房屋出租合同书大全

房屋出租协议书大全

房屋租赁，我们必须根据国家有关法律来签订协议，保障好双方

各自权益，遵守好有关约定，下面请看编辑为你整顿的"房屋出租协

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房屋出租协议书大全【一】

根据国家有关法律法规，甲、乙双方本着公平、合理、自愿、互

利的原则，经协商甲方自愿将合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承租

使用该房屋。为明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利与义务，特定

此协议，双方共同遵守。

出租方（如下简称甲方）:

承租方（如下简称乙方）：

一、房屋基本状况:

承租房屋位于市县镇小区幢号，面积约为平方米。

二、租赁期限：

租赁期：自20年月日至20年月日，共个月。

三、房屋租金及其他费用：

1、房屋租金：房屋租金为每月元，整年房租合计元(大写：人民

币拾万仟佰拾元整)

2、付款方式与时间：所租房屋实行先支付租金，后使用的原则，

房租整年次支付，定于每年月日前支付。即第一年的租金于20年月

日前支付，次年的租金于20年月日前支付，剩余年限的租金于20年

月日前支付。

四、甲方的权利、责任及义务：

1、甲方的权利：

(1)、甲方有权依法按协议约定收取租金，乙方不按期交纳租金,

甲方有权解除协议。

(2)、甲方有权对房产的改造装修及合理使用状况进行监督。

2、甲方的责任及义务：

(1)、甲方出租房屋时，保证出租房屋整体完好，保障乙方水电齐

全畅通。

(2)、甲方负责水表、电表的独立安装，乙方直接向有关部门缴纳

水、电、气费。

五、乙方的权利、责任及义务：

1、乙方的权利：

(1)、乙方在承租期内有自主经营权。

(2)、租赁期间，若乙方出现经营困难可提前二个月向甲方提出终

止协议。

2、乙方的责任及义务:

(1)、乙方按协议约定交纳房租。

(2)、乙方自行准时交纳水、电费、城管、卫生等费用。

(3)、乙方应合理进行装修及使用租赁房屋，隹护环境卫生。

(4)、乙方应依法经营、遵法经营。

(5)、乙方未经甲方的同意不得将房屋进行转让和转租。

六、其他事项：

协议终止时，乙方装修的设施设备、形象广告牌、照明灯具可拆

走;房屋构造的固定设施、装修不得拆除。

七、争议的处理：

甲、乙双方在履行协议步发生争议，双方友好协商处理，协商不

成时，可向房屋所在地人民法院起诉。

本协议壹式两份，双方各执壹份，均具有同等法律效力。

八、补充条款：在乙方租赁期间，甲方可以将蹦床和影碟片等有

关物品放置于本协议所租赁的房屋内。

甲方（签章）：乙方（签章）

电话：电话：

签订日期：年月日签订日期：年月日

房屋出租协议书大全【二】

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国经济协议法》及有关规定，为明确出租方

与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。

第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限租赁期共一年零一月，出租方从一年一月

一日起将出租房屋交付承租方使用，至一年一月一日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止协议、收回房屋：1.

承租人私自将房屋转租、转让或转借的2承租人运用承租房屋进行非

法活动，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金合计达一个月的。

租赁协议如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，

出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，

出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

协议期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的原则和交纳期限，按国家—的规定执行（如国家没有统一

规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔—月

（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人

如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用

即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方与承租方的变更

1.假如出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所

有者继续有效。

2.出租人出卖房屋，须在3个月前告知承租人。在同等条件下，承

租人有优先购置权。

3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租

人应当支持承租人的合理规定。

第六条违约责任

1.出租方未按前述协议条款的规定向承租人交付合乎规定的房屋

的，负责赔偿一元。

2.出租方未准时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金

_____）Lo

3.出租方未准时（或未按规定）修缮出租房屋的，负责偿付违约金

一元;如因此导致承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿

损失。

4_.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约

金兀。

5.承租方违反协议，私自将承租房屋转给他人使用的，应支付违

约金一元;如因此导致承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和导致承租方损失的，双方互

不承担责任。

第八条争议的处理方式

本协议在履行中如发生争议，双方应协商处理;协商不成时，任何

一方均可向工商局经济协议仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人

民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济协议法》

的有关规定，经协议双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协

议具有同等效力。

本协议正本一式2份，出租方、承租方各执1份;协议副本一份，

送一单位立案。

出租方（盖章）承租方（盖章）

鉴（公）证意见

地址：地址：

法定代表人（签名）法定代表人（签名）

委托代理人（签名）委托代理人（签名）

开户银行：开户银行:

经办人帐号：帐号：

电话：电话：

鉴（公）证机关电挂：电挂：（章）

邮政编码：邮政编码：

签约地点：

签约时间：年月日

有效期限至年月日

房屋出租协议书大全【三】

出租方（如下简称甲方）:地址:电

话:___________

承租方（如下简称乙方）:地址:电

话:___________

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经协商甲方乐意将经

营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家有关规定，到

达一致协议：

第一条甲方将拥有经营管理及所有权（市[X街

号）的商铺共间，协议约定套内面积m的铺面出租给

乙方，作为的经营场所。

第二条租金、押金交纳期及方式

1、租用期限年，自年月日至年

月日。

2、第一年使用费为人民币¥（大写:）后来每年租金总

额上调百分之八。

3、本协议签定之日，乙方一次性支付____年月日至

年月日共月的租金人民币（大写:）。房屋

租赁协议书范本。

其他租金支付方式:O

第三条:水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费措施：

L管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关

部门交纳；

2、维修费:租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费

由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条:出租方与承租方的变更

1、租赁期间，不容许乙方将房屋转租给第三方使用。

第五条:乙方的职责

L乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙

方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金

15天，视为违约，甲方有权收回房屋。

2、乙方导致租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。

3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及

特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理有关手续而产

生的事故或罚款，由乙方自理，导致商铺或安全设施、消防设施损失

的由乙方负责赔偿。

4、租赁期满或协议解除，乙方必须准时将租赁房屋内的所有无损

坏设备、设施清洁、完好地（自然折旧除外）交给甲方。

5、租赁期满或协议解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺中

将乙方的物品搬出,不承担保管义务，乙方也无权规定甲方赔偿损失。

6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和

国法律和政府有关规定，合法经营。因乙方违法经营而导致的一切法

律责任和财产损失，均由乙方自行负责。

7、乙方应遵照国家的有关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营

而导致的一切人员安全伤害均由乙方负责。

8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。

第六条甲方责任（甲方在租赁期内）

L甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。

2、维护乙方的合法利益和经营权，不过，因偷盗行为及自然灾害

导致的乙方损失，甲方不承担责任。

3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意

将其商业信息对外泄露。

第七条协议期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，

乙方优先。

第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房

屋，本协议可自然终止，互不承担责任，双方协商处理。若非甲方主

观原因导致租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息

退还乙方。

第九条本协议如有不尽事宜，须以双方根据〈中华人民共和国协议

法〉的有关规定作出补充，补充规定与本协议具有同等效力。

第十条本协议在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商处理，

协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。

第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙

方自行承担。

第十二条本协议通过双方签字盖章后生效。本协议正本一式两份，

甲乙双方各执一份。

出租方:承租方:

甲方经办人:乙方经办人:

甲方开户银行及帐号:乙方开户银行及帐

号.

年月日年月日

房屋出租协议书大全【四】

出租人（甲方）证件类型及编号：承租人（乙

方）证件类型及编号：根据《中华人民共和国协议

法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经

协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的

房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，签订本协议：

一、房屋的坐落、面积、装修、设施状况

1、甲方将其拥有坐落于北京市区（县）的房屋

出租给乙方使用。

2、出租房屋建筑面积共平方米。

3、该房屋既有装修及设施状况，由双方在《物业验收单》中加以

阐明。除双方另有约定外，该《物业验收单》作为甲方按照本协议约

定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋的验收收据。

二、甲、乙双方提供证件

1、甲方提供：口身份证□房产证□户口本

2、乙方提供：口身份证□暂住证□工作证

三、租赁期限

L该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方假

如规定续租，则必须在租赁期满前一种月内告知甲方，经甲方同意后,

重新签订租赁协议。

四、租金及支付方式

1、该房屋每月租金共元。（大写：万仟佰拾元整）

2、该房屋租金支付方式为：.

五、其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）乙方承担（口水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃

气费/□物业管理费/口宽带费/口）等费用。

（二）甲方承担（口水费/□电费/□电话费/□电视收视费/口供暖费/□燃

气费/□物业管理费/□宽带费/口）等费用。

六、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使

用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不妥导致房屋及设施

损坏的，乙方应负责修复或给与经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约

定外，均由甲方负责（但乙方使用不妥除外）甲方进行维修须提前七天告

知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进

行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲

方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责又修缮的义务。

七、房屋的转让与转租

L租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋，转让后,

本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方书面同意，乙方不得私自转租、转借承租房屋。

3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独签订补充协议，乙方应当

根据与甲方的书面协议转租房屋。

八、乙方违约的处理规定

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收

回该房屋，乙方应向甲方支付协议总租金20%的违约金，若支付的违

约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补所有损

失为止。

(1)未经甲方书面同意，私自将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方同意，私自拆变化动房屋构造或损坏房屋，且经甲方

告知，在规定期限内仍未纠正并修复的;(3)私自变化本协议规定的租赁

用途或运用该房屋进行违法活动的；

(4)拖欠房租合计已个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他有关

使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达

两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此导致的一切后果由乙方自行

承担。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应按

协议总租金20%的颔度向甲方支付违约金。若祝愿的违约金局限性甲

方的损失的，乙方还应负责赔偿。

4、租赁期满，乙方应准期交还该房屋。如乙方逾期偿还，则每逾

期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。

九、甲方违约处理规定

1、甲方未按本协议规定期间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一

天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方

不履行本协议，乙方有权终止履行该协议。甲方除应按规定支付违约

金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

2、在租赁期内，甲方因非本协议第八条第1款规定的状况，私自

解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，

同步按协议总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金局限性

弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本协议无效时，甲

方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。

十、产权变更

1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定

的状况下，本协议对新的房屋所有权人继续有效。

2、甲方发售房屋，须在三个月前书面告知乙方，在同等条件下，

乙方有优先购置权。

十一、解约规定

1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交

还甲方。

2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得

留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已

做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为的，甲方有权解除协议，收回

出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，私自转租、转借承租房屋；

(2)未经甲方同意，私自拆变化动房屋构造；

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

(4)私自变化本协议规定的房屋租赁用途；

(5)运用承租房屋寄存危险物品或进行违法活动；

(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)电话、物业管理等项费用，已

经给甲方导致严重损害；

(7)拖欠房租壹个月以上。

十二、免责条件

有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本协议：

1、甲乙双方协商一致的;

2、不可抗力致使本协议不能继续履行的;

3、根据政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止协议的；

4、根据政府房屋拆迁公告规定期间需要拆除房屋的。

5、因上述原因而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，多退

少补。

十三、其他约定

1、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。

补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法

律效力。

2、甲、乙双方因履行本协议所产生的争议，应协商处理。协商不

成时，双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本协议连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等

法律效力。

十四、补充规定

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

电话：电话：

地址：地址：

房产证号：

代表人：_________代表人：

房屋出租协议书大全【五】

出租方：（如下简称甲方）

身份证：_______________

承租方：（如下简称乙方）

身份证：_______________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为

明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙

方使用，乙方承租甲方房屋事宜，签订本协议。

一、房屋地址：区室内的一间单间。用于一般住房。

二、租赁期限及约定

L该房屋租赁期共一年。自一年一月一日起至一年

月日止。

2、房屋租金：每月一元。按月付款，每月提前五天付款。另

付押金____元,合计_____元。

（大写：万一仟佰拾一元整）

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如

规定续租，则必须在租赁期满前一种月内告知甲方，经甲方同意后,

重新签订租赁协议。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使

用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不妥导致房屋及设施

损坏的，乙方应负责修复或予以经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约

定外，均由甲方负责（但乙方使用不妥除外）。甲方进行维修须提前七天

告知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下，可以对房屋进

行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲

方的