2026年土地资源师《土地管理》专项训练卷

2026年土地资源师《土地管理》专项训练卷一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）1.根据《土地管理法》最新修订，下列哪一类土地征收必须报国务院批准？A.基本农田以外的耕地35公顷B.基本农田5公顷C.园地40公顷D.林地50公顷2.2025年起，国家实行“耕地年度进出平衡”制度，其核心统计口径是：A.国土变更调查“耕地”图斑面积B.农村土地承包经营权确权登记面积C.高标准农田项目竣工图面积D.耕地质量等级调查评价面积3.某市辖区2025年末耕地面积为18000hm²，规划期内因线性工程不可避免占用耕地270hm²，按“先补后占、占一补一”要求，补充耕地来源首先应：A.将25°以上坡耕地实施退耕还林B.将废弃采矿用地复垦为耕地C.将盐碱化草地开发为耕地D.将园地整理为耕地4.依据《土地征收成片开发标准（2023版）》，成片开发方案经省级政府批准后，两年内未实施完毕的，应当：A.自动续期一年B.重新报批C.废止方案并退回已批用地指标D.由县级政府申请延期5.下列关于“三调”与“年度变更调查”衔接的表述，正确的是：A.“三调”成果一经发布即作为唯一底版，年度变更不得修改B.年度变更可对“三调”错调图斑进行更正，但需附省级核查意见C.年度变更仅更新地类，不得更新权属D.年度变更调查不再产生新的数据库6.2026年，某县拟出让一宗工业用地，采用“弹性年期”方式，最高可设定年限为：A.30年B.40年C.50年D.20年7.根据《国土空间规划“一张图”建设指南》，下列哪项图层必须采用2000国家大地坐标系，且精度优于0.2m？A.永久基本农田B.城镇开发边界C.生态保护红线D.历史文化保护线8.某项目占用生态保护红线内自然保护地一般控制区，依法应当：A.由省级林草部门出具不可避让论证意见B.由省级生态环境部门出具环评批复C.由自然资源部出具用地预审D.一律禁止9.2025年7月起，国家将“增减挂钩”节余指标跨省域调剂价格下限调整为：A.每亩20万元B.每亩30万元C.每亩40万元D.每亩50万元10.下列关于“农村宅基地集体所有权确权登记”的表述，错误的是：A.以村为单位划定宗地B.只登记不发证C.登记结果纳入不动产登记系统D.登记费用由县级财政承担11.某市2025年计划供应住宅用地100hm²，其中保障性租赁住房用地占比不得低于：A.5%B.10%C.15%D.20%12.依据《土地估价规程》，采用剩余法评估商住用地时，不动产售价确定应采用：A.估价期日当月同类物业平均售价B.估价期日前三年平均售价C.估价期日后一年预测售价D.估价期日所在季度首月售价13.下列关于“黑土地”保护的说法，正确的是：A.黑土层厚度<20cm的耕地一律退耕B.黑土区耕地质量年度监测由农业农村部牵头C.建设项目占用黑土地须实行表土剥离，剥离厚度≥30cmD.黑土地表土剥离后无偿用于城市绿化14.2026年起，国家建立“耕地质量等级年度更新”制度，更新周期为：A.每年一次B.每两年一次C.每三年一次D.每五年一次15.某县2025年发现一处违法占用永久基本农田7亩建设仓库，县级自然资源部门应当：A.责令复垦并处耕地开垦费1倍罚款B.没收构筑物并处每平方米600元罚款C.移送公安机关追究刑事责任D.仅责令拆除，不罚款16.依据《土地复垦条例》，生产建设活动损毁耕地无法复垦的，应当：A.缴纳土地复垦费，由县级政府组织异地补充B.缴纳耕地开垦费，由省级统筹C.购买增减挂钩指标D.购买占补平衡指标17.下列关于“国有农用地使用权出让”的表述，正确的是：A.必须采用招标拍卖挂牌方式B.出让年限最高50年C.出让方案由县级自然资源部门批准D.出让底价不得低于农用地基准地价18.某市2025年基准地价更新，商业路线价采用“标准深度”法，标准深度设定为：A.20mB.30mC.50mD.100m19.依据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》，下列属于“农业设施建设用地”的是：A.工厂化育秧大棚B.粮食烘干设施用地C.农产品初加工中心D.以上全部20.2026年，某省开展“工业上楼”试点，对新增工业用地容积率突破3.0的，超出部分：A.不再增收土地价款B.按基准地价20%增收C.按市场评估价50%增收D.按基准地价全额增收21.某项目使用林地10hm²，其中公益林6hm²，应缴纳森林植被恢复费标准为：A.6hm²×国家基准价×1倍B.6hm²×国家基准价×2倍C.10hm²×国家基准价×2倍D.10hm²×国家基准价×1倍22.下列关于“土地征收社会稳定风险评估”的表述，正确的是：A.由县级政法委牵头B.必须在征地报批前完成C.可采用简易程序D.评估报告无需公示23.2025年起，国家将“批而未供”土地纳入年度考核，对超五年未供应用地：A.自动收回批文B.按20%扣减新增指标C.按30%扣减新增指标D.通报批评，不扣减24.某市2025年计划实施“城中村”改造，改造范围内集体土地转为国有，必须：A.办理土地征收B.办理集体经营性建设用地入市C.办理“村改居”后协议出让D.办理增减挂钩25.下列关于“耕地卫片监督”的说法，错误的是：A.采用2m分辨率卫星影像B.对“非农化”问题图斑下发县级核查C.核查结果需市级审核D.对核查属实的限期整改26.某县2025年发现一处“大棚房”反弹，占用耕地2亩，应当：A.拆除复耕，县级验收B.拆除复耕，省级验收C.拆除复耕，自然资源部验收D.仅拆除，不复耕27.依据《不动产登记法（草案）》，下列哪项权利纳入不动产统一登记？A.国有农用地使用权B.草原承包经营权C.海域使用权D.以上全部28.2026年，某省开展“田长制”绩效评价，对耕地净减少的县，实行：A.约谈党政主要负责人B.暂停农用地转用审批C.扣减财政转移支付D.以上全部29.某项目占用湿地6hm²，其中一般湿地4hm²，省级湿地名录内2hm²，应：A.占用一般湿地无需审批B.占用名录内湿地由省级林草部门审批C.占用名录内湿地由国务院审批D.一律禁止30.下列关于“国土空间规划体检评估”的表述，正确的是：A.每年开展一次B.每五年开展一次C.由自然资源部统一组织D.结果作为规划修改依据二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）31.下列属于“耕地非农化”行为的有：A.挖塘养鱼B.种植果树C.建设育秧工厂D.硬化晾晒场32.依据《土地征收成片开发标准》，成片开发方案必须包含：A.拟征收土地范围B.公益性用地比例C.开发时序D.资金来源33.某市2025年更新基准地价，下列因素中必须纳入修正体系的有：A.容积率B.临街深度C.剩余年限D.地形坡度34.下列关于“集体经营性建设用地入市”的表述，正确的有：A.必须经本集体经济组织成员会议三分之二以上同意B.出让方案由县级政府批准C.入市土地可用于商品住宅开发D.入市收益纳入农村集体资产统一管理35.2026年起，国家鼓励“工业上楼”，对入驻企业给予的优惠政策包括：A.土地价款分期缴纳B.城市基础设施配套费减免C.容积率奖励D.不动产登记费减半36.某县2025年实施“旱改水”项目，新增水田30hm²，验收时必须满足：A.田面高差±5cmB.耕作层厚度≥20cmC.灌溉保证率≥75%D.田间道路通达度100%37.下列关于“黑土地”表土剥离的说法，正确的有：A.剥离厚度一般≥30cmB.剥离土壤优先用于土地复垦C.剥离成本列入建设项目概算D.剥离土壤可市场化交易38.某项目占用生态保护红线内自然保护地一般控制区，不可避让论证报告必须包含：A.项目选址唯一性分析B.生态影响评价C.生态修复方案D.公众参与说明39.下列关于“增减挂钩”节余指标交易的说法，正确的有：A.交易价格由双方协商B.交易指标必须来源于拆旧区复垦耕地C.交易指标可用于商品住宅开发D.交易指标可跨省级行政区40.2025年，某市开展“标准地”出让，下列属于“标准地”控制性指标的有：A.固定资产投资强度B.亩均税收C.单位能耗D.容积率三、判断题（每题1分，共10分。正确打“√”，错误打“×”）41.2026年起，国家允许农村宅基地使用权抵押融资。42.国土空间规划一经批复，任何部门不得修改。43.耕地卫片监督发现“非农化”问题，县级政府应在30日内整改到位。44.黑土地表土剥离后，可无偿用于城市公园绿化。45.集体经营性建设用地入市无需办理不动产登记。46.工业用地提高容积率，不再增收土地价款。47.土地征收社会稳定风险评估可由第三方机构承担。48.基本农田划定后，不得因重大项目占用。49.国土空间规划体检评估结果作为领导干部自然资源资产离任审计依据。50.“批而未供”土地超过五年，批文自动失效。四、简答题（每题5分，共15分）51.简述“耕地年度进出平衡”与“占补平衡”制度的主要区别。52.简述“标准地”出让对优化营商环境的作用。53.简述“田长制”与“林长制”在制度设计上的异同。五、计算题（共15分）54.某市2025年拟出让一宗住宅用地，面积5hm²，规划容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%，限高80m。已知该市住宅基准地价为4000元/m²（楼面地价），容积率修正系数：1.0—2.0为1.0，2.0—3.0为1.1，3.0—4.0为1.3；期日修正系数1.05；使用年限修正系数0.98；其他因素修正系数0.99。（1）计算该宗地出让底价总额（万元，保留整数）。（2）若政府要求配建保障性租赁住房建筑面积不小于总计容面积的10%，不计收土地价款，请重新计算政府实际收取的土地出让金（万元，保留整数）。六、案例分析题（共10分）55.某县2025年因线性工程占用永久基本农田8亩，项目单位已编制补划方案，拟在县域内补划同等质量耕地8亩。经核查，补划地块现状为园地，土层厚度50cm，坡度6°，灌溉排水条件良好，前三年平均亩产水稻550kg；被占用地块为平原区水田，土层厚度80cm，灌溉保证率90%，前三年平均亩产水稻700kg。问题：（1）该补划方案是否满足“数量不减少、质量不降低”要求？说明理由。（2）如不满足，应如何完善？卷后答案与解析一、单项选择题1.B2.A3.B4.C5.B6.A7.C8.A9.B10.B11.B12.A13.C14.A15.B16.A17.D18.B19.D20.A21.B22.B23.C24.A25.A26.A27.D28.D29.B30.A解析：1.基本农田征收无论面积大小均需国务院批准。3.废弃采矿用地复垦为耕地是补充耕地优先来源。6.弹性年期工业用地最高30年。12.剩余法售价应取估价期日客观市场数据。21.公益林按2倍征收森林植被恢复费。二、多项选择题31.ABD32.ABCD33.ABC34.ABD35.ABCD36.ABCD37.ABC38.ABCD39.ABD40.ABCD三、判断题41.√42.×43.√44.×45.×46.√47.√48.×49.√50.√四、简答题答案要点51.进出平衡强调年度耕地总量不减少，允许“进出”双向调整；占补平衡强调建设占用耕地必须补充同等数量和质量耕地，单向补偿。52.标准地通过事前设定控制指标，实现“拿地即开工”，减少企业时间成本、资金成本，提升透明度。53.相同：分级设立长制、考核问责、信息公开；差异：田长制聚焦耕地保护，林长制聚焦森林资源，牵头部门不同。五、计算题54.（1）楼面地价=4000×1.1×1.05×0.98×0.99≈4433元/m²计容面积=50000×2.5=125000m²底价总