老小区改造工程监理规划

一、工程概况----------------------------------------------1二、工程特点----------------------------------------------1三、监理工作范围------------------------------------------1四、监理工作目标------------------------------------------1五、监理工作内容------------------------------------------31、准备阶段-------------------------------------------32、施工阶段-------------------------------------------33、竣工阶段-------------------------------------------6六、监理工作依据------------------------------------------6七、工程监理机构------------------------------------------6八、监理工作程序------------------------------------------8九、监理工作方法和措施-----------------------------------101、监理工作方法--------------------------------------102、监理工作措施--------------------------------------11十、监理工作制度-----------------------------------------12十一、监理设施-------------------------------------------14十二、监理实施细则---------------------------------------141、总则----------------------------------------------142、原材料质量控制------------------------------------143、雨污水管排设质量控制------------------------------154、其它工程施工质量控制------------------------------155、进度控制------------------------------------------166、投资控制------------------------------------------167、平安控制------------------------------------------16附图1-6---------------------------------------------17A、建设单位：中国石化集团资产公司齐鲁石化分公司社区管理部2、淄博市临淄区园林建筑工程公司————园林绿化3、山东汉鼎建筑工程——————装饰工程4、山东齐城建按公司——————————水电安装3、改造工程不同于新工程，施工前必须对原有管4、原有管网均埋设在地下，施工中存在较大可变性，应及时根据现场具5、在施工中，要及时做好与小区居民的沟三、监理工作范围本工程的监理范围为：老小区改造工程的雨水管、暖气管、小区道路、给水管、楼梯间线槽、路灯管线、市场大棚、园林绿化、外墙粉刷、楼梯间粉刷2、进度控制目标：力争控制在建设工程施工合五、监理工作内容B、因本工程为住宅小区改造工程，在开工前应做好对原有地下管D、现场监理及时审查承包单位的质量管理、技术管理、质量保证、平安F、审核承包单位的施工组织设计，及时审核其方案，尤其是施工进度方H、总监组织现场监理及时编写监理文件，参加建设单位组织的第一次工b、材料进场后，现场监理应对材料的外观质量进展检查，并核查质量保f、承包单位假设需要分包局部工程，应符合有关文件要求，不可h、根据现场情况，承包单位及时引测标高控制点，本工程标高控制点按m、总监熟悉施工合同内和法律、法规规定的有关工程暂停施工要求。在可根据现场有关情况，经汇报建设单位后，可下达暂停施工的指令。此外，暂停令签发后，承包单位须及时整改，经检查、验收符合要求后，总监可根据现n、施工合同内有关工程延期和工程延误的约定，总监应熟悉。现场发生o、熟悉有关工程变更和合同变更的处理程序。工程变更应做到：无论何p、总监制订现场监理资料收集、整理、归档的一些制度，承包单位应按r、施工现场的协调工作可通过交谈、会议、指令单、通知单、联系单等s、针对工程施工中可能发生的问题，现场监理事先做好a、现场监理检查承包单位工程部管理人员是否按其职责工作。检查其现b、现场监理检查其各种方案执行情况，现场施工是否按施工组织设计等组c、对材料的现场堆放、保管，施工机械〔具〕的保养、维护，现场监理d、在现场施工操作时，现场监理随时检查各施工班组是否按e、为保证工程施工质量，现场施工班组的操作过程控制h、在施工过程中，承包单位应及时告知现场监理，对须做试验的工程试k、在施工过程中，明确合同要求，严格控制工程变更，防止因过多的费对发现的问题及时以书面的形式开出暂停令、通知单、联系单、备忘录等，并n、现场监理一般应每月编制监理月报，就工程施工的主要情况、工程质a、承包单位在施工完毕后，应及时报验报审各种施工技术资料，现场监b、现场监理及时催促承包单位对已出现的进度偏差b、总监组织现场监理对完工工程进展预验收，承包单位予以配合。对存六、监理工作依据F、建筑工程施工质量验收统一标准七、工程监理机构b、负责管理工程监理机构的日常工作，组织编写监理规划，对监理实施八、监理工作程序本程序是从监理承受建设单位委托后，中间执行委托监理合同的一些环B、监理检查开工前准备情况：包括施工管理人员、施工班组的进场、到C、监理审核、审定承包单位报送的开工申请表，并签署监理意见，并报建设D、承包单位组织人员、机械设备、原材料等按设计图纸、施工质量验收E、在工序施工过程中，承包单位应及时做好自控、自检、交接检、专检F、在自检、专检均合格的根底上，承包单位应及时将有关资料报现场监G、现场监理根据设计图纸、有关工程变更、施工质量验收标准、施工组总监应组织相关监理人员进展相关资料和现场实物质量的检查验收。合格签署监理意见，并报建设单位。不合格，通知承包单位整改，并按本条的相关C、承包单位编制并报审阶段进度方案，经监理审核、审定，签署F、现场监理应将阶段进度方案执行情况与总进度方案进展比照，如存在G、阶段进度方案执行情况严重偏离总进度方案。总监应及时召集宏远公H、工程完工，现场监理应整理工程进度控制资料，并将工程实际B、承包单位按设计图纸、设计图纸变更、施工质量验收标准、施工组织F、承包单位报审工程款支付申请表，监理根据有关要求审核、审定，并九、监理工作方法和措施联系承包单位，承包单位应遵照执行，现场监理催促其整改。为事先预控，现场监理在熟悉施工合同、施工图纸、法律、法规等的根底上，对现场将来可能出现的各种问题与建设单位、承包单位书面联系，如通知单、联系单，引起其b、签发的通知单，涉及质量控制、进度控制、造价控制、平安文明、工现场施工中，会出现这样或那样的问题，如设计问题、难以施工问题、施方召开工地例会商讨解决；有些问题需请有关专家召开专题会议会商后解决；当施工现场的质量、平安、进度、管理等存在重大问题时，现场监理应及时收信、整理工程现场质量、进度、平安方面的信息，形成采取的一定的措施，归纳起来，主要有四个方面：组织措施、技术措施、经济十、监理工作制度现场监理在收到设计图纸后，及时进展设计图纸的审阅工作，同时，要求承宏远公司在工程开工前，应组织、承包、监理等单位，由设计单位就设计意图、理念、施工中应注意的事项向承包单位、监理单位进展交底。同时，就间内予以审查、审核，并提出意见，及时做好向建设单位的汇报工作，并催促序施工，否则，不允许进入下道工序施工。对检查验收不合格的工序工程，现工地例会召开时间、频率、地点在建设单位组织的第一次工地例会上确定，建会议的主要内容有：现场质量、进度、施工平安、文明施工等情况，合同事项，汇报现场施工质量、进度、投资及其它情况，汇报现场监理对质量、进度、投资的监视管理情况，对下一报告期的质量、进度、投资监视管理要点的十二、监理实施细则应注意前后施工顺序。为此，要求在施工前，施工单位应协调好，保证施工有b、现场施工顺序安排，要求以雨污水管施工为主，给水管、燃气管、电讯线路、路灯线路等施工为辅，保证施工有序进展，保证现场施工进度，防止c、现场施工时，要求本着先雨污水管施工，d、本工程为老小区改造工程，地下管网较多，不明情况较多e、施工时，须合理安排，做到不扰民，保证居民c、现场监理检查原材料的质量保证书及外观质量、壁厚、内b、在雨污水管基槽开挖前，应摸清现场地下管网情况，防止开挖基槽时d、如果基槽临近原有管网和建筑物，会对原有管网和建筑物e、如果地下水较多，无法施工时，承包单位应采取措施抽水，但f、如果基槽基底土质严重不良，承包单位应汇报现场监理和宏远公司现j、在排设时，应控制好雨污水管的坡度，m、回填土质量应符合要求，管道四周应用粘土回填。回填土中不可含有b、消防管施工由宏远公司与消防部门联系后确定，其走向d、给水管由自来水专业公司施工，其原材料和施工质量k、燃气管的施工应符合其专业平安技术要求，施工a、为保证工程施工进度，现场施工各工种应相互配合，以雨污水a、本工程为老小区改造工程，现场施工可变因素较多，为了控制工程造c、现场工程量由承包、监理、宏远公司共同计量，并有跟踪审计d、现场工程量计量须按程序进展：承包单位先报验工程质量，现场监理