监理实施细则(给排水及消防工程)

监理实施细则(给排水及消防工程)第一章总则与编制依据1.1目的本细则用于规范项目监理机构在给排水及消防工程实施阶段的质量、安全、进度、投资、资料等全过程控制行为，确保系统运行安全、功能达标、资料完整、交付顺利。1.2适用范围适用于本项目红线范围内所有室内、外给水系统，生活热水系统，污废水系统，雨水系统，消火栓系统，自动喷水灭火系统，高压细水雾系统，气体灭火系统及配套泵房、水池、水箱、阀门井、计量井等全部子分部工程。1.3编制依据序号文件类别文件名称编号/版本备注1国家规范《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019全文强制2国家规范《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-20143国家规范《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-20174行业规范《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20165行业规范《建筑工程消防施工质量验收统一标准》GB50352-20196地方规定××市建设工程消防设计审查要点2022版7合同文件施工合同、技术标、答疑纪要8设计文件给排水及消防施工图（含BIM模型）2023.03版第二章监理组织架构与职责2.1监理人员配置岗位姓名注册证书专业年限主要职责总监理工程师×××注册监理工程师（房屋建筑）18年全面负责，签发停工令给排水监理工程师×××注册设备监理工程师12年系统安装、试压、冲洗、消毒旁站消防专业监理工程师×××一级注册消防工程师10年消防泵房、报警阀室、末端试水全过程安全监理工程师×××注册安全工程师9年动火审批、临边洞口、高处作业巡查资料员×××资料员证5年质保资料同步性、电子签章、城建归档2.2职责边界1.监理部对“人机料法环”五要素进行动态核查，发现问题24h内签发《监理通知单》，整改闭环后方可进入下一道工序。2.所有隐蔽工程（埋地、吊顶、管井、设备基础）必须执行“三检制+举牌验收”制度，影像资料带GPS水印。3.消防系统试压、冲洗、严密性试验、模拟灭火联动试验，监理必须全程旁站并留存4K影像，时长≥试验全过程。第三章质量控制要点3.1材料进场验收材料名称主控项目检测方法合格指标监理动作薄壁不锈钢管（S30408）化学成分、钝化膜光谱+盐雾Cr≥18%，Ni≥8%，盐雾≥48h无锈斑见证取样，四性报告核对球墨铸铁管（K9）外防腐锌层磁性测厚仪Zn≥130g/m²每批随机抽3根喷淋镀锌钢管壁厚、镀锌层超声波+测厚壁厚≥2.5mm，镀锌层≥65μm现场切割抽检室内消火栓箱箱体钢板厚度千分尺≥1.2mm开箱全检水流指示器灵敏度专用工装流量≤15L/min报警每规格1%且≥2套3.2预留预埋阶段1.防水套管必须采用一次性热镀锌钢套管，翼环双面满焊，焊缝等级≥III级，套管居中，允许偏差±2mm。2.混凝土楼板内电气管线与给水管平行敷设时，净距≥100mm，交叉处给水管下方加设δ=1.0mm不锈钢防渗隔离板。3.剪力墙内预留洞采用PVC模具，外刷脱模剂，拆模后24h内采用微膨胀干硬性水泥封堵，养护≥3d。3.3管道安装阶段3.3.1生活给水系统工序控制要点监理手段量化指标立管安装垂直度磁力线坠≤2mm/m且≤10mm/全长支管安装冷热水平行间距钢卷尺热水管在上，中心距≥150mm阀门安装手柄方向目测手柄向下45°，禁止朝天卡压连接插入深度卡尺按厂家刻度，误差±1mm水压试验试验压力电动试压泵1.5倍工作压力，稳压1h压降≤0.05MPa3.3.2污废水系统1.机制排水铸铁管采用A型柔性接口，橡胶密封圈硬度（邵氏）55±5，插入后必须露出“止口”2～3mm。2.透气管出屋面高度：上人屋面≥2.0m，非上人屋面≥0.3m，且必须设镀锌钢丝网罩（孔径≤6mm）。3.隐蔽前进行通球试验，球径≥管径2/3，通过率100%，全过程留存影像。3.3.3自动喷水灭火系统1.喷头选型：厨房区采用93℃绿色玻璃球，车库采用68℃红色玻璃球，严禁混装。2.喷头与顶板距离：常规吊顶75～150mm，当吊顶内≥800mm时增设集热罩，罩口面积≥0.12m²。3.报警阀组安装高度1.2m，正面通道≥1.2m，地面设排水沟，沟底坡度≥5‰。3.4设备安装阶段3.4.1消防泵房设备检查项允许偏差监理方法消防水泵水平度≤0.1mm/m0.02mm/m框式水平仪泵与电机联轴器径向位移≤0.05mm百分表泵与电机联轴器轴向倾斜≤0.2mm/m塞尺气压罐垂直度≤1mm/m吊线坠控制柜柜体接地≤4Ω接地电阻测试仪3.4.2不锈钢水箱1.焊接采用氩弧焊，焊缝颜色≤银白色为合格，蓝、黑、金黄均返工。2.满水试验24h无渗漏为合格，液位下降≤0.5mm。3.内拉筋与箱板连接采用翻边孔+氩弧焊，禁止直接点焊，防止晶间腐蚀。3.5系统调试3.5.1生活给水系统1.冲洗流速≥1.5m/s，出口浊度≤3NTU，取水样送第三方检测，菌落总数≤100CFU/mL。2.变频恒压供水设备，在120%设计流量下运行30min，电机温升≤65K，控制柜无谐波异响。3.5.2消火栓系统试验项目要求监理动作静压测试最不利点≥0.15MPa数字压力表动压测试最不利点≥0.35MPa流量计+压力表充实水柱≥13m实测+卷尺联动启泵按钮按下≤5min泵启动秒表+控制室确认3.5.3喷淋系统1.末端试水装置放水，报警阀≤90s启动，水力警铃响度≥70dB(A)@3m。2.模拟灭火联动：2只喷头同时动作，喷淋泵自启动时间≤5min，稳压泵停止，消防中心收到反馈信号。第四章进度控制4.1关键线路识别通过P6软件建立“给排水及消防”子工程，关键线路为：预留预埋→立管安装→支管安装→设备安装→系统试压→系统调试→消防检测→专项验收。4.2进度节点节点名称计划完成时间监理预警阈值纠偏措施地下室喷淋主管试压2024-05-30提前7d预警增加夜班+机械三通替代沟槽屋面消防水箱满水试验2024-07-15提前5d预警采用模块化不锈钢水箱消防检测2024-09-20提前10d预警提前14d完成自检测，缺陷清单清零4.3进度协调每周二召开“机电+装修+消防”三方协调会，采用“红黄绿”三色灯机制，滞后>3d即亮红灯，总监理工程师直接约谈项目经理，必要时签发《工程暂停令》。第五章投资控制5.1变更签证原则1.变更提出≤48h内由监理组织四方（建设、设计、施工、监理）现场踏勘，确认工程量并拍照，逾期不予补签。2.采用“量价分离”原则，量以现场实测为准，价以投标单价优先，无单价套用《××市2023安装定额》。5.2产值审核分项工程当月完成形象申报产值(万元)审核扣减(万元)扣减原因地下室喷淋系统主管完成80%186.4-12.3沟槽件重复计量屋面不锈钢水箱箱体焊接完成45.7-3.2人孔爬梯未施工生活变频泵组设备就位78.0-5.0减震台座未做第六章安全与文明施工6.1危险源清单作业活动危险源风险等级控制措施地下室动火熔渣引燃PE排水管重大动火审批+接火盆+看火人+灭火器材≥2具屋面吊装水箱高空坠物重大设置警戒区+牵引绳+风速≥6级停止作业试压作业压力表爆裂较大采用≥1.5级防震压力表+防护罩临边洞口人员坠落较大1.2m防护栏杆+180mm挡脚板+安全网6.2文明施工1.管材分类堆放，两端用塑料帽封堵，防止泥沙进入；DN100以下管道堆放高度≤1.5m，DN150以上≤1.2m。2.每日下班前采用吸尘器清理预留预埋槽，避免混凝土残渣堵塞。3.消防泵房设置临时排水沟，试压废水经三级沉淀池后排入市政管网，SS≤70mg/L。第七章资料与信息化管理7.1资料同步1.采用“云筑智联”平台，施工员、质检员、监理员三方实时上传隐蔽影像，系统自动生成二维码，扫码即可查看。2.所有材质单、合格证、检验报告采用OCR识别+人工复核，确保与现场实物批次一致。7.2竣工资料目录（节选）资料名称份数责任人归档时间给水系统消毒记录1给排水监理工程师2024-08-30喷淋系统试压记录1消防监理工程师2024-09-05消防检测合格报告3第三方检测+监理2024-09-25竣工图（PDF+CAD）各1设计+施工+监理2024-10-10第八章验收与移交8.1分项验收流程施工自检→监理预检→专项检测→消防验收→竣工联合验收。8.2消防验收前必查项1.消防车道宽度≥4m，上空≥4.5m，无架空障碍物。2.室外消火栓距路边0.5～2.0m，距建筑外墙≥5m，栓口朝向人行道。3.消防电梯前室消火栓箱暗装时，箱体背面采用≥2h防火板封闭，耐火完整性现场抽检。8.3移交清单系统实物移交资料移交备品备件自动喷淋系统喷头、阀门、泵组操作手册、维保手册备用喷头≥1%，各种规格垫片≥10%消火栓系统栓箱、水带、水枪系统图、编码表水带≥5套，玻璃≥10块生活给水系统变频泵、紫外线消毒器合格证、质保书紫外线灯管≥2根，密封圈≥5套第九章运行维护交底9.1培训计划日期培训内容培训对象培训时长考核方式2024-10-15消防泵房启停操作物业工程部2h现场实操+笔试2024-10-16末端试水装置使用安保部1h实操2024-10-17生活水箱清洗消毒维保单位1h实操9.2维保界面1.质保期2年内，施工单位每月巡检一次，出具《巡检记录》，由监理签字确认。2.质保期外，物业委托第三方维保，监理参与年度评估，评估结果纳入物业考核。第十章应急管理与事故预案10.1试压爆裂应急预案1.立即关闭上游阀门，启动集水坑潜水泵，30min内排除积水。2.设置警戒区，疏散作业人员，清点人数，必要时拨打119。3.事故24h内完成《事故调查报告》，48h内组织四方评审，制定纠正措施。10.2防疫管理1.生活给水系统消毒后，取样送疾控中心检测，合格后方可通水。2.施工期间每周对宿舍区自来水末端取样检测菌落总数，超标立即采用次氯酸钠二次消毒。第十一章监理工作制度11.1旁站制度下列工序必须旁站，旁站记录实时上传云平台，缺1次旁站视为重大质量事故：1.消防泵房设备基础浇筑；2.消防泵、喷淋泵首次启泵带负荷运行；3.消防系统压力试验、严密性试验；4.生活给水管道消毒、冲洗、取样。11.2平行检验监理独立抽检比例：管材壁厚10%，阀门强度5%，喷头响应温度1%，镀锌层厚度10%。不合格即签发《不合格品处置记录》，严禁“降标使用”。11.3考核与奖惩考核项考核标准奖励处罚一次验收合格率≥98%通报表扬+奖金1万元<95%罚款2万元资料同步率100%通报表扬滞后1d罚款500元重大安全事故0起—发生一起，总监理工程师免职第十二章绿色建造与节能12.1节水措施1.试压用水循环使用，设置5m³集水箱，每次节水约60%。2.采用变频恒压供水，夜间小流量保压，年节电约1.2万kWh。12.2节材措施1.DN≥100的喷淋管采用沟槽连接，减少镀锌管件消耗约8%。2.二次加工剩余短管≥300mm统一回收，用于支管或临水管道，废料率控制在1.5%以内。第十三章总结与持续改进13