店铺转让协议书-合同范本

引言店铺转让是商业活动中常见的交易行为，涉及资产、权益、责任等多方面的转移。为保障转让方（甲方）与受让方（乙方）的合法权益，明确双方权利与义务，确保交易的顺利进行，特制定本协议书范本。本范本旨在提供一个结构清晰、内容全面的参考框架，双方在实际使用时，应根据具体情况进行调整和补充，并建议在签署前咨询专业法律人士，以确保协议的合法性和可执行性。店铺转让协议书甲方（转让方）：姓名/名称：[转让方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[转让方身份证号/公司代码]住址/注册地址：[转让方地址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]乙方（受让方）：姓名/名称：[受让方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[受让方身份证号/公司代码]住址/注册地址：[受让方地址]联系电话：[联系电话]电子邮箱：[电子邮箱]鉴于：1.甲方合法拥有位于[店铺具体地址]（以下简称“该店铺”）的经营管理权及相关资产，并愿意将其转让给乙方。2.乙方已对该店铺的地理位置、经营状况、市场环境等进行了充分了解和考察，自愿受让该店铺。3.本协议的签订及履行不违反任何法律法规的强制性规定，也不侵犯任何第三方的合法权益。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条转让标的1.1店铺基本信息：*店铺名称：[当前店铺名称]（乙方可根据经营需要变更，相关变更手续及费用由[甲方/乙方]承担）。*店铺地址：[详细的店铺地址，包括街道门牌号等]。*店铺经营范围：[以营业执照登记为准]。1.2转让内容：*店铺经营权：甲方将其在该店铺的全部经营管理权转让给乙方。*店内资产：包括但不限于店铺内的装修、固定设施、设备、存货、陈列道具等（详见本协议附件一《店铺资产清单》）。*品牌/商标使用权：（如涉及）甲方将其在该店铺使用的[品牌名称/商标名称]的使用权转让给乙方，转让期限为[期限]，或至[具体日期]止。相关授权文件另行提供。*会员信息：（如适用）甲方将其在该店铺经营期间积累的会员信息（需符合个人信息保护相关法律法规要求）转让给乙方，乙方承诺合法合规使用。第二条转让价格及支付方式2.1转让总价款：经双方协商确定，该店铺转让总价款为人民币[具体金额]万元整（大写：人民币[具体金额汉字大写]元整）。此价格已包含本协议第一条约定的全部转让标的。2.2支付方式：*乙方应于本协议签订之日起[天数]日内向甲方支付转让总价款的[百分比]%作为定金，即人民币[具体金额]万元整（大写：人民币[具体金额汉字大写]元整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款。*乙方应于[具体条件成就之日，如：双方办理完毕店铺交接手续之日/店铺主要证照变更申请提交之日]起[天数]日内向甲方支付转让总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]万元整（大写：人民币[具体金额汉字大写]元整）。*剩余转让总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]万元整（大写：人民币[具体金额汉字大写]元整），乙方应于[具体条件成就之日，如：店铺所有相关证照变更至乙方名下之日/双方约定的其他日期]起[天数]日内一次性支付给甲方。2.3收款账户：甲方指定收款账户：户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]第三条转让款支付与资产交付3.1乙方按照本协议第二条约定支付相应款项后，甲方应在收到款项后[天数]日内，按照附件一《店铺资产清单》的内容向乙方交付该店铺及全部资产。3.2双方应共同对《店铺资产清单》所列资产进行清点、核对和验收。如有异议，应在交付时提出并协商解决。验收合格后，双方应签署《店铺资产交接确认书》（详见附件二）。3.3店铺交付日（即《店铺资产交接确认书》签署日）为店铺实际控制权转移日。自交付日起，该店铺的经营风险、收益及相关费用由乙方承担。第四条店铺证照及相关手续的办理4.1甲方应积极配合乙方办理该店铺相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证（如适用）等。相关变更手续由[甲方/乙方/双方共同]负责办理，办理费用由[甲方/乙方/双方按约定比例]承担。4.2办理期限：双方应于店铺交付日后[天数]日内开始办理上述变更手续，并应在[天数]日内办理完毕。若因客观原因导致无法按期完成，双方应协商延长办理期限。4.3若因甲方原因导致相关证照无法按时变更或无法变更至乙方名下，乙方有权选择：（1）解除本协议，甲方退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任；或（2）要求甲方继续履行协助义务，并承担由此给乙方造成的实际损失。4.4在相关证照变更完成前，为保障乙方顺利经营，甲方同意乙方[以甲方名义暂时经营/采取其他过渡方式]，过渡期间产生的债权债务由乙方承担，甲方应对此提供必要的配合与授权。第五条债权债务的处理5.1截至店铺交付日（或双方约定的基准日）前，该店铺所产生的一切债权、债务（包括但不限于应付货款、租金、水电费、税费、员工工资福利、行政处罚等）由甲方享有和承担。5.2自店铺交付日（或双方约定的基准日）起，该店铺在乙方经营期间所产生的一切债权、债务由乙方享有和承担。5.3甲方应向乙方如实披露截至基准日的店铺全部债权债务情况，并提供相关证明文件。如甲方隐瞒或未如实披露重大债务，导致乙方遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。第六条员工安置6.1（如店铺有员工）对于该店铺现有员工，双方约定按以下方式处理：*[方案一：甲方负责]由甲方负责与员工解除劳动合同，并承担相应的经济补偿或赔偿责任。*[方案二：乙方接收]乙方同意接收部分或全部员工，具体名单及待遇由乙方与员工另行协商确定，甲方应予以配合。由此产生的相关费用由[甲方/乙方]承担。*[方案三：其他约定][具体约定内容]。第七条税费承担7.1因履行本协议所产生的相关税费，包括但不限于印花税、个人所得税、企业所得税、过户手续费等，由[甲方承担/乙方承担/双方按法律法规规定各自承担/双方协商承担比例]。第八条陈述与保证8.1甲方的陈述与保证：*甲方是该店铺转让标的的合法权利人，对转让标的拥有完整的所有权或处分权。*甲方转让本协议项下的标的不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于抵押权、租赁权、留置权等。*甲方已向乙方充分、真实、准确地披露了与该店铺及转让标的相关的重要信息，不存在重大遗漏或虚假陈述。*甲方保证其提供的店铺资产状况良好，能够正常使用（自然损耗除外）。*甲方保证在本协议签订前，该店铺不存在任何未决的诉讼、仲裁或行政处罚案件，也不存在任何可能对店铺经营产生重大不利影响的潜在纠纷。8.2乙方的陈述与保证：*乙方具有完全民事权利能力和行为能力签署并履行本协议。*乙方具有合法的经营资格，并将按照法律法规的规定及核准的经营范围经营该店铺。*乙方保证按时足额支付本协议约定的转让价款。*乙方受让该店铺后，将遵守物业管理规定（如适用）及相关法律法规。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的任何约定，均构成违约。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部直接经济损失。9.2若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。9.3若甲方逾期交付店铺或未按时协助办理相关证照变更手续，每逾期一日，应按转让总价款的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的其他款项，并可要求甲方赔偿损失。9.4若甲方违反其在本协议第八条中的陈述与保证，或因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受第三方索赔的，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权解除协议或要求甲方减少转让价款。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。10.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十一条保密条款11.1任何一方对于因签署和履行本协议而获知的另一方的商业秘密（包括但不限于财务状况、经营信息、客户资料等）及本协议内容，均负有保密义务。除非法律法规要求或经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。11.2本保密义务在本协议终止后[年限]年内持续有效。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的地址、联系方式进行送达。13.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。13.3通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[天数]日（同城）或[天数]日（异地）视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达。第十四条其他约定14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效，修改、补充文件与本协议具有同等法律效力。14.3本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.4本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.5本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他需要备案或留存的部门，如工商局，执份数份]，具有同等法律效力。第十五条附件附件一：《店铺资产清单》附件二：《店铺资产交接确认书》（其他附件，如：授权委托书、相关证照复印件、品牌授权文件等）（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（受让方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---重要提示：