康复训练场地租赁合同

康复训练场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________________鉴于乙方拟开展康复训练服务，经双方友好协商，就甲方将合法拥有使用权的场地出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条租赁场地基本情况1.1场地位置：______市______区______路______号（详细门牌号），建筑面积______平方米，使用面积______平方米。1.2场地用途：仅限乙方用于开展康复训练服务（包括肢体康复、语言康复、认知康复等，不得变更为餐饮、住宿、零售等其他用途）。1.3附属设施：甲方交付的场地含以下固定设施（清单见附件1）：______（如：防滑地面、无障碍通道、消防栓、卫生间等）；乙方自行配备康复训练设备（如：康复训练器械、急救箱等）。1.4产权证明：甲方保证对租赁场地拥有合法出租权，提供产权证明复印件（附件2）；若为转租，需提供原出租方的转租授权书（附件3）。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年__月__日起至______年__月__日止，共计______年。2.2租赁期满前30日，乙方需续租的，应向甲方提交书面申请，双方另行签订租赁合同；未提交申请的，租赁期满后合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______），不含水电费、物业费、取暖费等费用。3.2支付方式：（1）押金：乙方于合同签订当日支付押金人民币______元（大写：______），租赁期满乙方无违约且结清所有费用后，甲方于10日内全额退还（不计利息）。（2）租金支付：按“押二付三”方式支付，乙方应于每月5日前支付当月租金；首次支付租金为前三个月租金，于合同签订当日支付。3.3费用承担：（1）乙方承担租赁期内的水电费、物业费、取暖费、网络费、康复设备维护费等全部运营费用；（2）甲方代收水电费的，按当地供水供电部门标准收取，乙方需于收到缴费通知后7日内支付。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）有权按约定收取租金及押金；（2）保证租赁场地在交付时符合消防、卫生、无障碍等安全标准，满足康复训练基本需求；（3）负责租赁场地主体结构（墙体、屋顶、承重柱等）的维修，维修前3日书面通知乙方，维修期间造成乙方无法经营的，甲方按日减免对应租金；（4）不得擅自进入乙方租赁场地（紧急情况如火灾、漏水除外，事后24小时内通知乙方）；（5）协助乙方办理康复训练机构的备案、卫生许可等相关手续（提供必要的场地证明文件）。4.2乙方权利义务：（1）有权按约定用途使用场地，合法开展康复训练服务；（2）需取得康复训练相关资质（如医疗机构执业许可证、民办非企业单位登记证书等），并在经营期间保持资质有效；（3）负责租赁场地内非主体结构（门窗、地面、水电管线等）的维修及日常维护，费用自行承担；（4）制定康复训练安全应急预案（含突发疾病、火灾、学员走失等），配备急救箱、灭火器、烟雾报警器等设施，定期组织演练；（5）对租赁场地内的康复训练活动及学员、员工安全负全部责任，若因乙方操作不当、管理疏忽导致人身伤害或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任；（6）不得转租、转借场地，不得在场地内从事违法活动；（7）租赁期满后，乙方需将场地恢复至交付原状（甲方同意保留的设施除外），清理个人物品，逾期未清理的视为放弃所有权。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）未按时交付场地，每逾期1日，按日租金的2倍向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方退还押金并赔偿乙方实际损失（含装修损失、学员退费损失等）；（2）场地存在安全隐患导致乙方无法经营，乙方有权解除合同，甲方退还押金并赔偿乙方损失；（3）擅自进入场地造成乙方损失，需赔偿实际损失。5.2乙方违约：（1）拖欠租金超过15日，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需支付3个月租金作为违约金；（2）擅自变更场地用途，甲方有权要求恢复原状并支付3个月租金作为违约金，逾期未恢复的，甲方有权解除合同；（3）未按约定维护场地或安全措施不到位导致事故，需承担全部责任；（4）租赁期满未恢复场地原状，甲方有权从押金中扣除恢复费用，不足部分由乙方补足。第六条不可抗力6.1因不可抗力（如地震、洪水、政府征收、疫情管控等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。6.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，租金按实际使用时间结算，押金退还。第七条争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，附件与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.租赁场地固定设施清单2.甲方场地