面板由于承载力的问题一般还是采用现浇楼面板。楼板根据结构形式按照面积计算工程量，面积按照楼板铺设部位的建筑轴线尺寸计算，不扣除楼梯间、洞口、支墩、设备基础、地面伸缩缝等所占面积（室内楼梯间不得单独套用室外楼梯定额，并入楼板工程量中）。室外楼梯定额适用于依附或独立建筑物、构筑物布置的无维护结构的室外钢筋混凝土结构楼梯工程。（注意户内和半户内方案中电缆夹层需有直接通向户外的疏散通道楼梯，应按以上定额计列费用，易漏列）根据《建筑与市政工程防水通用规范》GB55030-2022版2023年4月1日起实施，屋面防水设计工作年限调整为不应低于20年；室内防水不低于25年；地下工程防水不低于结构设计工作年限；屋面防水为一级防水，做法不少于3道。地下室防水做法不少于2道。墙体工程金属墙板、铝镁锰复合板定额中不包括墙板骨架、墙板支架、连接钢构件、口加固钢构件，应按照第8章相应定额另行计算。由于该部分钢结构需要制作单位与设计单位配合，在可行性研究设计、初步设计阶段，当设计无法提供钢结构质量时，有保温金属墙板面积每平方按照20kg计算；无保温金属墙板面积每平方米按照17.5kg计算。钢板(丝)隔断墙定额是按照双层布置考虑的，当用于有关电气建筑物的墙体、地面、天棚等屏蔽及保温墙外挂网工程时，定额相应乘以0.5系数（当节能环保强条有要求时，墙体采用绝热材料应注意补充挂网费用）。钢结构装配式建筑物女儿墙采用现浇混凝土结构或装配式结构时，女儿墙费用按照钢筋混凝土墙或装配式混凝土墙单独计算（易漏记），并注意女儿墙结构与外墙接口收边的问题，按铝镁锰板压顶安装定额计取该部分费用。纤维复合板墙分内外墙以补充信息价分别计列，已包含墙板安装费用，不得另行套用安装定额，其中外墙按16mm水泥纤维饰面板+9mm水泥纤维增强硅酸盐板+9mm水泥纤维增强硅酸盐板+5mm免漆板考虑，内墙板按5mm免漆板+9mm水泥纤维增强硅酸盐板+9mm水泥纤维增强硅酸盐板+5mm免漆板考虑。外墙板未考虑墙架，其费用按第八章计算；内墙已包含其龙骨及墙架，不得另外计算费用。框架结构雨棚板挑出宽度与挑檐高度之和不大于1.05m时，已包含在砖砌墙体以内，装配式钢结构建筑雨棚板按设计做法单独计算费用。门窗工程成品门窗定额中没有体现五金及配件含量，在补差时应包括成品门窗购置费和成品五金及配件购置费。五金及配件指门锁、拉手、地弹簧、铰链等。电缆沟道、隧道需要安装防火门时，参照GT6-17定额执行。门窗按照门窗洞口面积计算工程量。计算面积时，不考虑卷帘门的上卷面积、推拉门窗的框扇交叉等面积。卷帘门安装在洞口外时，宽度按照设计宽度，高度按洞口高度，不考虑卷帘门的上卷高度。启闭器、门磁吸装置等安装费、材料费，工程需要时其费用单独计算。窗护栏按照窗洞口面积计算工程量，突出墙壁部分的面积不计算工程量。钢筋混凝土结构工程底板工程包括浇制垫层、浇制伸缩缝垫板、安装止水带、浇制底板、填伸缩缝、板端头填素混凝土、预埋铁件等工作内容。当直径φ20及以上的钢筋采用螺纹连接时，每个接头另行增加25元。钢筋按照设计用量与施工措施用量之和计算工程量。不计算施工损耗量。钢筋连接用量按照设计规定或规范要求计算。当设计用量不含钢筋连接用量或无规范要求时，钢筋连接用量按照设计用量4%计算。钢筋采用螺纹连接时，接头数量根据实际用量计算，初步设计阶段螺纹接头参考数量：钢筋混凝土结构建筑物或构筑物工程钢筋用量每吨计算7个螺纹接头；其他结构建筑或构筑物不考虑钢筋螺纹接头。混凝土构件综合考虑了预制构件与现浇构件及混凝土构件的二次浇制，定额中不包括植筋费用。二次浇制是指预制的框架梁与柱、柱与柱连接时混凝土的浇制，以及迭形梁浇制。施工措施钢筋(指正常施工条件下所需的S钢筋、马凳钢筋、拉结钢筋等)，按设计图纸规定或施工验收规范要求计算，设计图纸及施工验收规范无要求，根据批准的施工组织设计计算。无批准的施工组织设计时，建筑物按照单位工程钢筋设计用量与连接用量之和1%计算，构筑物按照单位工程钢筋设计用量与连接用量之和3.5%计算。施工措施钢筋执行支撑钢筋(铁马)和支撑型钢(铁马)定额子目。支撑钢筋(铁马)定额子目中圆钢φ10以上钢筋，按成型钢筋的单价进行补差。钢结构工程根据现有实施方案，配电装置楼或主控楼采用钢结构成品，其市场价为8500元/t，包括防腐处理费用，按该价格选用钢结构时，不再考虑钢结构防腐。沉降观测装置按预算定额根据实际配置套用。钢结构按照钢结构构件成品质量计算工程量，应计算连接、组装所用连接件及螺栓的质量，不计算损耗量(包括钢结构下料剪切或切割损耗量、切边与切角及形孔的损耗量)。钢结构安装所用的螺栓不计算质量。安装螺栓是指钢结构构件间连接用的螺栓。如：钢柱与钢梁连接螺栓、钢平台与钢楼梯连接螺栓。钢结构刷涂料(油漆)按照钢结构构件成品质量计算。由于钢结构构件表面积的差异，计算其他钢结构（加劲肋、连接部分，截面不规则部分）刷防火涂料、防腐油漆、喷锌、镀锌质量时，按照其他钢结构的质量乘以系数1.35。构筑物工程容积大于500m³水池执行本章水工建筑物定额，有效容积486m³，实体混凝土量，约为297.43m³。（工程量为水池实体工程量并需注意单独补充计算土石方、钢筋费用）。构支架定额中包括离心杆、钢管、型钢、格构式钢管构支架以及构支架梁、构支架附件、避雷针塔的成品购置费，成品购置包括连接件、螺栓、法兰等。构支架附件是指钢爬梯、避雷针、走道板、操作平台、地线支架、连接到设备支架间型钢等。钢结构构件按照现场组装、拼装后安装，安装后局部补锌考虑。含土方基础构支架工程包括土方施工、浇制杯型基础、预埋法兰、预埋铁件、制作安装杯芯支撑、基础内钢管灌混凝土、基础二次灌浆、基础抹面、浇制混凝土保护帽、构支架制作安装、柱头与连接铁件安装、安拆脚手架等工作内容。不含土方基础构支架工程包括构支架制作安装、柱头与连接铁件安装、浇制混凝土保护帽、基础内钢管灌混凝土、基础二次灌浆等工作内容。避雷针塔工程包括土方施工、浇制独立基础、二次灌浆、基础抹面、浇制混凝土保护帽、避雷针塔组装与安装、安拆脚手架等工作内容。当构支架基础埋深大于2.2m时，执行不含土方基础的构支架定额。土工布定额按铺设面积（非场地处理面积）计算。厂（站）区性建筑工程道路定额是按照设置路缘石考虑的，当道路无路缘石时，每立方米道路单价中核减22元；当道路路缘石采用花岗岩条石时，每立方米道路单价中增加40元。（城市型和郊区型道路的区别，一般混凝土路面按0.65m厚度计算体积；沥青路面按0.75m；水稳层按预算套用；道路整体厚度超过1m的部分，超出部分根据最底层材质，按换填定额执行）锚杆支护、土钉支护工程包括边坡处理、钻孔、灌浆、安拔防护套管、端头锚固、安拆脚手架等工作内容。喷射混凝土支护工程包括钢筋网制作与安装、混凝土制备与运输、混凝土喷射、冲洗面层等工作内容。定额中混凝土喷射厚度按照8cm考虑，工程实际喷射厚度与定额不同时，参照预算定额进行调整。装配式建筑构件按外购成品考虑，包括钢筋、铁件。装配式建筑构件包括构件卸车、堆放支架。装配式建筑构件包括安装费用。（注意：防火墙定额分为现场制作和装配式两种，现场制作的含土石方和基础（框架砌砖、框架挂板、钢筋混凝土为代表），装配式则不含，需单独计算补充）。围墙工程包括基础土方施工、砌筑基础、浇制或预制钢筋混凝土基础梁、砌筑围墙与围墙柱、围墙抹灰(含压顶抹灰)、刷涂料、安装泄水孔、填伸缩缝、钢围栅与围棚柱制作及安装、金属构件运输及刷油、安拆脚手架等工作内容。包括围墙根部40cm宽度以内的散水。砖围墙装饰是按照抹砂浆后刷涂料考虑的，当采用其他装饰面层时，可参照墙体装饰定额调整，围墙中不包括门柱，门柱的工程量包含在大门中。（一般项目围墙高度都是按2.3m计算，如该项目为防暴恐中心站示范项目，则围墙高度为2.5m，并在大门加装挡车器）大门工程包括门柱基础土方施工、砌筑基础、砌筑门柱、砌筑伸缩门墙、配合预埋电线管、门柱与伸缩墙抹灰装饰、大门轨道制作与安装、大门制作与安装、电动大门购置、安装与调试、金属构件运输及刷油、安拆脚手架等工作内容。（220kV及以上为电动大门、以下为普通大门）防火墙工程包括防火墙土方施工、浇制垫层、浇制或砌筑基础、制防火墙、砌筑防火墙、浇制防火墙框架、预制与安装防火墙板、抹灰、刷涂料、安拆脚手架等工作内容。挡风抑尘墙与隔声墙包括基础土方施工、浇制基础、砌体砌筑、墙架(含墙柱)制作与安装、金属构件运输与刷油墙板购置与安装、安拆脚手架等，并按双排钢柱整体结构考虑的。自动伸缩门、隔声板、抑尘板单价不同时按价差处理。沟道与隧道工程包括土方施工、铺设垫层，浇制隧道、浇制沟道、浇制支墩、砌筑沟道、砌筑支墩、浇制混凝土压顶、填伸缩缝、浇制排水坑、砌筑排水坑、抹排水坡、沟盖板制作与安装、盖板角钢框制作与安装、电缆槽沟制作与安装、沟壁与底板抹防水砂浆、加浆勾缝、外壁涂热沥青、预埋铁件、安拆脚手架等工作内容。包括沟道突出地面两侧40cm宽以内的散水。定额综合了沟道与隧道的断面尺寸、埋深、壁厚，执行定额时不做调整。外购成品沟盖板增加的费用按照价差处理。定额中沟盖板是按照施工现场内预制考虑的，当采用外购成品沟盖板时，每立方米沟道按照含300元沟盖板费用计算价差。300元沟盖板费用中包括沟盖板预制、安装、运输1km的损耗。（沟盖板补差注意区分卡槽式沟盖板和普通复合沟盖板）挡土墙应区分扩展基础和普通基础（分别套用钢筋混凝土挡土墙和混凝土挡土墙，由于环保要求提高，如工程需采用毛石混凝土挡土墙请建管和设计单位注意当地是否有充足的地材资源）。室内给排水、采暖通风及建（构）筑物照明、接地、特殊消防通风空调工程包括风道、风道支架、风口、风帽、风阀、现场配置设备支架等制作与安装，包括通风空调设备安装、保温油漆、防腐保护、单位工程系统调试、安拆脚手架等工作内容。通风空调定额为指标性综合定额，除有文件说明外，不因材料规格与数量差异而调整。照明与防雷接地工程包括联闪控制器、镇流器、电气仪表、接线盒、开关、插座、灯具、航空灯、避雷针(网)、引下线、接地极等安装，包括照明配电箱(含降压照明箱、事故照明箱)、配电盘、配电柜安装，包括敷设电线管、敷设照明电线、单位工程照明系统调试、单位工程接地电阻测试、安拆脚手架等工作内容。照明与防雷接地定额为指标性综合定额，除有文件说明外，不因材料规格与数量差异而调整。（防雷部分单独计算时按以上费用的10%计列）特殊消防由于设计、施工安装分工的不同，费用计算易重复或漏项，由于消防新规范于2019年发布，18定额已不适用于新的实施方案，且安装部分已将火灾报警系统计列入智能辅控系统项目划分，故需按设计方案在建筑部分计列消防水泵系统、水喷雾系统、泡沫灭火系统及消防管道等不再计取特殊消防定额费用。措施项目降水措施，应根据当地气候、工程实际水文资料、地勘情况进行选择适合的方式，一般持续时间为土石方开挖至地下室、基础回填完成为止，2~3个月。打拔钢板桩概算考虑的是按钢板桩20%的损耗进行摊销，不得以预算定额替代概算定额。如出现钢板桩无法拔出的情况超过20%的损耗，应按签证处理。环水保措施不得以一笔性费用出现，应根据报告体现在设计方案当中。Part03项目划分主要生产建筑与附属用房配置主要生产建筑与附属用房配置主要分为一般土建（土方、基础、地面、框架、楼面、屋面（有组织排水、保温隔热、防水）、砌体墙、外（内）墙面、门窗）、上下水道、通风及空调、照明及防雷接地等项目，查看项目是否缺漏与重复计列，18版定额中第二章、第四章、第七章、第九章（除含土方与基础的变配电构支架、灰场工程）混凝土结构构件中不包括钢筋费用，钢筋根据配筋率或含筋率单独计算。建筑物地面与地下设施、楼面与屋面等工程不包括钢盖板、栏杆、爬梯、钢平台、轨道等金属结构工程，按照钢结构工程定额另行计算。建筑工程费中包含建筑物的上下水、采暖、通风、空调、照明设施（含照明配电箱），设备本体、道路、屋外区域（如变压器、配电装置等）的照明属于安装工程。消防水泵房适用于独立的消防水泵。临时性的站外电源列入建筑工程费中，永久性的站外电源列入安装工程费中，其中涉及到的设备基础放入建筑工程费。建筑工程设备与材料划分：给排水工程中水表、流量计、压力表、阀门、室内消火栓、生活消防水箱等为材料；水泵、稳压器、水处理与净化装置等为设备，其安装费参照有关定额独立计算。采暖工程中阀门为材料；电暖气、电热水器、暖风机等为设备，其安装费包含在采暖定额中。通风空调工程中通风阀、百叶孔等为材料；空调机、轴流风机、屋顶通风器等为设备；其安装费包含在通风空调定额中。照明工程中灯具为材料；照明配电箱、配电柜为设备，其安装费包含在照明定额中。Part04建筑工程量主要生产建筑建筑面积按照轴线尺寸计算工程量。室内给排水、采暖、通风空调、照明与接地工程建筑面积计算按照外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。多层建筑物按各层水平投影面积累计计算建筑面积，面积=普通地面+复杂地面+楼面+室内楼梯。层高在2.2米及以上者应计算全面积；层高不足2.2米者应计算1/2面积。室外楼梯工程量是按照各层楼梯水平投影面积之和计算，不扣除楼梯柱、楼梯井所占的面积，楼梯屋板、遮面板不计算面积。室内楼梯间含在楼板定额中，定额中楼梯栏杆是按木扶手、钢管刷油漆编制的，当楼梯栏杆扶手采用其他材料时，可以参照预算定额计算标准调整。卷材屋面防水预算按照铺设一层防水材料考虑，工程实际铺设两层时，执行定额人工费增加80%，卷材、粘结剂增加100%。外墙装饰高度：从室外地坪高度计算至女儿墙顶标高。天棚吊顶按吊顶房间轴线面积计算工程量。预制沟盖板中考虑了角钢框，角钢框需要镀锌时，参照钢结构镀锌定额计算费用。基础土方一般按照基坑或沟槽开挖套用定额，结合土方平衡表确定土石比。变电站主控楼等建筑土石方较大时，套用机械场地平整土方（GT1-1）和场地平整石方（GT1-18、19）定额。天棚底面不计列抹灰与油漆，定额中已经包含。钢结构工程套用国家电网电定〔2023〕33号文中"变电站钢结构全螺栓连接补充定额"（该定额由于人材机与材机库不一致无法按调差文件调差，现行审查一般按预算成品钢结构计算）。水泥纤维板外墙按照补充信息参考价及国网信息价一笔性费用计列。当设计未明确墙体檩条工程量时，按外墙面积增加20kg/㎡钢檩条工程量单独套用定额。钢与钢筋混凝土结构房屋屋面均为钢筋混凝土现浇屋面板，平屋面按建筑轴线尺寸面积计算工程量。坡屋面按概算定额123页表4-1中的延尺系数和隅延系数计算工程量。套用YT-19和GT4-17定额。屋面防水按照三层防水做法配置，一般情况是一层涂膜防水（预算），两层柔性防水（GT4-26+GT4-26*0.9），面积与屋面板一致（至少配置一层卷材防水）。仅在卫生间采用吊顶，轻钢龙骨+铝塑板（GT4-57+GT4-61）。空调、风机、照明配电箱按乙供设备计入建筑设备费；给排水、通风空调、照明接地套用单（多）层生产建筑相关子目。屋外配电装置建筑结构工程量定额子目主变基础40m³/台GT2-15A型钢构架1793kg/榀GT9-146、156A型钢构架（带端撑）2831kg/榀GT9-146、156主变构架钢梁（11米）1000kg/根GT9-164、165出线构架钢梁（15米）2100kg/根GT9-164、165地线柱292kg/根GT9-166构架避雷针344kg/根GT9-166独立避雷针（25m）1800kg/根GT9-167爬梯150kg/组GT9-166GIS基础30m³/出线间隔GT2-17事故油池20m³42.18m³/个GT10-59