北京电影学院《物权法》2025-2026学年期末试卷

北京电影学院《物权法》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（总共20题，每题2分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填写在括号内）1.下列物权中，属于担保物权的是（）A.地役权B.抵押权C.土地承包经营权D.宅基地使用权2.甲将自己的房屋出租给乙，租赁期间甲又将房屋卖给丙，并办理了过户登记手续。下列说法正确的是（）A.租赁合同对丙继续有效B.甲有权要求乙搬离房屋C.丙有权要求乙搬离房屋D.租赁合同自动解除3.下列财产中，不可以作为抵押物的是（）A.汽车B.土地所有权C.房屋D.机器设备4.下列物权变动中，未经登记不得对抗善意第三人的是（）A.船舶所有权的转让B.土地承包经营权的设立C.建设用地使用权的转让D.房屋所有权的转让5.甲捡到乙丢失的手表一块，下列说法正确的是（）A.甲有义务将手表返还给乙B.甲可以将手表据为己有C.甲有权要求乙支付保管费D.甲可以转让手表6.下列属于用益物权的是（）A.质权B.留置权C.典权D.抵押权7.甲将自己的电脑借给乙使用，乙未经甲同意将电脑卖给丙。下列说法正确的是（）A.乙丙之间的买卖合同无效B.乙丙之间的买卖合同效力待定C.丙取得电脑的所有权D.甲有权要求丙返还电脑8.下列关于物权的说法，正确的是（）A.物权是一种相对权B.物权具有优先性C.物权的客体只能是物D.物权的设立必须经过登记9.甲为了担保自己的债务，将自己的汽车抵押给乙，并办理了抵押登记。后来甲又将汽车卖给丙，下列说法正确的是（）A.甲与丙之间的买卖合同无效B.甲与丙之间的买卖合同效力待定C.乙的抵押权不受影响D.丙取得汽车的所有权10.下列财产中，属于国家所有的是（）A.城市的土地B.农村的土地C.私人的房屋D.个人的汽车11.甲将自己的房屋抵押给乙，后又将房屋出租给丙。在抵押期间，下列说法正确的是（）A.乙有权要求丙搬离房屋B.乙无权要求丙搬离房屋C.甲有权要求丙搬离房屋D.甲无权要求丙搬离房屋12.下列物权中，属于主物权的是（）A.地役权B.抵押权C.所有权D.留置权13.甲将自己的手机卖给乙，双方约定乙先支付一半价款，甲将手机交付给乙，待乙支付完剩余价款后，甲再办理过户登记手续。在乙支付完剩余价款前，甲又将手机卖给丙，并办理了过户登记手续。下列说法正确的是（）A.乙有权要求丙返还手机B.乙无权要求丙返还手机C.甲与乙之间的买卖合同无效D.甲与丙之间的买卖合同无效14.下列关于物权保护的说法，正确的是（）A.物权受到侵害的，权利人可以通过和解解决B.物权受到侵害的，权利人可以通过调解解决C.物权受到侵害的，权利人可以通过仲裁解决D.物权受到侵害的，权利人可以通过诉讼解决15.甲将自己的房屋出租给乙，租赁期间乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丙。下列说法正确的是（）A.甲有权解除租赁合同B.甲无权解除租赁合同C.乙丙之间的转租合同无效D.甲有权要求丙支付租金16.下列属于物权法定原则的内容的是（）A.物权的种类法定B.物权产生方式法定C.物权的内容法定D.物权的效力法定17.甲将自己的房屋抵押给乙，后甲又将房屋出租给丙。在租赁期间，房屋因不可抗力灭失。下列说法正确的是（）A.乙的抵押权消灭B.乙的抵押权不受影响C.丙有权要求甲赔偿损失D.丙无权要求甲赔偿损失18.下列关于物权变动的说法，正确的是（）A.基于法律行为的物权变动，必须公示B.非基于法律行为的物权变动，必须公示C.基于法律行为的物权变动，公示是物权变动的生效要件D.非基于法律行为的物权变动，公示是物权变动的对抗要件19.甲将自己的汽车卖给乙，乙支付了价款，但未办理过户登记手续。后来甲又将汽车卖给丙，并办理了过户登记手续。下列说法正确的是（）A.乙有权要求丙返还汽车B.乙无权要求丙返还汽车C.甲与乙之间的买卖合同无效D.甲与丙之间的买卖合同无效20.下列属于物权的原始取得方式的是（）A.买卖B.继承C.生产D.赠与二、多项选择题（总共10题，每题3分，每题有两个或两个以上正确答案，请将正确答案填写在括号内，多选、少选、错选均不得分）1.下列物权中，属于不动产物权的有（）A.房屋所有权B.土地承包经营权C.建设用地使用权D.抵押权2.下列财产中，可以作为抵押物的有（）A.机器设备B.交通运输工具C.土地所有权D.建筑物3.下列物权变动中，属于基于法律行为的有（）A.买卖B.赠与C.继承D.建造房屋4.下列关于物权保护的方式，正确的有（）A.请求确认物权B.请求返还原物C.请求排除妨害D.请求损害赔偿5.下列属于用益物权的有（）A.地役权B.宅基地使用权C.土地承包经营权D.典权6.下列关于物权的效力，正确的有（）A.物权的优先效力B.物权的追及效力C.物权的妨害排除效力D.物权的请求权效力7.下列财产中，属于国家所有的有（）A.矿藏B.水流C.海域D.城市的土地8.下列关于物权法定原则的说法，正确的有（）A.物权法定原则是物权法的基本原则之一B.物权法定原则限制了当事人的意思自治C.物权法定原则有利于维护交易安全D.物权法定原则有利于物权的公示9.下列关于物权变动的公示方法，正确的有（）A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外B.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外C.船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人D.以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立10.下列关于物权的保护期限，正确的有（）A.所有权的保护期限不受限制B.用益物权的保护期限根据其性质确定C.担保物权的保护期限根据其性质确定D.物权的保护期限都有明确的法律规定三、判断题（总共10题，每题2分，请在括号内打“√”或“×”）1.物权是一种绝对权。（）2.物权的客体只能是物。（）3.基于法律行为的物权变动，必须公示。（）4.非基于法律行为的物权变动，必须公示。（）5.用益物权具有用益性和独立性。（）6.担保物权具有从属性和不可分性。（）7.物权的优先效力只包括物权优先于债权。（）8.物权的追及效力是指物权成立后，其标的物无论辗转落入何人之手，物权人均得追及其所在而直接支配该物。（）9.物权的妨害排除效力是指物权人于其物被侵害或有被侵害之虞时，物权人得请求排除侵害或防止侵害，以回复其物权的圆满状态的权利。（）10.物权的请求权效力是指物权人在其物权受到侵害或有被侵害之虞时，有权请求侵害人为一定行为或不为一定行为，以回复其物权的圆满状态。（）四、案例分析题（总共2题，每题20分）材料：甲有一套房屋，于2020年1月1日将房屋出租给乙，租期为3年。2021年1月1日，甲因资金周转困难，将房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。2021年7月1日，乙未经甲同意，擅自将房屋转租给丁。2022年1月1日，甲到期未能偿还对丙的债务，丙欲行使抵押权。1.丙是否有权要求乙搬离房屋？请说明理由。2.甲是否有权解除与乙的租赁合同？请说明理由。3.乙与丁之间的转租合同是否有效？请说明理由。4.丙行使抵押权时，乙、丁的权利如何保障？材料：甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买一批设备，价款为100万元。合同签订后不久，甲公司又与丙公司签订了一份买卖合同，将该批设备转卖给丙公司，价款为120万元。甲公司与乙公司约定，乙公司直接将设备交付给丙公司。乙公司按照约定将设备交付给丙公司，但甲公司未按照约定向乙公司支付价款。乙公司多次催讨无果后，向法院提起诉讼，要求甲公司支付价款及违约金。在诉讼过程中，丙公司得知甲公司未向乙公司支付价款，便向法院提出申请，要