地下室顶板渗漏水综合治理施工方案

种植面地下室顶板

抗

渗

堵

漏

防

水

综合治理方案

目录

一、工程概况..................................2页

二、编制根据..................................3页

三、渗水原因及渗水对主体产生的影响...........3页

四、运用技术、材料............................4页

五、综合治理方案..............................7页

六、劳力布置安排和工程质量保证...............9页

七、保证安全措施..............................10页

八、有关成功案例......................10页

九、企业简介.....................13页

赛法在采赛法校差

二、编制根据

1、《地下防水工程技术规范》GB50108-2023;

2、《地下防水工程质量脸收规范》GB50208-2023;

3、《水工建筑物水泥灌浆施工技术规范》DL-T5148-2023;

4、《建筑施工手册》第四版缩印本；

5、其他有关施工、验收技术规范。

三、渗水原因及渗水对主体产生的影响

1、构造浇注混凝土温差变化及养护不及时产生裂纹；

2、施工质量不高，主体构造变化，例如裂缝、沉降；

3、混凝土浇捣过程中存在冷缝、蜂窝、麻面等缺陷：

4、浇捣处基层未清理洁净；

5、后期种植根系破坏和车辆行驶对顶板产生影响；

6、防水层破坏或设防搭接开裂失败窜水缺陷等。

上述原因导致构造顶板贯穿裂缝较多，有时裂缝和楼板预埋线管穿连，水顺

钢筋、线管流通渗漏。构造破坏渗漏，减少了建筑的使用年限，损毁了装饰层，

影响正常营运。需要及时有效口勺彻底治理，处理长期日勺严重的渗漏水问题。

四、方案措施，运用技术、材料

根据现场条件，为减少对周围环境H勺影响，缩短工期，减少施工成本，保

证无渗漏整体效果，采用郑州赛诺建材日勺专业内防水抗渗技术，特种材料，设计

构造补强加固、抗渗堵漏日勺处理方案，构建一种高强度的多重防水抗渗系统，才

能彻底处理地下室顶板渗漏水的问题。

方案措施：

1、构造裂缝渗漏水部位补强抗渗密封施工方案

从室内施工，裂缝开槽，采用YYA特种防水抗渗、YY16闪凝堵漏补强、涂

刷背压一涂灵RD-FLEX抗压抗裂密封。

2、线管渗漏水部&堵漏抗渗密封施工方案

线管渗漏水部位注射AM液体堵漏剂，从内房封堵，防止线管位置出水,基

面清理后喷YYA特种防水抗渗、YY16闪凝堵漏补强、最终整体喷涂RD-N大面积

顶板专用防水浆料，防水抗裂密封。

重要材料性能：

1、YYA特种防水抗渗浆料：

YYA特种防水抗渗浆料，由郑州赛诺建材有限企业研发，是一种专业在背水

面处理混凝土、砖石构造渗漏水H勺特效刚性内防水材料，属新型特效防水抗渗材

料，无毒无味，阻燃，环境保护，可用于食品和饮用水工程。是由几十种纯无机

成分构成U勺灰色粉末，单组份，多种成分与水互相发生反应后，具有多重防水抗

渗的功能，并且强度高（7天C30以上），耐高下温（-40-200℃）,粘接力强

（2.OMPA）,抗渗压力达1.8MPA,可耐180米水柱口勺压力，不起层，不开裂，

耐紫外线，耐老化，抗冻，不易被破坏，无搭接缝施工，可靠性高，可迅速处理

地下室渗水，地下车库渗水，地下室漏水，地下车库漏水，水池漏水，隧道渗水

以及电缆沟漏水等多种混凝土大面积渗水与砖混构造渗水问题，效果耐久。已通

过国家建筑材料测试中心口勺检测，被列为中国工程建设重点推广应用产品，是耐

久性防水工程的最佳选择。本材料采用喷涂施工，虽然采用高压注浆或其他材料

效果不佳H勺，使用本材料仍然可以到达理想效果。

YYA特种防水抗渗浆料作为内防水施工日勺重要材料，具有如下长处：

1）、优秀。勺防水抗渗能力，是真正日勺多重动态防水材料；

2）、和混凝土、砖石构造具有超强的粘接能力，可背水面大面积带水施工。

虽然碰到使用注浆或其他材料效果不佳的渗漏水状况，该材料同样可以到达理想

效果；

3）、采用喷涂法泡工，防水层厚度均匀，无接缝，并可根据施工规定调整

材料H勺厚度，既适合局部修复处理，也可以大面积施工。

4）、集防水，抗渗，修复，加固，保护为一体，不需另做保护层，具有较

高H勺抗压强度与抗折强度，可以承受较高H勺漏水压力，有效增长建筑物的强度

5）、由纯无机材料构成，与混凝土构造同寿命，耐■高温，耐紫外线，抗冻，

抗老化。

6）、无毒无味，真正的绿色环境保护产品，可以应用于食品工程和饮用水

工程。

该材料应用范围广泛：地下室，地下车库，人防，隧道，地铁，电缆沟，电

梯井，电缆井，阀门井等多种地下工程渗漏水，以及水池，大坝，水利工程等多

种混凝土，砖石构造口勺建筑工程口勺渗漏水。

本材料常常用于背水面对大面积混凝土渗水或者大面积砖混构造渗水基层

口勺处理。

2、YY-16闪凝浆料：

由郑州赛诺建材有限企业研发，为无机高强度抗渗材料，用于混凝土局部漏

水或砖混构造漏水的预处

理，既能和混凝土基层结合好，又能与YYA特种防水抗渗浆料结合好。

3.RD-FLEX裂纹渗漏一涂灵

RD-FLEX是弹性，双组分，聚合物改性防水涂料，可对混凝土，砖石构造，天然

石材等带有裂纹口勺基面提供防水保护.

RD-FLEX具有很好日勺粘结效果，提供无缝保护，可做表层，也可以上面铺竟砖,

涂料或其他涂层.

重要用途：

可做为构造H勺防水层，如污水处理厂，地下室侧墙外防水，游泳池，喷泉，水族

馆，溢洪道等

一般用途：

新老建筑地上的外部防水，可承受压力水

砖石构造时下面的水平防水层

做内防水层，防止外部潮气浸入

做为地下车库的防水层，

用做瓷,砖下面做为防水层

在潮湿日勺空间内，如洗澡间，厨房，淋浴室和阳台，台阶，做为瓷,砖下的防水层,

安全经济

游泳池H勺内防水

注：假如用作内防水水，需要抗水压，需用YYA做底涂.

特点：

抗裂纹宽度达2.6mm

施工以便，可刷，喷，棍或抹

可透气

防水-可抗5巴水压（正向）

可做表层，也可贴比砖

耐UV,耐候性好，抗冻

对潮湿基面粘结性好，无需低涂

环境保护

抗水侵蚀

适合饮用水

基本性能：

成分：双组分，粉料加液料，水泥/沙子粉末和丙炸酸聚合物分散剂

4、RD-N内防水浆料

RD-N为新型防水涂料，刚柔兼备，添加有多种独特的物质成分和活性因子,

防水抗渗性能极佳，可长期耐水浸泡，具有双重防水功能。粘接力强，无缝施工,

耐高下温，耐老化，斫候性强，无毒无味，绿色环境保护。

由郑州赛诺建材有限企业研发，为新型半刚性半柔性材料，耐水浸泡，可用

到背水面混凝土砖混构造口勺基层处理，粘结力强，防水抗渗，防止基层发生较大

变化（二次开裂），透气性能好，绿色环境保护，可用于饮用水工程，延长建筑

。勺使用寿命。在内防水防水抗渗领域，常和YYA特种防水抗渗浆料配合使用。

长处：抗裂纹，施工以便，可刷，喷，辐或抹；可透气，耐候性好，抗冻对潮湿基面粘

结性好，无需底涂；环境保护；抗水侵蚀，适合饮用水。

弹性，双组分，聚合物改性防水涂料，可对混凝土，砖石构造，天然石材等带有

裂纹的基面提供防水保护.具有很好的粘结效果，提供无缝保护，可做表层，也可

以上面铺瓷砖，涂料或其他涂层.

重要用途：

可做为构造H勺防水层，如污水处理厂，地下室侧墙外防水，游泳池,喷泉，水族馆，

溢洪道等

一般用途：

・新老建筑地上日勺外部防水，可承受压力水

・砖石构造的下面。勺水平防水层

•做内防水层，防止外部潮气浸入

•做为地下车库的防水层，

用做瓷砖下面做为防水层

•在潮湿的空间内，如洗澡间，厨房，淋浴室和吒台，台阶，做为竟砖下口勺防水层,

安全经济

•游泳池日勺内防水

注:假如用作内防水水，需要抗水压，需用YYA做底涂。

5、AM液体堵漏剂

是双组份口勺无色透明口勺水性化学灌浆液体，无毒无味，绿色环境保护。

五、综合治理施工方案

理解到产生渗漏H勺原因后，根据GB50108-2023《地下工程防水技术规范》，

遵照“防、排、藏、堵相结合，刚柔并济，因地制宜、综合治理”的原则，根据

现场渗漏水不一样部位，采用各不相似的材料和施工工艺进行“外防水内抗渗”

双向综合治理，更好的处理渗漏难题。

施工措施：计划施工时，对施工区域采用保护和隔离措施，提前拆卸或移出、

保护影响施工的设施、灯具等物品，脚手架，材料，机具，安全、劳保防护品，

技术管理、施工人员准备进场。区域内施工工序完毕要及时测量记录、汇报验收。

施工资料存档备份。

1、构造裂缝渗漏水部位补强抗渗密封施工方案

施工要点环节：

1).对顶板，墙面潮湿，渗漏水部位外延100mm-300mm范围铲除、削蓄涂料、

砂浆层、，露出原混凝土基面、砖体，沿裂缝凿30*30mm“V”槽，高压喷水清

洗洁净，到达施工条件。

2).喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，到达1-2mm厚，砖缝缺陷可用YY16

速凝浆料补平，保证基面大部分无湿涧状。

3).12小时后复查，如有局部仍然潮湿渗水，可采用YY-16闪凝浆料迅速

止水处理，再次喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，到达1-2mm厚。

4).12小时后潮湿、无漏水现象，再沿缝范围涂刷RD-FLEX双组分弹性聚

合物水泥基防水涂料2遍。达1.2mm厚。到达抗开裂，背水抗压日勺目日勺。

5).大雨后或蓄水24小时后无渗漏即可通过合格验收。

2、线管渗漏水部位堵漏抗渗密封施工方案

施工要点环节：

1).AM液体堵漏剂高压灌浆堵漏止水施工：

由受过专业培训H勺人员且有专业施工设备H勺施工队伍进行施工。

(1)清理：详细埼查、分析渗漏状况，清洗洁净需要施工日勺区域，

(2)开凿：对渗漏部位凿除原沙浆层至舲构造层，范围根据现场状况定，

对蜂窝较大日勺部位将松散於凿除。

(3)补强对蜂肉松散构造、零星散漏点雷除3-5mm表层后采用YY-16速

凝止水材料补强堵漏处理，保持表面洁净、润湿。

(4)钻孔：使用电锤等钻孔工具沿预埋线管周围进行钻孔，钻头直径为

14mm,钻孔深度W构造厚度的1/2,间距视现场状况定，钻孔必须穿过裂缝，但

不得将构造打穿，也不能钻穿线管。

(5)埋咀：在钻好H勺孔内安装灌浆咀(又称之为止水针头)，并用专用内

六角扳手柠紧，使灌浆咀周围与钻孔之间无空隙，不漏水。

(6)灌浆：使用双料斗电动高压灌浆机向灌浆孔内灌注AM液体堵漏剂混合

浆料。从一端开始，单孔逐一持续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5

分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。

(7)观测对渗漏灌浆部位进行观测，并对还漏水部位。勺针头进行加注，

如有浆料从线管流出，可用YY-16速凝止水材料渚漏处理。

(8)拆嘴：灌浆完毕，12小时后确认不漏即可去掉或敲掉外露口勺灌浆咀。

磨削裂缝周围50700m宽，1-3m厚基面，清理洁净已固化口勺溢漏出口勺灌浆液。

高压喷水清洗洁净基面。

2).喷涂YYA特种防水抗渗浆料2遍，到达1-2mm厚，干燥后保证基面无

渗漏，无潮湿。

3).12小时后整体涂刷RD-N大面积顶板专用防水浆料防水抗裂密封2遍，

达1.2mm厚o

4).大雨后或蓄水24小时后无渗漏即可通过合格验收。

六、劳力布置安排和工程质量保证

1、劳动力及机具安排计划表

工种级别数量施工机具数量

现场经理1人各小型器、具1批

现场工程师1人配电箱、电缆2套

技术员兼安全员2人双料斗高压灌浆机2台

防水堵漏技工2人电钻、切割机2台

开凿技工2人电锤2台

喷涂工2人空压机、喷浆枪、1套

气管配套

可移动脚手架10副

斗车1台

防尘口罩20只

2、按照动工日期、施工段和劳力需要计划，分别组织工人分批进场，按排好

生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪遵法教育。

3、所有参与本项目施工人员必须通过技术培训，理解材料特点，纯熟掌握

施工工艺，施工前进行技术交底，严控质量关，呆证施工合格成功。

七、保证安全措施

安全管理及措施：

工程部自进入施工现场后，即承担保障工程施工口勺所有人员安全。勺费任，直

至工程竣工。

根据政府有关法规规定，结合现场实际状况，制定保证安全生产H勺工地规章

制度。

(1)安全技术交底制度：根据安全措施规定，和现场实际状况，各级管理

人员需要亲自逐层进行书面交底。安全技术交底必须由施工人员签字承认。

(2)班前检查制度：专业工长和区域施工员必须督促与检查班组H勺安全

措施和安全防护用品与否齐全有效。

(3)机械设备使用实行验收制度：凡不经验收日勺一律不得投入使用。使用

中H勺设备下班后必须拉间断电，并将专用闸箱上锁保护。

(4)安全活动制度：工程部组织有关人员进行安全教育，对安全面存在的

问题进行总结，对安全重点和注意事项做必要口勺交底，使广大工人能心中有数，

从意识上时刻绷紧安全这根弦。新工人必须进行入场教育。

(5)危急状况停工制：一旦出现危及职工生命安全险情，要立即停工，同

步即刻汇报企业，及时采用措施排除险情。现场人员必须保证良好日勺操作状态，

任何危及安全的隐患排除并经检查合格后方可继续使用，严禁带病工作。

(6)持证施工制：必须持有企业签发日勺施工员证施工。

八、有关成功案例：

1.合肥车库顶板渗漏的治理：

2.海口万国大都会渗漏的治理:

3.大庆电器控制室顶板漏水的治理:

4.昆明车库顶板漏水晌治理:

5.文昌希尔顿酒店漏水的治理

6.文昌中南森海湾电梯井漏水的治理

7武汉地铁伸缩缝的渗漏治理:

8海南美兰高尔夫别墅酒窖渗漏日勺治理:

9.西安电缆沟伸缩缝渗漏日勺治理

九.企业简介：

郑州赛诺建材有限企业是由具有丰富大型跨国企业工程服务背景日勺技术团

体创立。自成立之日起就一直致力于研发高端工程材料，提供混凝土、砖石构造

建筑物的防火、保温、隔热