房屋出租合同的范本怎么写(8篇)

房屋出租合同的范本怎么写（8篇）

合同条款中会约定争议的解决方式，如仲裁和诉讼等，能够避免合

同双方发生纠纷。那要怎么写房屋出租合司的范本怎么写呢？这里

提供一些房屋出租合同的范本怎么写，希望对大家能有所帮助。房

屋出租合同的范本怎么写篇1

出租方（甲方）：马少武

承租方（乙方）：德阳市万川运输有限责任公司

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在自愿、

平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租

使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积

1.甲方将座落在德阳市河东区天山南路二段88号D-2栋1-2-

2号出租给乙方使用。

2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共220平方米（含已封

阳台面积）。

二、租赁用途

1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋享有使用权，乙方只作办公室。

2.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自

改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

1.该房屋租赁期为20_年。自20_年11月01日起至2035

年10月30日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意

向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋的年租金为25000.00元整。（大写：贰万伍仟元整。）

2.租金按24个月为壹期支付，第一期租金共计50000.00元

（大写：伍万元整c）应于20__年11月01日前付清，以后的租

金应于每期提前5天支付，先付后住。

3.租金以现金方式支付，由乙方代甲方在税务局代开税务发

票并承担税金及费用。

五、其它条款

1.甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各

自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，如一

方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

2.本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同

及其补充条款和附件（设备清单）内空格部分填写的文字与铅印文字

具有同等效力。

3.本合同共有虱页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份，

均有同等效力。签字即生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：德阳市万川运输有限责任公司

身份证号码：代理人：20_年10月30日房屋出租合同的范

本怎么写篇2

出租方：（以下简称甲方，出租

方）_____________________________

住所：

法定代表人：

授权代表：

职务：

承租方：（以下简称乙方，承租

方）___________________________

住所（或住址）：

法定代表人：

授权代表：

职务：

身份证号（个人）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，双方就

租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。

1,租赁房屋

1.1甲方将合法拥有的座落于

__________________________________________的房屋出租给乙方使

用。

1.2租赁房屋（建筑面积/使用面积）平方米。

1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其

他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外,

附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期

满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。

1.4乙方承诺租赁该房屋作为

使用，乙方不得擅自改变租赁

房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的

经营范围。

2.租赁期限

2.1租赁期限自年__月__日起至_______年__

月__日止，共计__年__个月。

2.2甲方同意给予乙方（日/月）免租期，免租期为自

年__月__日起至_______年__月__日。免租期供

乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙

方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。

2.3租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，

乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前个月向甲方提出

书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合司。租赁期满双方未签订

新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁

房屋。

3.租金及保证金

3.1本合同实行先付租金后使用原则，租金实行（一年/半年/季

/月）支付制，租金标准为

;租金支付方式为（现金/支票/汇票/）;租金

的支付时间为：首期租金应于日前支付，其后每期租

金于日前支付。

3.2本合同签订之日起日内，乙方应支付本合同约定租

金总额%,计元的保证金，作为履行合同和按照约定

使用租赁房屋的保证。

3.3租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本

合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部

保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。

3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不

再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并清相关费用

后，甲方在__个工作日之内向乙方退回剩余保证金。

4.其他费用

4.1租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通

讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。

4.2租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为元,

乙方应按（一年/半年/季/月）缴纳物业管理费，免租期物业管理费应

于日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租

金同时支付，支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方方式。

4.3租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得

破坏租赁房屋构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承

租，甲方对其装修不作任何补偿。

4.4乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的

费用。

5.房屋交付

5.1甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后__

日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托

书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签

署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁

房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交

付之日。

6.转租和归还

6.1乙方在租赁期间，不得转租。如杲擅自全部或部分转租，

则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证

金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。

6.2乙方应于租赁期满或合同提前终止后日内按附件一

将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。

乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造

成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、

装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之构

体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后

日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，

悉归甲方所有任其处理。

6.3即使有上达6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对

于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁

房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知

乙方代为拆除，由比发生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从

乙方缴纳的保证金中自行扣除。

6.4租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条

件下享有优先租赁权；如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日

期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承担。

7.适用法律及争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方

仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，

以解决争议。

8.甲方保证及责任

8.1保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租

赁给乙方。

8.2甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维

修保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规

定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定费维修保养应事先通知乙方,

乙方应予协助配合并提供相应的便利。

9.乙方保证及责任

9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方

保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。

9.2乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付

的费用。

9.3乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设

备，防止不正常损坏（正常磨损除外）。因乙方使用不当，致使租赁

房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。

乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

9.4由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或

由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产

受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲

方遭受的全部损失C

9.5乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。

该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变

租赁房屋基本构。

9.6如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于

侵权责任、违约责任，由乙方自行承担；如甲方被要求承担相关责任,

甲方在赔偿后有权向乙方追偿。

10.合同的解除

10.1在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本

合同。

10.2若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，如甲

方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业

管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，合

同有效期也相应向后顺延。

10.3若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁

房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双

方应按实际租用天数，即时清租金及其他各项费用，且甲方不承担

乙方任何损失。

10.4有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方

赔偿其遭受的一切损失：

10.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用

超过两个月或元时；

10.4.2乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的；

10.4.3乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的；

10.4.4乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改构的；

10.4.5乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。

甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解

除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方

已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙

方赔偿甲方因此遭受的损失；甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍

有权要求乙方赔偿其遭受的损失。

10.5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求

甲方赔偿其遭受的一切实际损失:

10.5.1甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙

方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使

乙方的合同权益受到实质的损害。

乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在

乙方搬迁腾空交回该房屋并算相关费用后应及时退还乙方剩余的款

项，租金照实计算；乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求

甲方赔偿其遭受的实际损失。

11.违约责任

11.1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方

有权向甲方收取每月租金之的违约金，但因乙方原因致使迟

延交付除外。

1L2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向

甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费

用之的违约金。

11.3租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房

屋按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担

本合同约定乙方承担费用外，还应承担______元违约金，若违约金

不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

11.4租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的向甲

方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退

还。

11.5除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应

在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有约定的除外;逾期

未能更正，另一方保留索赔的权利。

11.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。

12.不可抗力

如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合同

义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自

动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以

书面通知其它各方，并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生和

持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切

合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。

13.其他约定

13.1本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律

力。

13.2本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双

方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该

合同应在通过审批程序后生效。

13.3本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

签署：签署：

日期：日期：房屋出租合同的范本怎么写篇3

出租方：_______________________

承租方：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和

承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量

第二条租赁期限

租赁期共年零月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使

用，至年月日收回C

承租人有下列情形之一的，出租人可乂终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋,

出租人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行,

出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家无统一规定,

则由双方协商决定）。

第四条租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或

年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租

人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮

费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。

第五条出租方知承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产

所有者继续有效

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下,

承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；

出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条违约责

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房

屋的，负责赔偿元C

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约

金元。

3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约

金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿

损失。

4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付

违约金元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付

违约金元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方

互不承担责任。

第八条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任

何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以

向人民法院起诉。

第九条其他约定事项

第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的

有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具

有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本份送

单位备案。

出租方（盖章）承租方（盖章）鉴（公）证意见

地址：_________________________________________________

法定代表人（签名）法定代表人（签

名）房屋出租合司的范本怎么写篇4

合同双方当事人：

出卖人：_______________________________

注册地址：______________________________

营业执照注册号：___________________________

企业资质证书号：___________________________

法定代表人：联系电话：

邮政编码：______________________________

委托代理人：地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理机构：____________________________

注册地址：______________________________

营业执照注册号：___________________________

法定代表人：联系电话：

邮政编码：______________________________

买受人：_______________________________

本人法定代表人姓名：国籍

身份证护照营业执照注册号

地址：________________________________

邮政编码：联系电话：

委托代理人姓名：国籍：

地址：________________________________

邮政编码：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、

自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以方式取得位于、编号为

的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用

权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为

该地块土地面积为,规划用途为,土地

使用年限自一年—月—日至一年—月—日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名

O建设工程规划许可证号为,施工许可证

号为O

_______________________________________________________________O

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关

为,商品房预售许可证号为O

_______________________________________________________________0

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合

同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中

的：

第幢座___________单元层号房。

该商品房的用途为,属结构，层高为

,建筑层数地上层，地下层。

该商品房阳台是封闭式非封闭式。

该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米，其

中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建

筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积

构成说明见附件二）。

第四条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房

价款：

1.按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米

元，总金额（币）千百___拾万

千百拾元整O

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平

方米元，

总金额（币）千百拾万千

_____百_____拾_____元整。

3.按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千

百_____拾万千_____百_拾元整。

4._________________________________________________________

____O

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面

积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方

同意按第种方式进行处理：

1.双方自行约定：

⑴________________________________________________________

⑵_______________

⑶_______________________________________________

(4)

2.双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3盼的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受

人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误

差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房

价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面

积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返

还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人c

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比二---------------------------X100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充

协议。

第六条付款方式及期限

买受人按下列第种方式按期付款：

1.一次性付款

2.分期付款

3.其他方式

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种

方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天

起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应

付款万分之的违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合

同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人

愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合司继续履行，自本合同规

定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人

按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第⑴项

中的比率)的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与

该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该

期的实际已付款的差额确定。

2.__________________________________________________________

______o

第八条交付期限

出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民

政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的

商品房交付买受人使用：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合验收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5.__________________________________________________________

_________O

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,

出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人

的；

2.__________________________________________________________

3.__________________________________________________________

第九条出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定

的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第种方式处理：

L按逾期时间，分别处理(不作累加)

(1)逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限

的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房

价款万分之的违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合

同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起一天内退还

全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。

买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定

的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受

人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第⑴项中的比

率)的违约金。

2._________________________________________________________

第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下

列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关

部门批准同意之日越10日内，书面通知买受人：

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

⑵________________________________________________________________________________________________________________________________________________

⑶

(4)_____________________________________________________

⑸_____________________________________________________

(6)_____________________________________________________

(7)_

_______O

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。

买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。

出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天

内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条交接

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理

交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规

定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人

还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出

示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产

生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理:

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠

纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务

纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附

件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述

第种方式处理：

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价,

2.____________________________________________________________

_O

3.____________________________________________________________

_O

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公

共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.____________________________________________________________

---,*

2.____________________________________________________________

__,

3.____________________________________________________________

*

______9

4.____________________________________________________________

5.

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:

1.

2._________________________________________________________

3._

_____O

第十五条关于产权登记的约定

出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记

需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，

买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列

第______项处理：

L买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日

内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______/赔

偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付

违约金。

3._________________________________________________________

_____0

第十六条保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为

本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质

量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的

形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履

行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不

承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十七条双方可以就下列事项约定：

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权;

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权;

3.该商品房所在楼宇的命名权

4.该商品房所在小区的命名权

5.

6._________________________________________________________

___o

第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人

使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权

利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公

共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使

用性质。O

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决;协商不成的，按下述第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附

件四）。

第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其

附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同连同附件共页，一式份，具有

同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人______份，买受人______份，______份，份。

第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由

出卖人向申请登记备案。

出卖人（签章）：买受人（签章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

（签章）（签章）

年月日

年月日房屋出租合同的范本怎么写篇5

出租方（以下简称甲方）：身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于的

房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月

日至年月_______H,计个月。

二、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结

算。每月月初/每季季初/每年年初______日内，乙方向甲方支付全

月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、

物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,

乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房

租冲抵。

五、房屋租赁期为_______,从年月日

至年月日。在此期间，任何一方要求终止合

同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方

转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,

由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；

不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配

套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提

供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方

均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式份，甲、乙双方各执份，自双

方签字之日起生效C

甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话:

年月日年月

日房屋出租合同的范本怎么写篇6

本合同双方当事人：

出租方（以下简称甲方）：唐永康

承租方（以下简称乙方）：崔无瑕

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于—市—路—号；位于第一层,

第二条房屋用途。该房屋用途为居住。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租赁期限。

租赁期限自20_年7月3日至20_年4月3日止。

第四条租金。

该房屋月租金为（人民币）20_元整

租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租

金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）500元整c

租金按月结算，由乙方于每月第三日交付洽甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外,

有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成

经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔1（月）检查、修缮一

次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，

由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督

检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修

或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙

方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或

向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付

款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与

使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满。

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁,

则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲

方损失，由乙方负责赔偿；

1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

2.拖欠租金累计达2个月；

3.利用承租房屋进行违法活动的；

4.故意损坏承租房屋的；

第十三条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方,

经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有

效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,

甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经

济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定。

自本合同生效之日起2日内，甲、乙双方持本合同及有关证明

文件向有关房屋管理部门申请登记备案。

第十五条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按

年度须向对方交纳年度租金的50%作为违约金。乙方逾期未交付租

金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金C

第十六条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方

互不承担责任。

第十七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同

及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民

共和国有关法律、法规和政策执行。

第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经

该房屋所在地公证机关公证。

第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在

本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人

民法院起诉。）

第二十一条本合同连同附表共1页，一式1份，甲、乙双方各

执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

签约日期：20_年6月30日房屋出租合同的范本怎么写篇7

订立合同双方：

出租方：,以下简称甲方

承租方：,以下简称乙方

为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己

的房屋出租给乙方，双方根据市（县）有关房产管理的规定,

经过充分协商，订立本合同，以便共同遵守。

第一条出租房屋座落地址O

第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、

地面质量

第三条租赁期限

租期为年月，从年月

日起至年月日止。

甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方

使用居住。

第四条租金而租金交纳期限

乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整，甲方应出具收

据。租金在当月天内交清，交租金地点在o房

屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的房屋租金标准

协商议定；没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照

房屋所在她租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。

第五条出租方与承租方的变更

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙

方同意，但应通知乙方。房产所有权转移洽第三方后，该第三方即

成为本合同的当然甲方；享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲

方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原

乙方的权利，承担原乙方的义务。

第六条甲方的责任

1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延

迟期间内乙方应交租金的%计算，向乙方偿付违约金。

2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生大自

然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可以退租或代甲方修缮,

并可以用修缮费用收据抵销租金。

3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

4•租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前个

月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩

余期内应交租金总额的%计算。

第七条乙方的责任

1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延

交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定

向甲方偿付违约金c乙方如拖欠租金达月以上，甲方可以

从乙方覆约金（如乙方付有履约金）中扣除租金，并可收回出租之房

屋。

2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担。

3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前

个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约

金以剩余租期内应交租金总额的%计算。

4.租赁期间，乙方擅自改变房屋的结构及用途，故意或过失造

成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方

如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准

方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,

在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。

5.租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后

日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处

理。

6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方

因此所受的损失。

第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续