2026年买房贷款合同（1篇）

2026年买房贷款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供住房贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：甲方拟申请贷款人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于购买位于_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室的房产。

2、贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

3、贷款利率：采用浮动利率，以贷款发放当日中国银行间同业拆借利率（SHIBOR）为基准，上浮_______%，具体利率按中国人民银行相关规定执行。首期利率为_______%，自____年____月____日起调整。

4、还款方式：采用等额本息还款法，每月还款日为____月____日，首期还款日为____年____月____日。

5、贷款用途：仅限用于购买上述房产的首期付款、装修或家具购置，不得挪作他用。

二、甲方权利义务

1、甲方保证提供的所有资料真实、合法、有效，并对因资料虚假导致的后果承担全部责任。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付首付款，并在贷款发放前提供完整的购房合同、首付款凭证等材料。

3、甲方应配合乙方进行贷款审批，并按照要求提供补充材料。

4、甲方应按时足额偿还贷款本息，不得逾期。如遇利率调整，应按照新利率计算当期还款金额。

5、甲方应保证贷款抵押房产的完整性，不得擅自改变用途、进行改建或拆除。如需抵押房产登记，应配合办理相关手续。

6、甲方应定期向乙方提供个人收入证明及财产状况变化情况，以便乙方监控贷款风险。

7、甲方在贷款期间应保持良好的信用记录，不得有违约行为。

三、乙方权利义务

1、乙方有权根据甲方提供的资料进行贷款审批，并决定是否发放贷款。

2、乙方应在收到甲方完整资料后____个工作日内完成贷款审批，并及时通知甲方审批结果。

3、乙方在发放贷款前应向甲方说明贷款利率、还款方式、提前还款等条款，并确保甲方理解。

4、乙方应按照合同约定按时足额发放贷款，并对贷款资金的使用进行监督。

5、乙方有权要求甲方在贷款期间提供担保或补充抵押物，以保障贷款安全。

6、乙方应按照中国人民银行相关规定进行贷款管理，并承担相应的监管责任。

7、乙方应保护甲方个人信息，不得泄露给任何无关第三方。

四、贷款担保

1、本合同项下贷款采用抵押担保方式，甲方提供的位于_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______单元_______室的房产作为抵押物。

2、抵押房产价值经双方共同认可的评估机构评估为人民币_______元（大写：人民币_______元整），抵押率为_______%。

3、甲方应在签订本合同后____日内，向_______市_______区不动产登记中心办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件原件交乙方存档。

4、抵押期间，抵押房产的维修、保养、税费缴纳等费用由甲方承担。

5、如甲方违反本合同约定，乙方有权依法处置抵押房产，并优先受偿。

五、违约责任

1、甲方未按时足额支付首付款的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、甲方未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权按日加收逾期罚息，罚息利率为合同约定利率上浮_______%。

3、甲方逾期还款超过____天的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚息。

4、甲方在贷款期间擅自改变抵押房产用途、进行改建或拆除的，乙方有权要求甲方恢复原状或提供新的担保，并按违约金_______元承担赔偿责任。

5、甲方在贷款期间出现重大负面信息，如被列入失信被执行人名单、被法院宣告破产等，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并解除合同。

6、甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至_______市_______区人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______市_______区不动产登记中心执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代