房地产2025年购房居间合同协议

房地产2025年购房居间合同协议甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（居间方）：_________房地产经纪有限公司，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________鉴于甲方有意通过乙方提供的服务购买/出售（以下简称“交易”）位于_________（以下简称“该房地产”）的房产，乙方同意接受甲方的委托，提供房地产居间服务。为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，达成以下协议：第一条服务委托甲方委托乙方提供以下房地产居间服务：1.1若为购房居间，乙方负责根据甲方要求寻找符合条件的房源，安排甲方看房，提供交易政策咨询，协助甲方与卖方进行价格协商，促成双方达成交易协议，并协助甲方办理房屋认购、贷款（若需）、合同签订、交易过户及物业交割等相关手续。1.2若为售房居间，乙方负责根据甲方要求推广该房地产，安排潜在买家看房，提供交易政策咨询，协助甲方与买方进行价格协商，促成双方达成交易协议，并协助甲方办理房屋委托、合同签订、交易过户及物业交割等相关手续。1.3双方约定的其他服务内容：_________。第二条服务费用及支付2.1服务费用标准：本协议项下的居间服务费为该房地产交易总金额（或租金总额，根据实际情况选择）的_________%（大写：_________）。具体计算方式为：_________。2.2支付主体：该笔居间服务费由_________（选择：甲方/乙方/甲方和乙方按_________%和_________%的比例分担）承担。2.3支付条件与时间：乙方完成本协议约定的服务内容，并促成交易达成后，甲方应在_________（选择：交易房屋所有权转移登记手续办理完毕之日/房屋交接完毕之日/其他约定条件）后_________日内，向乙方支付居间服务费。2.4费用支付方式：甲方通过_________（选择：银行转账/现金/其他）方式将服务费支付至乙方指定账户：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________2.5税费承担：与该房地产交易相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由_________（根据交易性质和地方政策明确约定，如：甲方承担/乙方承担/买卖双方各自承担/按国家规定比例承担）承担。因乙方提供居间服务产生的税费（如乙方应缴纳的印花税等）由_________承担。2.6付款前提：甲方支付服务费的前提条件是乙方已完全履行本协议约定的服务义务，且该房地产交易合法有效。第三条居间方义务3.1乙方应向甲方提供真实、准确、合法的居间服务信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等。3.2乙方应积极、尽责地开展居间活动，包括但不限于发布房源信息、安排看房、撮合谈判、协助草拟或签订交易相关合同文件、协助办理相关手续等。3.3乙方应保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.4乙方应诚实守信，不得欺骗、诱导甲方，不得同时为交易相对方提供居间服务。3.5乙方应按照甲方指示行事，并及时向甲方报告工作进展情况。3.6乙方应遵守国家及地方关于房地产经纪的各项法律法规和政策规定。第四条委托人义务4.1甲方应向乙方提供与交易相关的真实、准确、完整的身份信息、财产状况、购房/售房需求或房源信息，并对信息的真实性、合法性和完整性负责。4.2甲方应积极配合乙方开展居间活动，如实回答乙方提出的问题，按要求签署相关文件。4.3甲方应按照本协议约定及时足额支付居间服务费及其他应由甲方承担的费用。4.4甲方应保证其委托交易的房产权属清晰，无权利限制或其他可能影响交易的因素，并保证交易行为的合法性。4.5甲方如需乙方提供超出本协议约定范围的服务，应另行协商并支付相应费用。第五条违约责任5.1若乙方未能按照本协议约定提供居间服务，或因乙方过错导致甲方未能达成交易，或泄露甲方商业秘密，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的居间服务费，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（如有）。5.2若甲方未能按照本协议约定支付居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金。5.3若任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.4任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条保密条款双方同意对在本协议签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、交易价格、经营策略等）以及该房地产的相关信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效、变更与解除8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议的任何变更或解除，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3在本协议约定的服务费用已全部支付完毕，且双方权利义务已全部履行完毕后，本协议自动终止。第九条不可抗力9.1若发生地震、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方均应暂停履行相关义务，并应及时通知对方。9.2不可抗力事件持续超过_________日的，双方有权解除本协议，互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算。第十条通知条款双方在本协议中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前_________日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真等）发送至本协议载明的地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十一条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效