考研考公专属单间租赁合同

考研考公专属单间租赁合同出租方（以下简称甲方）：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[房屋所在地地址]承租方（以下简称乙方）：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[乙方现住地址]依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于考研/考公学习事宜，经协商一致，订立本合同。一、房屋基本情况1.房屋坐落于：[具体地址，例如XX市XX区XX小区X号楼X单元X室]，租赁部分为该房屋内[X]号单间（以下简称“租赁房屋”）。2.租赁房屋内配置设施：独立书桌1张、书架1组、空调1台、椅子2把、衣柜1个；共用设施包括卫生间、厨房、洗衣机、热水器、宽带网络（含WiFi）。3.甲方保证租赁房屋权属合法，不存在抵押、查封等限制租赁的情形，且已取得房屋共有权人（如有）的同意出租书面证明。二、租赁用途及租期1.租赁用途：乙方仅将租赁房屋用于考研/考公学习及日常生活居住，不得用于商业经营、违法活动等其他用途。2.租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止（以下简称“租赁期限”）。3.续租：乙方如需续租，应于租赁期限届满前30日以书面形式通知甲方，双方协商一致后签订新租赁合同；若乙方未提前通知，租赁期限届满后乙方需继续使用的，按原租金标准按日计算，甲方有权随时要求乙方搬离。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币XX元（大写：XX元整）。2.支付方式：乙方按[月付/季付]支付租金，首次租金于本合同签订当日支付，后续租金应于每月/每季度首月5日前支付至甲方指定银行账户（账户信息：开户行XX，账号XX）。3.押金：乙方于本合同签订当日向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整，相当于1个月租金），租赁期限届满后，乙方结清所有费用且无违约情形的，甲方于乙方搬离当日退还押金（不计利息）。4.其他费用：（1）水电费：按租赁房屋及共用区域实际用量，由乙方与其他租客按人头分摊，每月5日前支付给甲方；（2）物业费：包含在租金内，由甲方承担；（3）宽带费：包含在租金内，由甲方承担；（4）燃气费：按共用区域实际用量，由乙方与其他租客按人头分摊，每月5日前支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按本合同约定收取租金、押金及其他费用；2.保证租赁房屋及共用区域在租赁期间符合安全使用条件，设施正常运行；3.负责租赁房屋及共用设施的维修（自然损耗除外），乙方发现设施损坏应立即通知甲方，甲方需在24小时内到场维修，紧急情况（如水电燃气泄漏）乙方可先自行维修，凭正规票据向甲方报销；4.严格保证租赁期间的安静环境：（1）甲方不得在租赁期间对房屋进行装修、改造等产生噪音的施工，若确需施工需提前15日书面通知乙方，且施工时间仅限工作日8:00-12:00、14:00-18:00；（2）甲方需协调其他租客遵守安静规定，22:00至次日7:00不得在共用区域大声喧哗、使用洗衣机等噪音电器，不得在房间内播放音乐、视频等产生噪音；（3）若乙方提出考试前1个月（需提前10日书面通知甲方）需特别安静，甲方需确保无任何施工噪音及其他租客噪音，若出现邻居噪音，甲方需积极协调；5.不得无故提前解除本合同，不得擅自进入租赁房屋（紧急情况除外，需提前通知乙方）。（二）乙方权利义务1.有权在租赁期限内稳定使用租赁房屋及共用设施，有权要求甲方保证安静环境；2.按时支付租金、押金及其他费用；3.保持租赁房屋及共用区域的整洁，不得在房间内堆放易燃易爆物品，不得破坏房屋结构及设施；4.遵守安静规定：（1）22:00至次日7:00不得在租赁房屋内大声说话、播放音乐视频、使用健身器材等产生噪音；（2）22:00至次日7:00不得在共用区域大声喧哗，不得使用洗衣机、吹风机等噪音电器；5.不得将租赁房屋转租、转借他人，不得改变租赁用途；6.租赁期限届满后，应将租赁房屋恢复至入住时状态（自然损耗除外），并结清所有费用后搬离。五、违约责任1.甲方违约：（1）若甲方无故提前解除本合同，需向乙方支付2个月租金作为违约金，同时退还剩余租金及押金；（2）若甲方未按约定保证安静环境（如施工噪音、未协调其他租客噪音），导致乙方无法正常学习，乙方有权按日减免租金（减免标准为日租金的1.5倍），若连续超过7日或累计超过15日，乙方有权解除本合同，甲方需退还剩余租金、押金并支付1个月租金作为违约金；（3）若甲方未及时维修设施导致乙方无法使用（如空调、书桌损坏），每逾期1日按日租金的1倍减免租金，逾期超过3日，乙方有权解除本合同，甲方退还剩余租金、押金并支付1个月租金作为违约金；（4）若甲方擅自进入租赁房屋，每次向乙方支付500元违约金，累计3次乙方有权解除本合同。2.乙方违约：（1）若乙方逾期支付租金，每逾期1日按欠付金额的0.5%支付违约金，逾期超过7日，甲方有权解除本合同，押金不予退还，乙方需支付1个月租金作为违约金；（2）若乙方违反安静规定，每次向甲方支付200元违约金，累计3次甲方有权解除本合同，押金不予退还；（3）若乙方损坏房屋设施，需按原价赔偿，若无法修复需承担重置费用；（4）若乙方转租、转借租赁房屋或改变租赁用途，甲方有权解除本合同，押金不予退还，乙方需支付2个月租金作为违约金。六、其他约定1.不可抗力：因地震、洪水、政府拆迁等不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金，乙方需在接到通知后7日内搬离；2.争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日起生效，具有同等