2026年疏散指示标志租赁合同

2026年疏散指示标志租赁合同合同编号：__________

一、合同当事人

1.1出租方（以下简称甲方）：名称：________________________；法定代表人：________________________；注册地址：________________________；联系方式：________________________。

1.2承租方（以下简称乙方）：名称：________________________；法定代表人：________________________；注册地址：________________________；联系方式：________________________。

二、租赁标的

2.1甲方同意将位于________________________的疏散指示标志租赁给乙方使用，共计____套，具体型号、规格及数量详见本合同附件一。

2.2疏散指示标志的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用：每套疏散指示标志的月租金为人民币____________元，共计人民币____________元。

3.2支付方式：乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付首期租金人民币____________元，余款在租赁期满前____日内付清。

3.3支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

四、交付与验收

4.1甲方应于合同签订之日起____日内将疏散指示标志交付给乙方，交付地点为________________________。

4.2乙方应在收到疏散指示标志后____日内进行验收，验收合格后应向甲方出具书面验收确认书。

4.3如乙方在验收过程中发现疏散指示标志存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以更换。

五、使用与维护

5.1乙方在使用过程中应严格遵守国家相关法律法规，确保疏散指示标志的正常使用。

5.2乙方应负责疏散指示标志的日常维护，包括但不限于清洁、检查等。

5.3甲方应定期对疏散指示标志进行检查，确保其功能完好。检查周期为每____个月一次，检查结果应书面告知乙方。

5.4如因乙方使用不当导致疏散指示标志损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、保险与责任

6.1甲方应就租赁的疏散指示标志向保险公司投保财产保险，保险金额应足以覆盖租赁期间可能发生的损失。

6.2如因不可抗力因素导致疏散指示标志损坏或丢失，双方互不承担责任。

6.3因甲方原因导致疏散指示标志损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿。

6.4因乙方原因导致疏散指示标志损坏或丢失，乙方应负责赔偿。

七、违约责任

7.1若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付违约金。

7.2若甲方未按合同约定交付疏散指示标志，每逾期一日，应按租赁费用的____%支付违约金。

7.3若乙方擅自更换、拆除或损坏疏散指示标志，应承担相应的赔偿责任。

7.4若甲方提供的疏散指示标志不符合合同约定，乙方有权要求甲方更换或退货，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

八、合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。

8.2如发生以下情况之一，本合同可解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致本合同目的无法实现。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

附件一：疏散指示标志清单

1.型号：________________________

数量：____套

2.型号：________________________

数量：____套

……

一、大型活动临时租赁场景

此场景适用于体育赛事、演唱会、展览等短期活动对疏散指示标志的临时需求。应用时需特别注意以下条款：

1.延租条款修正：在原合同3.2条中增加"如乙方需延长租赁期限，应提前____日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商租金及租赁事宜"。

2.安全责任条款补充：在原合同5.1条后增加"乙方应确保活动期间疏散通道畅通，不得设置任何障碍物，并配合甲方进行安全检查"。

3.保险要求提高：在原合同6.1条中明确"活动期间需增加临时消防责任险，保险范围应覆盖活动区域内所有人员及财产"。

二、医院建筑改造工程场景

医院改造工程对疏散指示标志的可靠性和专业性有更高要求。应用时需关注：

1.标准符合性条款强化：在原合同2.1条后增加"所有疏散指示标志应符合GB15630-2020《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》要求，并提供检测报告"。

2.专业验收程序条款：在原合同4.2条中细化"验收应由双方联合邀请消防专业人员实施，验收合格后方可投入使用"。

3.优先服务条款：在原合同5.3条后增加"改造期间如需调整或临时更换标志，甲方应在____小时内响应，并提供备用设备"。

三、商业综合体租赁场景

大型商业综合体需要高频次维护和灵活调整的租赁模式。应用要点：

1.维护响应时间条款：在原合同5.3条中明确"商业综合体内标志故障应在____小时内响应，____小时内修复"。

2.更新换代条款：在原合同2.2条后增加"租赁期内如出现国家标准更新，甲方应无条件按新标准进行升级改造，费用由____方承担"。

3.共享维护责任条款：在原合同5.2条中补充"双方应建立定期巡检制度，每月至少联合检查一次，并签署巡检记录"。

四、历史建筑保护场景

历史建筑对疏散指示标志的式样和材质有特殊要求。特殊条款：

1.样式审批条款：在原合同2.1条后增加"标志样式需经文物管理部门审批，甲方应提供符合保护要求的3套备选方案"。

2.材质特殊要求条款：在原合同附件一后增加"所有标志应采用____材质制作，确保与建筑风格协调且耐久性符合要求"。

3.最低使用年限条款：在原合同3.1条中明确"如因保护要求需延长使用期限，租金按原标准的____%计算"。

五、出口加工区特殊场景

出口加工区对安全合规和快速响应有特殊要求。需重点关注：

1.合规性条款：在原合同2.1条后增加"所有标志需获得海关特殊监管区使用许可，甲方负责办理相关认证"。

2.应急预案条款：在原合同6.3条后增加"双方应共同制定应急预案，明确故障报告流程和____小时内到场响应机制"。

3.双重保险条款：在原合同6.1条中强化"需同时投保财产险和公众责任险，保险期间应覆盖租赁期及____个月的过渡期"。

实际问题及注意事项：

1.标志损坏后的责任认定问题

解决办法：在合同中明确"因乙方使用不当造成的损坏应在____日内提出维修申请，甲方应在收到申请后____日内完成维修，维修费用由乙方承担"

2.租赁期间标准变化的处理

解决办法：增加"国家或行业标准变更时，甲方应提前____个月书面通知乙方，双方协商调整方案，如乙方不同意可解除合同"条款

3.活动期间的临时调整问题

解决办法：增加"活动期间如需临时调整标志位置或功能，应双方书面确认，恢复原状的费用由提出方承担"

4.紧急情况下的响应延迟

解决办法：明确"因不可抗力或第三方原因导致的响应延迟，双方互不承担责任，但应尽最大努力减少损失"

5.超期使用的处理方式

解决办法：增加"超期使用按原租金标准的____%加收费用，超过____个月未续约的，甲方有权收回设备"条款

原始合同所需的详细附件清单：

附件一：疏散指示标志技术参数表

-型号规格

-光源类型及寿命

-防护等级

-使用环境条件

-检测报告编号

-生产许可证编号

附件二：质量保证书

-制造商出具的质量证明

-三年免费质保承诺

-响应时间承诺书

附件三：安装验收记录

-安装位置示意图

-实际安装照片

-双方验收签字盖章

附件四：维护保养计划表

-检查周期安排

-清洁保养记录表

-故障处理流程图

附件五：保险投保证明

-财产保险保单复印件

-公众责任险保单复印件

-保险覆盖范围说明

附件六：应急响应预案

-故障报告流程图

-到场响应时间承诺

-备用设备调配方案

附件七：标准符合性证明

-国家标准检测报告

-消防认证证书

-能源效率标识

附件八：特殊环境适应证明

-高温环境测试报告

-湿度适应证明

-抗震性能测试数据

附件九：使用培训记录

-培训内容清单

-操作手册

-维护指南

附件十：变更确认单

-标志调整申请表

-双方确认签字

-实施前后对比图

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

11.1甲方主导权条款

11.1.1甲方在租赁期间对疏散指示标志具有主导管理权，包括但不限于使用监督、位置调整、功能升级等。乙方应积极配合甲方行使管理权，并在接到甲方合理要求时提供必要协助。

11.1.2说明：本条款明确甲方在租赁关系中的主导地位，特别是在消防安全管理方面的特殊需求。根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定，公共场所的疏散指示标志应由产权单位或使用单位负责维护，因此甲方需承担此项管理责任。条款中"合理要求"的界定应通过附件形式明确具体范围，避免争议。

11.2优先供应条款

11.2.1如乙方因业务扩展需要增加租赁数量或临时更换规格，甲方应在同等条件下优先满足乙方的需求，但乙方的增加需求不应超过总供应能力的____%。

11.2.2说明：本条款保障乙方业务发展的灵活性，同时限制过度增加以保障甲方供应稳定。根据《合同法》第六十二条关于合同履行的原则，甲方享有合理的拒绝权，但需在收到乙方请求后____日内书面说明理由。

11.3退出机制条款

11.3.1甲方享有在租赁期内随时终止合同的权利，但需提前____个月书面通知乙方，并支付乙方已使用期间的租金及相当于____个月租金的违约金。

11.3.2说明：本条款平衡双方利益，赋予甲方在市场变化时的退出权利。违约金比例的设定应参照《合同法》第九十一条关于合同解除的后果，同时考虑市场公允价值。甲方需在终止前提供备用设备，确保不中断乙方安全需求。

11.4数据管理条款

11.4.1甲方有权对租赁的疏散指示标志进行远程监控和数据采集，用于性能分析和维护优化。乙方应提供必要的技术接口支持，但不得泄露商业秘密。

11.4.2说明：本条款符合智慧消防发展趋势，但需明确数据用途和保密义务。根据《网络安全法》第四十二条，甲方采集的数据仅限用于本合同项下目的，不得用于其他商业用途。双方应在附件中详细约定数据范围、处理方式及违约责任。

11.5知识产权条款

11.5.1如甲方提供的疏散指示标志含有新技术或专利技术，乙方在租赁期内不得擅自复制或用于其他商业目的，但享有在租赁期满后继续使用至设备自然损坏的权利。

11.5.2说明：本条款保护甲方的知识产权，同时保障乙方租赁期满后的使用权。根据《专利法》十一条，专利权人的权利不受租赁关系影响，但乙方不得侵犯第三方知识产权。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.1使用控制条款

12.1.1乙方对租赁的疏散指示标志具有实际使用控制权，包括日常开关、亮度调节（如适用）等操作。甲方不得无故干涉乙方的正常使用。

12.1.2说明：本条款保障乙方对设备的直接管理权，符合《消防法实施条例》第二十六条关于使用单位管理职责的规定。但需明确紧急情况下的优先处置权归属，建议在附件中列举具体紧急情况（如火灾报警时自动启动应急模式）。

12.2品牌定制条款

12.2.1乙方有权要求甲方在疏散指示标志上标注乙方品牌或标识，相关费用由乙方承担，但标注不得影响设备功能且需经甲方书面同意。

12.2.2说明：本条款满足乙方品牌推广需求，但需符合《广告法》第六条禁止利用消防设施发布广告的规定。建议在附件中明确标注位置、尺寸及审批流程。

12.3维护方案选择条款

12.3.1乙方有权选择自行维护或委托第三方维护，但需提前____周书面告知甲方，并确保维护标准不低于甲方提供的服务。

12.3.2说明：本条款赋予乙方维护方式选择权，体现《消防法》关于维护责任主体的灵活性。双方应在附件中约定维护质量验收标准及不合格时的处理机制。

12.4优先续约条款

12.4.1在同等条件下，乙方享有租赁期满续约的优先权，续约前____个月甲方不得与其他单位签订同地址的租赁合同。

12.4.2说明：本条款保障乙方的连续使用需求，符合《合同法》第四十七条关于合同期限的规定。但需明确"同等条件"的具体内容，避免争议。

12.5故障通知义务条款

12.5.1乙方应在发现疏散指示标志故障时____小时内通知甲方，并采取措施防止事态扩大。甲方应在收到通知后____小时内到达现场处理。

12.5.2说明：本条款细化故障处理流程，强化双方责任。根据《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB15630-2020第7.3.2条，故障应在____小时内修复，本条款的响应时间要求高于标准要求，体现对安全的高度重视。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

13.1中介服务范围条款

13.1.1中介机构应提供包括但不限于设备选型咨询、合同谈判、安装协调、验收监督等服务。中介费按合同总金额的____%收取，由____方支付。

13.1.2说明：本条款明确中介服务内容，避免服务范围争议。根据《合同法》第