暂时互换展览场地租赁合同

暂时互换展览场地租赁合同出租方（Lessor）和承租方（Lessee）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等互利、协商一致的原则，就出租方将其租赁的展览场地暂时互换给承租方使用，承租方将其租赁的展览场地暂时互换给出租方使用事宜，达成如下协议：第一条场地基本信息出租方将其租赁的场地（以下简称“出租方原场地”）暂时互换给承租方使用。该场地位于[出租方原场地详细地址]，面积约为[出租方原场地面积]平方米，主要结构/特性为[描述出租方原场地结构/特性，如层高、柱网、承重、电源容量、无障碍通道情况、特殊装修等]。出租方原租赁合同编号为[出租方原租赁合同编号]，原租赁期限自[原租赁合同起始日期]至[原租赁合同结束日期]。承租方将其租赁的场地（以下简称“承租方原场地”）暂时互换给出租方使用。该场地位于[承租方原场地详细地址]，面积约为[承租方原场地面积]平方米，主要结构/特性为[描述承租方原场地结构/特性，如层高、柱网、承重、电源容量、无障碍通道情况、特殊装修等]。承租方原租赁合同编号为[承租方原租赁合同编号]，原租赁期限自[原租赁合同起始日期]至[原租赁合同结束日期]。第二条互换期限双方同意将上述场地在以下期间内进行互换使用：互换期限自[具体年月日]（含）起至[具体年月日]（含）止，共计[天数]天。第三条费用承担1.在互换期间，出租方仍根据其与原出租场地物业管理方/出租人签订的租赁合同，向其支付出租方原场地的租金、物业管理费、水电费及其他按原合同应承担的费用。2.在互换期间，承租方仍根据其与原承租场地物业管理方/出租人签订的租赁合同，向其支付承租方原场地的租金、物业管理费、水电费及其他按原合同应承担的费用。3.双方确认，各自在互换期间因场地使用而产生的、超出前述原租赁合同约定租金范围的其他费用（例如：因举办活动产生的临时水电超载费、额外的清洁费、活动搭建和拆除费用、特殊设备使用费等），由双方另行协商确定承担方式。协商结果如下：[明确具体的费用承担方式，如：各自承担产生的一切额外费用；或约定具体的分摊比例；或约定一方对另一方进行固定补偿金额及其支付条件]。4.原租赁合同项下的保证金在互换期间的处理方式为：[明确说明保证金由哪一方保管，是否继续有效，以及退还条件和时间，例如：出租方原场地保证金继续由出租方保管，承租方原场地保证金继续由承租方保管，活动结束且双方场地交还符合约定后，原保证金按原合同约定返还给押金方]。第四条场地交接与验收1.进场准备与验收：双方应在互换期限开始前[具体天数]日内，完成各自场地的准备工作，并达到可投入使用状态。出租方应于[具体日期]前将出租方原场地交付承租方使用；承租方应于同一天前将承租方原场地交付出租方使用。交付时，双方应对场地的状况（包括但不限于清洁程度、设施完好情况、现有标识、水电可用性等）进行联合验收，并签署书面验收记录，记录应包含场地现状描述及双方确认签字，可附照片作为附件。若一方对场地状况有异议，应在验收时提出，双方协商解决；协商不成的，可作记录待后续处理。2.退场清理与验收：互换活动结束后，承租方应负责将其使用的出租方原场地清理干净，恢复至本次进场验收时的状态或双方约定的其他状态，并通知出租方进行验收。出租方应负责将其使用的承租方原场地清理干净，恢复至本次进场验收时的状态或双方约定的其他状态，并通知承租方进行验收。退场验收应在场地清理完毕后[具体天数]日内完成。3.验收标准：验收应以双方进场时签署的书面验收记录为依据。如原租赁合同中有关于场地交还的标准，也可作为参照。4.损坏处理：若一方发现场地在交接时存在损坏、缺失或设施故障，应在验收记录中注明，并自通知对方之日起[具体天数]日内就维修或赔偿责任与对方协商；协商不成的，按原租赁合同约定处理或依法解决。因一方使用不当造成场地或设施损坏的，由该方负责修复或赔偿。因第三方责任或不可抗力造成的损坏，责任方应根据情况承担相应责任。第五条双方权利与义务（一）出租方权利与义务1.按时、按约定条件将出租方原场地交付承租方使用，并保证其满足承租方举办活动的基本需求。2.在互换期间，监督承租方是否按照约定用途使用出租方原场地，对承租方的违规行为有权制止。3.配合承租方办理场地使用过程中可能需要的、与出租方原场地相关的必要手续。4.承担其使用承租方原场地期间产生的所有费用（依据第三条约定）。5.负责修复因承租方使用不当造成的出租方原场地及其设施的损坏。6.按时接收承租方退场后的出租方原场地，并进行验收。（二）承租方权利与义务1.按时、按约定条件将承租方原场地交付出租方使用，并保证其满足出租方举办活动的基本需求。2.在互换期间，监督出租方是否按照约定用途使用承租方原场地，对出租方的违规行为有权制止。3.配合出租方办理场地使用过程中可能需要的、与承租方原场地相关的必要手续。4.承担其使用出租方原场地期间产生的所有费用（依据第三条约定）。5.负责修复因出租方使用不当造成的承租方原场地及其设施的损坏。6.按时接收出租方退场后的承租方原场地，并进行验收。第六条保险与责任1.双方应在互换活动开始前[具体天数]日内，相互提供各自名下、与本次场地互换活动相关的财产保险或公众责任险等保险的保险单复印件，确保保险在互换期间有效，并能覆盖因使用场地可能产生的损失。如有约定，一方应根据另一方要求提供更高保额的保险。2.在互换期间，因一方或其工作人员、访客、活动参与者的原因，导致发生人身伤害、财产损失或场地、设施损坏的，由该方根据法律规定及保险条款承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力事件导致场地损坏、活动无法进行或产生其他损失的，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的直接损失，并应相互配合处理善后事宜。第七条违约责任1.任何一方未能按本合同第四条约定的时间交付场地，每逾期一日，应向对方支付约定金额[具体金额或计算方式，例如：原租金总额的X%]的违约金。逾期超过[具体天数]日，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。2.任何一方擅自改变场地用途，或因使用不当导致场地、设施严重损坏，应立即停止违约行为，恢复场地原状或赔偿损失，并承担由此给对方造成的所有不利后果。守约方有权解除本合同。3.任何一方未能按本合同第三条约定的费用承担方式支付其应承担的费用，每逾期一日，应向对方支付应付未付款项[具体比例，例如：千分之五]的滞纳金。逾期超过[具体天数]日，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付全部应付款项及逾期滞纳金，并赔偿其他损失。4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条保密双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于场地信息、租金水平、客户信息、运营模式等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而解除。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策变化等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本合同部分或全部无法履行时，受影响方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：出租方所在地/承租方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除1.本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可解除：*双方协商一致解除。*因不可抗力导致合同目的无法实现。*一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除本合同。第十二条通知与本合同有关的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）按本合同首部列明的地址、传真号码或电子邮箱送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。第十三条完整协议本合同及其附件（如有）构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头