电梯安全运行维护合同协议

电梯安全运行维护合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（电梯使用单位/所有者）：________________________法定代表人/授权代表：____________________________地址：____________________________________________联系人：__________________________________________联系电话：________________________________________统一社会信用代码/营业执照号码：________________________乙方（电梯维护保养单位）：________________________法定代表人/授权代表：____________________________地址：____________________________________________联系人：__________________________________________联系电话：________________________________________统一社会信用代码/营业执照号码：________________________特种设备维修（维护保养）许可证编号：_______________，许可范围：________________________鉴于甲方拥有或使用位于______的电梯（以下简称“本电梯”），型号为______，数量为______部；鉴于乙方具备法定资质，专业从事电梯维护保养业务。根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国特种设备安全法实施条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条维护范围与内容1.1乙方负责对本电梯进行安全运行维护保养，确保其符合国家安全规范和标准。1.2维护内容包括但不限于：（1）日常巡视检查，包括运行状态、环境清洁、按钮功能等；（2）按照国家《电梯维护保养规则》等规定，定期进行维护保养，具体项目包括但不限于：机械部分润滑、紧固、检查；电气系统检查、测试；安全保护装置（限速器、安全钳、门锁装置、轿厢上行超速保护装置等）的检查与试验；制动器性能测试；照明与通风系统检查；应急照明和报警装置测试；轿厢内设施检查等；（3）及时响应并处理本电梯的故障，进行维修保养工作；（4）建立并保管完整的电梯维护保养档案，记录每次维保的时间、内容、发现问题及处理情况；（5）进行维保人员的安全教育培训，确保维保过程符合安全操作规程。1.3具体的维保计划和时间安排，以双方另行确认的年度维保计划表为准。第二条维护期限2.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合同期满前______个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定和法规标准提供安全、合格的电梯维护保养服务；（2）有权查阅乙方的维保记录和档案；（3）应向乙方提供进行维护保养工作所需的必要空间、条件和通道，并确保环境符合安全要求；（4）应配合乙方按时完成需要甲方配合的维保项目；（5）应及时通知乙方电梯故障或异常情况；（6）应按照合同约定按时足额支付维保费用；（7）应建立健全本电梯的安全管理制度，设置安全警示标识，并配合特种设备安全监督管理部门的安全检查；（8）保证使用电梯的环境（如机房、井道）符合电梯安全运行的要求。3.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取维保费用；（2）应确保派出的维保人员均具备相应的特种设备作业人员资格；（3）必须使用符合国家相关标准规定的电梯零部件；（4）应严格按照维保计划、安全技术规范和标准进行维护保养，确保维保质量；（5）应在维保过程中采取必要的安全措施，设置警示标识，确保作业安全；遵守甲方的现场管理规定；（6）应及时响应甲方的故障通知，并尽快完成维修工作，维修后应向甲方出具维修记录；（7）应建立并妥善保管完整的电梯维护保养档案；（8）应配备必要的应急救援器材和知识，并配合进行应急演练；（9）对外包维保单位进行统一管理，确保其维保活动符合本合同要求。第四条费用与支付4.1本合同项下的维保费用为固定年费，总计人民币______元（大写：________________________）。4.2费用包含：乙方为提供本合同约定的电梯维护保养服务所发生的人工费、材料费、管理费等全部费用。4.3甲方应于每年______月______日前支付上一年度维保费用。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________4.4乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的发票（发票类型：______）。第五条安全管理与责任5.1双方应共同维护本电梯的安全运行。因乙方原因（包括但不限于维保质量缺陷、维保人员操作不当等）导致本电梯发生事故（包括但不限于人员伤亡、财产损失、电梯损坏等），乙方应承担相应的赔偿责任。因甲方原因（包括但不限于使用不当、管理疏忽、未提供必要安全条件等）导致事故的，甲方应承担相应责任。5.2乙方应为其参与本合同项下维保工作的所有人员购买意外伤害保险，并为维保活动可能造成的第三方财产损失购买相应的责任保险，保险范围和金额应能满足本合同履行需要。5.3任何一方在履行本合同过程中发现存在安全隐患的，应及时告知对方并采取有效措施消除隐患。若因未及时告知或消除而造成损失的，责任方应承担相应责任。第六条合同的变更、解除与终止6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。6.2发生下列情形之一时，本合同可以解除：（1）本合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意解除本合同；（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的；（4）因不可抗力致使本合同无法履行的；（5）符合法律法规规定的其他解除条件的。6.3合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应向甲方移交所有维保档案和相关资料。因乙方违约导致合同解除的，乙方还应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付维保费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的______%。逾期超过______日的，乙方有权暂停维保服务，直至费用付清。7.2乙方未按合同约定履行维保义务，导致本电梯存在安全隐患或发生事故的，乙方应承担由此造成的一切损失，包括但不限于维修费用、赔偿责任、罚款等。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。7.3任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4本合同约定的其他违约责任。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十条通知10.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出______日后视为送达）或按提供的电子邮箱/传真发送（以发出时视为送达）。10.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十一条其他11.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（