2026年昆山企业合同（1篇）

2026年昆山企业合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全监控、车辆停放管理、公共秩序维护、客户服务以及社区活动组织等。乙方严格按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方小区的实际情况，制定并执行详细的服务方案，确保小区环境整洁、设施完好、秩序井然、服务优质。乙方确保具备提供物业管理服务的专业资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、物业管理资质证书等证明文件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________小区。

2、具体服务范围包括：

（1）公共区域清洁：每日对小区道路、广场、公共绿地、楼道、电梯轿厢等区域进行清扫保洁，定期进行深度清洁和消毒。

（2）绿化养护：负责小区内绿植的日常浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化景观的整洁美观。

（3）设施设备维护：对小区内的供水、供电、排水、电梯、消防、监控等设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。发现故障及时报修并组织维修，保障业主的正常使用。

（4）安全监控：配备专业的监控设备，对小区主要出入口、重点区域进行24小时监控，发现异常情况立即处理并通知甲方及相关部门。

（5）车辆停放管理：负责小区内车辆停放秩序的维护，引导车辆有序停放，处理乱停乱放现象，保障道路畅通和业主安全。

（6）公共秩序维护：安排保安人员巡逻小区，维护公共秩序，预防和制止各类违法犯罪行为，确保小区安全。

（7）客户服务：设立客户服务中心，负责受理业主的咨询、投诉和建议，及时解决业主反映的问题，提供热情周到的服务。

（8）社区活动组织：根据业主需求，定期组织各类社区文化活动，增进业主之间的交流和互动，营造和谐的社区氛围。

3、物业服务团队：乙方组建专业的物业服务团队，包括项目经理、工程部人员、保洁部人员、绿化部人员、保安部人员、客服人员等，确保各项服务工作的顺利开展。

4、服务标准：乙方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业规范的要求，并达到甲方认可的验收标准。乙方将定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督和检查。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，期满后双方可协商续签。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方的工作，对乙方提供的物业管理服务予以监督和支持。

2、甲方应为乙方提供必要的物业管理场所和设施，包括物业办公室、仓库、设备间等，并确保其符合乙方开展服务工作的需要。

3、甲方应向乙方提供小区的各类资料，包括小区规划图、设施设备清单、业主名册等，以便乙方开展服务工作的顺利。

4、甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，提出改进意见。乙方应积极配合甲方的监督检查，并根据甲方的意见进行改进。

5、甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费，并按时提供相关支付凭证。

6、甲方应配合乙方做好小区的公共管理工作，共同维护小区的良好秩序和环境。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并按照国家相关法律法规及行业规范开展服务。

2、乙方应组建专业的物业服务团队，并确保团队成员具备相应的专业技能和服务意识。乙方应对团队成员进行定期培训，提高其服务水平和业务能力。

3、乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。

4、乙方应建立健全物业管理制度，包括清洁卫生制度、绿化养护制度、设施设备维护制度、安全管理制度、客户服务制度等，并严格执行。

5、乙方应配备必要的物业管理工具和设备，确保服务工作的正常开展。乙方应定期对工具和设备进行维护和保养，确保其处于良好的状态。

6、乙方应建立物业服务质量管理体系，定期对服务质量进行评估和改进，不断提高服务水平。

7、乙方应妥善保管小区的各类资料和物品，确保其安全和完整。乙方应建立档案管理制度，对各类资料进行分类归档和保管。

8、乙方应积极与业主沟通，了解业主的需求和意见，并及时解决业主反映的问题。

9、乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括服务计划、服务过程、服务结果等，并接受甲方的监督和检查。

10、乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规活动。

四、物业服务费及支付方式

1、物业服务费实行包干制或酬金制，具体方式由双方协商确定。物业服务费包含的内容应明确列出，包括但不限于清洁卫生费、绿化养护费、设施设备维护费、安全监控费、人员工资及福利等。

2、物业服务费的收费标准应符合国家和地方的相关规定，并经甲方认可。乙方应向甲方提供物业服务费的具体构成和计算方法，并接受甲方的监督。

3、物业服务费的支付方式为按月支付或按季度支付，具体支付时间由双方协商确定。乙方应在每月或每季度结束后规定时间内向甲方提供物业服务费发票，甲方自收到发票后10日内向乙方支付物业服务费。

4、物业服务费的金额根据小区的规模、服务内容、服务标准等因素确定，具体金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的物业服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的物业管理服务不符合合同约定的标准，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方进行赔偿，并有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方应妥善保管小区的各类资料和物品，如因乙方保管不当导致资料或物品损坏或丢失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：