商铺租赁合同模板

甲方（出租方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权。

2.乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]。

双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况该商铺坐落于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

该商铺的用途为[具体经营用途]，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式租金标准：该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

支付方式：乙方应按照季度支付租金，在每季度的首月[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方应在收到乙方租金后[X]个工作日内开具正规发票给乙方。四、保证金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该商铺并结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、商铺的交付及装修甲方应于[交付日期]前将该商铺按现状交付给乙方使用，双方应签署商铺交付确认书。

乙方如需对该商铺进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。

乙方装修不得破坏该商铺的主体结构，不得影响该商铺所在建筑物的安全。装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。六、双方权利和义务（一）甲方权利和义务甲方有权按照本合同的约定收取租金和保证金。

甲方应保证该商铺的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

甲方应协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续。

甲方应对该商铺及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。（二）乙方权利和义务乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该商铺。

乙方应按时支付租金、保证金及其他相关费用。

乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变其结构和用途。

乙方应遵守国家法律法规和该商铺所在商场的管理规定，合法经营。

租赁期间，乙方应自行承担该商铺的水电费、物业费等费用。七、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。

若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的保证金。

若乙方擅自改变该商铺的用途或破坏该商铺的主体结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金；若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方应承担甲方因此遭受的损失。八、合同的解除经双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；

（2）乙方擅自改变该商铺的用途或破坏该商铺的主体结构，且拒不恢复原状的；

（3）乙方违反国家法律法规或该商铺所在商场的管理规定，情节严重的。

有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺，逾期超过[X]日的；

（2）甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该商铺，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款本合同自双方签字（或盖章）