2026年民用建房包工合同（1篇）

2026年民用建房包工合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供民用建房包工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的民用建房包工服务，严格按照双方确认的设计图纸和技术要求，完成房屋主体结构及附属设施的建设工程，并承担相应的施工责任。乙方确保具备提供专业建房服务的资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、相关施工资质证明文件等资料，同时配备具有相应资格的施工管理人员和工人。

二、服务方式

1、建房地点：__________________。

2、建房项目包括：地基处理、主体结构施工、屋顶建设、内外墙体砌筑、门窗安装、水电线路铺设、地面装修等全部包工工程，不包括建筑材料供应。

3、施工工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为____天。

4、施工人员：乙方自行组织施工队伍，确保施工人员具备相应的专业技能和劳动保障，并向甲方提供施工人员名单及身份证复印件。

5、施工方案：乙方应根据甲方提供的房屋设计图纸，制定详细的施工方案，并经甲方确认后方可实施。施工过程中如需变更设计，应经甲方书面同意。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供建房所需的场地，并确保场地符合施工条件，如水电接入等。

2、甲方应为乙方施工人员提供必要的工作和生活条件，包括临时住宿、餐饮等。

3、甲方应按时审核乙方的施工方案和进度，并对施工质量进行监督。

4、甲方应按合同约定支付建房款项，如遇设计变更或工程量增加，双方应协商调整合同内容。

5、如甲方发现乙方施工质量不符合要求，有权要求乙方立即整改，并承担相应的整改费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建房业务的合法资质，并严格按照设计图纸和技术要求进行施工。

2、乙方应自行承担施工过程中的一切安全责任，为施工人员购买意外伤害保险，并确保施工人员遵守安全操作规程。

3、乙方应合理安排施工进度，确保按时完成建房任务，如遇不可抗力因素导致工期延误，应提前通知甲方并协商解决方案。

4、乙方的施工人员应文明施工，保持施工现场整洁，不得扰民，并妥善处理施工垃圾。

5、乙方应确保施工质量，如因施工质量问题导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复并承担相应费用。

6、乙方在施工过程中如发现设计图纸或技术要求存在不合理之处，应及时向甲方提出建议，并经甲方确认后方可继续施工。

四、建房费用及支付方式

1、建房费用实行分阶段支付制，具体支付节点和金额如下：

（1）合同签订后，甲方支付总费用的____%，即人民币____元整；

（2）主体结构完工后，甲方支付总费用的____%，即人民币____元整；

（3）房屋竣工验收合格后，甲方支付总费用的____%，即人民币____元整；

（4）剩余____%作为工程质量保证金，待房屋使用____年后无质量问题时支付。

2、建房费用含税金额为人民币____元整（大写：人民币____元整），具体费用包括人工费、机械费、材料费等全部施工成本。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付建房款项的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付建房款项，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。

3、因乙方施工质量问题导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责免费修复并承担相应费用，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

4、如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，直至建房工程竣工验收合格且所有款项支付完毕后终止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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