轰趴别墅整栋租赁服务协议

轰趴别墅整栋租赁服务协议甲方（出租方）：名称/姓名：[甲方名称/姓名]地址：[甲方地址]联系渠道：[甲方指定联系微信/邮箱]乙方（承租方）：名称/姓名：[乙方名称/姓名]地址：[乙方地址]联系渠道：[乙方指定联系微信/邮箱]鉴于甲方合法拥有[别墅具体地址：XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX号]（以下简称“租赁标的”）的使用权/所有权，乙方拟租赁该标的用于轰趴聚会，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的及服务内容1.1租赁标的为上述整栋别墅，包含附属庭院、室内所有甲方提供的配套设施（详见附件1《别墅配套设施清单》），建筑面积约[XX]平方米，使用面积约[XX]平方米。1.2甲方提供的服务包括：（1）租赁标的的交付及使用；（2）24小时应急联系服务（乙方可通过约定联系渠道沟通设施故障、安全问题等）；（3）租赁期间，甲方负责租赁标的主体结构及甲方提供设施的正常维修（乙方使用不当导致的损坏除外）。1.3乙方使用范围：整栋别墅及附属庭院，禁止进入甲方专用储物间（若有）等未开放区域。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]14:00起至[YYYY年MM月DD日]12:00止，共计[XX]天。2.2乙方需续租的，应提前至少[6]小时通过约定联系渠道书面（含微信）通知甲方，经甲方书面同意后签订补充协议，续租租金按[XX元/天]计算，否则视为超期使用。2.3乙方入住时间为每日14:00后，退房时间为每日12:00前，甲方有权在乙方退房后2小时内进入清理。三、费用及支付3.1租金：每日租金[XX]元，总租金共计[XX]元。3.2押金：乙方需支付押金[XX]元（为总租金的[20]%，不足[XX]元按[XX]元计），押金用途包括：设施损坏赔偿、违约金、清洁费、水电费燃气费差额等。3.3其他费用：（1）水电费、燃气费：按实际使用量结算，入住时双方核对初始读数（详见附件2），退房时按当地收费标准由乙方承担；（2）清洁费：若乙方退房时未将别墅清理至入住时状态（垃圾清运、厨房油污清洁、卫生间清洁、地面无污渍等），甲方有权从押金中扣除[XX]元作为清洁费；（3）设施损坏赔偿：按附件1清单的折旧价或实际维修费用赔偿，遗失物品按原价赔偿。3.4支付方式：（1）本协议签订当日，乙方支付定金[XX]元（可抵扣租金）；（2）入住前[3]天，乙方支付剩余租金[XX]元及押金[XX]元，合计[XX]元；（3）所有费用支付至甲方指定账户（或微信/支付宝，需注明）：[甲方指定收款账户信息]。3.5押金退还：乙方退房后[3]日内，甲方检查租赁标的无损坏、无欠费、无违约的，全额退还押金（无利息）；若有上述情况，甲方有权扣除相应费用后退还剩余部分。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）有权按约定收取租金、押金及其他费用；（2）有权提前[2]小时通知乙方后进入租赁标的检查使用情况（不得影响乙方正常使用）；（3）保证租赁标的及配套设施合法、安全（消防设施齐全、电器符合国家3C标准等），提供有效的安全提示；（4）乙方正常使用导致设施故障的，甲方应在[2]小时内响应维修（夜间故障次日9:00前响应）；（5）不得干涉乙方在约定范围内的正常使用，不得泄露乙方隐私；（6）若乙方违约，甲方有权按本协议约定追究责任。4.2乙方权利义务：（1）有权在约定时间内使用租赁标的及配套设施；（2）按时支付所有费用；（3）合理使用租赁标的及设施（按说明书操作，禁止违规使用），正常损耗除外；（4）遵守国家法律法规，不得在租赁标的内从事赌博、吸毒等违法活动，不得从事商业经营；（5）遵守社会公序良俗，不得扰民：-每日22:00至次日8:00不得使用KTV、台球、麻将等噪音较大的设施；-不得大声喧哗、播放高分贝音乐，避免影响周边居民；（6）保持租赁标的清洁，退房时恢复至入住时状态（附件2照片为准）；（7）不得擅自转租、转借租赁标的，不得改变租赁标的主体结构；（8）约定使用人数不超过[XX]人（含乙方及访客），超过的每超1人支付[XX]元违约金，超[5]人以上甲方有权解除协议；（9）注意安全：-禁止在别墅内吸烟（尤其是卧室、KTV房等禁烟区），不得使用明火（厨房燃气灶除外）；-不得私拉电线、超负荷使用电器，确保消防通道畅通；-不得携带易燃易爆物品、宠物（若有约定禁止）进入租赁标的；-若发生安全事故（如火灾、人员受伤），应立即通知甲方及相关部门，承担相应责任；（10）退房时将钥匙、门禁卡等物品交还给甲方，遗失的需赔偿[XX]元/件。五、违约责任5.1甲方违约：（1）未按时交付租赁标的（逾期超过1小时）：每逾期1小时支付总租金的[1]%作为违约金；逾期超过[6]小时，乙方有权解除协议，甲方退还双倍押金及已付租金；（2）设施故障未及时维修（乙方正常使用下）：影响乙方使用的，按实际影响天数减免相应租金（每日减免当日租金的[50]%）；（3）擅自干涉乙方正常使用：支付违约金[XX]元；（4）租赁标的存在安全隐患导致乙方损失：承担相应赔偿责任。5.2乙方违约：（1）未按时支付租金：每逾期1天支付应付未付金额的[1]%作为违约金；逾期超过[2]天，甲方有权解除协议，押金不予退还，乙方需立即清退；（2）超期使用：每超1小时支付当日租金的[20]%作为违约金；超期超过[4]小时，甲方有权强制清退，押金不予退还；（3）损坏设施/物品：按附件1折旧价或实际维修费用赔偿，严重损坏的需恢复原状；（4）扰民或从事违法活动：甲方有权立即解除协议，押金不予退还，若造成第三方损失，乙方承担全部赔偿责任；（5）擅自转租/改变结构：支付违约金[XX]元，甲方有权解除协议；（6）超过约定人数：按本协议4.2（8）约定支付违约金，超[5]人以上甲方有权解除协议；（7）退房时未清洁：按本协议3.3（2）扣除清洁费。六、争议解决本协议履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议附件为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力；7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等