2026年折老房子合同（1篇）

2026年折老房子合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对位于__________________的折老房子进行修缮事宜协商一致，订立合同如下：

一、修缮范围及内容

1、修缮房屋基本信息：该房屋位于__________________，建筑面积____平方米，房屋结构为____结构，建造年份约为____年，主要存在以下问题需修缮：（1）____；（2）____；（3）____。

2、修缮范围包括但不限于：屋面防水、墙体粉刷、门窗更换、电路改造、排水系统疏通、室内基础装修等，具体以双方确认的《修缮工程清单》为准。

3、修缮工程清单作为本合同附件，经双方签字盖章后生效，清单内未列明的项目由双方另行协商确认。

二、工程工期及进度安排

1、本合同生效后____日内，乙方应完成修缮方案设计及施工准备工作。

2、正式施工期限为____年____月____日至____年____月____日，共计____天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

3、工程分____个阶段进行，各阶段完成时间及验收标准如下：

（1）基础工程（屋面防水、墙体加固）：____年____月____日前完成，验收标准为____；

（2）主体修缮（门窗、电路）：____年____月____日前完成，验收标准为____；

（3）收尾工程（粉刷、装修）：____年____月____日前完成，验收标准为____。

三、工程造价及支付方式

1、本修缮工程总价款为人民币____元（大写：____），含税金额为____元，具体明细详见《修缮工程清单》。

2、支付方式分为以下阶段：

（1）合同签订后____日内，甲方支付总价的____%作为预付款，即人民币____元；

（2）基础工程验收合格后____日内，甲方支付总价的____%进度款，即人民币____元；

（3）主体修缮验收合格后____日内，甲方支付总价的____%进度款，即人民币____元；

（4）工程全部完工并通过最终验收后____日内，甲方支付剩余____%尾款，即人民币____元。

3、甲方支付款项时，乙方应向甲方开具等额正规发票，甲方在收到发票后____日内完成支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应向乙方提供房屋原始结构图纸及权属证明文件，并保证其真实性，如因资料提供不全导致工程延误，责任由甲方承担。

2、甲方应指定____名代表负责与乙方对接，配合乙方进行材料验收、工序确认等工作。

3、甲方应在约定付款节点前准备好相应款项，如无正当理由逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的____‰向乙方支付违约金。

4、工程期间，甲方应确保施工区域周边环境符合安全施工要求，并承担因自身原因导致的第三方索赔责任。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，派遣具备专业资格的施工团队负责本工程，并向甲方提供施工人员身份证及上岗证复印件。

2、乙方应严格按照《修缮工程清单》及国家相关施工规范进行作业，确保工程质量和安全，如因施工质量问题导致返工，费用由乙方承担。

3、乙方应自行采购工程所需材料，材料品牌、规格需经甲方书面确认后方可使用，主要材料（如防水涂料、瓷砖等）需提供样品供甲方查验。

4、乙方应在施工现场配备专职安全员，严格遵守安全操作规程，如发生安全事故，乙方应承担全部责任并赔偿损失。

5、乙方应妥善保管施工期间甲方提供的家具、设备等物品，如有损坏应照价赔偿。

五、竣工验收及保修

1、工程完工后，乙方应书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后____日内组织验收。验收合格后，双方签署《竣工验收报告》，工程正式交付使用。

2、保修期限自工程交付之日起____年，期间乙方应对以下项目承担免费保修责任：（1）防水工程____年；（2）电路改造____年；（3）主体结构____年。

3、保修期内，如出现非使用不当的质量问题，乙方应在接到报修通知后____日内响应，____日内修复。如乙方拒不履行保修义务，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。

六、违约责任

1、若甲方无正当理由拒绝验收或无故拖延支付尾款，每逾期一日，应按未付款项的____‰向乙方支付违约金，且乙方保留解除合同的权利。

2、若乙方工程质量不符合约定标准，经甲方指出后____日内仍未整改到位，甲方有权要求乙方返工，并扣减相应工程款____%。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方原因导致工程延期交付，每延期一日，乙方应按合同总价的____‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同附件（包括《修缮工程清单》《竣工验收报告》）为本合同不可分割部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：