天河南租房合同

天河南租房合同出租方（以下简称甲方）：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________承租方（以下简称乙方）：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：广州市天河区天河南街道________________________。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，使用面积______平方米。1.3房屋户型：______。1.4房屋设施：甲方出租的房屋附带设施包括家具（床、衣柜、沙发、电视柜、茶几、餐桌椅等）、电器（空调、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉、油烟机、电视等）及其他（宽带账号、车位______个等）。以上设施清单双方确认无误，作为本合同不可分割的组成部分。第二条租赁期限2.1租赁期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2免租期：房屋租赁期包含______天的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止（免租期仅用于乙方装修或调整，不计算租金）。2.3合同续签：租赁期满，乙方如需继续租赁该房屋，应提前______日向甲方提出，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金、押金及支付方式3.1租金标准：该房屋每月租金为人民币______元整（¥________）。3.2支付时间：乙方应于本合同签订之日支付______期租金，剩余租金应于每______月______日前支付。3.3支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户或微信/支付宝账号。甲方账户信息：户名：________________账号/号码：________________开户行：________________3.4押金条款：3.4.1乙方应向甲方支付相当于______个月租金的押金，即人民币______元整。3.4.2租赁期满，在乙方结清所有费用、确认房屋设施无损坏（正常损耗除外）且已将房屋归还甲方后______个工作日内，甲方应将押金全额无息退还乙方。3.4.3如乙方有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金或赔偿金。第四条房屋使用、装修与维护4.1使用范围：乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用该房屋进行违法活动。4.2转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给第三方。如确需转租，需由第三方与甲方重新签订租赁合同。4.3装修约定：4.3.1乙方如需对房屋进行装修或改善设施，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。4.3.2租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除原有装修设施，除非甲方同意。4.4维修责任：4.4.1自然损耗：房屋主体结构及固定在墙上的设施（如地板、瓷砖、天花板、水电管道）因自然老化或使用年限导致的损坏，由甲方负责维修。4.4.2人为损坏：乙方因使用不当（如违规操作电器、乱砸墙面）导致的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第五条物业管理费、水电费及其他费用5.1物业管理费：该房屋的物业管理费由______承担。若由甲方承担，甲方应在乙方入住前缴纳；若由乙方承担，乙方应按______缴纳给物业公司。5.2水电费：水电费按天河南区域标准计算，水______元/吨，电______元/度，费用由乙方承担。5.3燃气费：燃气费按实际使用量计算，由乙方承担。5.4其他费用：互联网宽带费、有线电视费、垃圾处理费等由______承担。第六条合同解除与终止6.1甲方解除权：6.1.1乙方拖欠租金累计超过______天。6.1.2乙方利用房屋进行违法活动或存放危险物品。6.2乙方解除权：6.2.1甲方无故中断供水、供电、供暖，严重影响乙方居住。6.2.2房屋主体结构存在严重安全隐患，危及乙方安全。6.3提前退租：租赁期内，除本合同约定的特殊情况外，任何一方擅自提前终止合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付滞纳金。7.3乙方擅自将房屋转租的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金______元。第八条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，双