2026年借款合同变更抵押合同（1篇）

2026年借款合同变更抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供借款及变更抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款金额：甲方因生产经营需要，向乙方借款人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、借款用途：本借款仅用于甲方_______，不得挪作他用。甲方承诺如发现乙方查询借款用途，将及时提供相关证明材料。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、借款利率：双方约定本借款利率为____‰/月，即年利率为____%。甲方应按期支付利息，利息支付方式为____（按月支付/按季支付/到期一次性支付）。

二、抵押担保信息

1、抵押物名称：甲方自愿以其名下位于____（省、市）____（区、县）____（街道）____（小区/路名）____（门牌号）的房产作为本合同项下借款的担保。

2、抵押物情况：抵押房产建筑面积____平方米，结构类型____，权证编号：____，抵押登记日期：____年____月____日。经评估机构评估，该房产价值人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、抵押范围：本抵押担保范围包括借款本金人民币_______元（大写：人民币_______元整）、利息____元、违约金____元、甲方应承担的诉讼费、保全费、律师费等全部费用。

4、抵押权设立：甲方承诺已取得抵押房产的合法所有权或处分权，并已向乙方提供抵押房产的权属证明文件及登记资料复印件。本抵押权自抵押登记手续办理完毕之日起设立。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按期足额支付借款本金及利息。

2、甲方应保证提供抵押物的真实性、合法性和完整性，并配合乙方办理抵押登记手续。

3、甲方应保证抵押房产在抵押期间保持其价值，不得擅自变更抵押房产的用途、结构、拆除或设置他项权利。

4、甲方应允许乙方或其委托的第三方在抵押期间对抵押房产进行必要的检查、监督和评估，但不得影响甲方的正常使用。

5、如发生影响抵押房产价值的情形，如抵押房产被查封、征用、拆除等，甲方应在____日内书面通知乙方，并采取有效措施保障乙方债权实现。

6、甲方应在借款到期前____日向乙方提供还款计划及资金安排，并确保按计划清偿所有债务。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方提供借款，并保证借款资金的合法来源和使用安全。

2、乙方有权对甲方提供的抵押物进行核实，并要求甲方提供真实、完整的资料。

3、乙方应依法办理抵押登记手续，并保证抵押权的有效性。

4、乙方有权要求甲方在借款逾期后____日内支付逾期利息，并按合同约定采取保全措施。

5、在甲方按合同约定履行全部义务后，乙方应及时解除抵押登记手续，并返还甲方抵押房产的权属证明文件。

四、合同变更

1、本合同项下的借款金额、期限、利率、担保范围等条款如需变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、如需变更抵押物，甲方应向乙方提供新的抵押物，并重新办理抵押登记手续。新的抵押物应满足本合同第二条约定的要求。

3、任何一方不得单方变更本合同内容，否则应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方限期改正，并处借款金额____%的违约金。逾期不改的，乙方有权解除合同并要求甲方提前还款。

2、甲方未按合同约定按期足额支付借款本息的，构成逾期。每逾期一日，甲方应按逾期金额的万分之____向乙方支付逾期利息。逾期超过____日，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方在____日内补足全部欠款本息；

（2）宣布借款提前到期，要求甲方立即清偿全部债务；

（3）依法申请人民法院强制执行；

（4）在抵押房产处置所得款项中优先受偿。

3、甲方擅自处置抵押房产的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。甲方仍不恢复原状或赔偿损失的，乙方有权依法申请人民法院拍卖、变卖抵押房产，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。

4、因甲方原因导致抵押登记无效或抵押权消灭的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同项下的通知、文件等均应送达至本合同载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。

4、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，抵押登记部门执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：