2026年买房开发商给购房合同（1篇）

2026年买房开发商给购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区名称）的商品房（以下简称“该房屋”）系甲方合法拥有或有权出售的财产。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、该房屋土地使用权证号为：__________________，房屋所有权证号为：__________________（或不动产权证号为：__________________）。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制情形。如因甲方原因导致该房屋无法办理过户登记，甲方应承担全部责任并赔偿乙方相应损失。

二、房屋价格与付款方式

1、该房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），包含但不限于房屋价款、代收代缴税费等费用。乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款_______元（大写：__________________元整）支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________。剩余房款_______元（大写：__________________元整）应于_______年_______月_______日前支付完毕。

2、甲方应在收到乙方首付款后_______日内，将该房屋交付乙方使用，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在支付全部房款后_______日内，与甲方共同办理房屋所有权转移登记手续。如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户，双方可协商延期，但延期时间不得超过_______个月。

三、甲方权利义务

1、甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规及合同约定，房屋交付时具备正常居住条件，包括但不限于水电、燃气、暖气等设施已接入且可正常使用。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方发现后_______日内负责修复，逾期未修复的，乙方有权要求减少房价或解除合同。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户登记手续，并承担因过户产生的税费（除契税外），如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方损失。

3、甲方不得将该房屋在合同签订前已出租或抵押给第三方，如存在此类情况，须在合同签订前向乙方如实披露，否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

四、乙方权利义务

1、乙方应按合同约定支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方在房屋交接前，应妥善保管该房屋，如因乙方原因造成房屋损坏或损失，由乙方承担赔偿责任。

3、乙方应按时配合甲方办理房屋过户登记手续，如因乙方原因导致过户延迟，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日万分之五。

五、房屋交付与验收

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付乙方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于房屋结构安全、水电畅通、燃气正常等。如房屋交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间房屋使用权仍归乙方享有，房款按比例抵扣。

2、乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，验收合格的，双方签署《房屋交接单》；验收不合格的，乙方应书面说明问题，甲方应在_______日内完成整改，直至验收合格。如甲方逾期未整改，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

六、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过房屋总价款的_______%；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付房款及利息。

2、如乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过房屋总价款的_______%；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理过户登记，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方损失_______元（大写：__________________元整）。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房管部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：