科普教育场地租赁合同

科普教育场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：___________承租方（以下简称乙方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：___________鉴于甲方系租赁场地的合法权利人（或有权转租人），乙方拟租赁该场地用于开展科普教育活动，双方经平等自愿、协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁场地基本情况1.1场地位置：______市______区______路______号______园区______号楼______层______区域（附场地平面图，见附件1）。1.2场地面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。1.3现有设施设备：甲方交付的场地内包含以下设施（见附件2）：______（如：科普展厅、实验操作台、投影仪、消防灭火器、应急照明、桌椅等）。1.4用途限制：本场地仅限乙方开展科普教育活动（包括但不限于青少年科技培训、科学实验演示、科普讲座、科普展览等），不得擅自改变用途，不得从事任何违法违规活动，不得开展与科普无关的商业经营。1.5甲方保证：该场地已取得合法产权证明（或转租授权文件），无抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家关于科普教育场地的安全、消防、卫生等强制标准。第二条租赁期限2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2装修期：乙方可享有______天装修期（自合同生效之日起算），装修期内免付租金，但需承担装修期间的水电费、物业费及装修垃圾清运费用。装修方案需提前3天书面报甲方备案，不得破坏场地主体结构。2.3续租：租赁期满前30天，乙方需以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后重新签订合同；未提出申请的，租赁期满后乙方需无条件腾退场地。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金人民币______元（大写：______元整），不含税费（税费由______方承担）。3.2支付周期：按季度支付，先付后用。3.3支付时间：每季度第一个月5日前，乙方需将本季度租金支付至甲方指定账户：户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________3.4押金：乙方需在合同生效之日起3天内支付押金人民币______元（大写：______元整），租赁期满乙方无违约行为且场地恢复原状后，甲方在10天内无息退还。第四条相关费用承担4.1水电费：乙方按实际使用量支付，甲方每月提供缴费凭证，乙方在收到凭证后5天内支付。4.2物业费：______元/月，由______方承担，支付时间同租金。4.3网络费、场地清洁费：由乙方承担。4.4设施维修：日常小修（如灯泡更换、水龙头维修）由乙方负责；主体结构维修、消防设施大修（如管道破裂、消防系统故障）由甲方负责，甲方需在接到通知后24小时内到场维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用从租金中抵扣。第五条双方权利义务甲方权利义务5.1有权按合同约定收取租金及押金。5.2有权监督乙方是否按约定用途使用场地，发现违规行为有权要求乙方整改。5.3保证场地交付时设施完好，符合安全标准；协助乙方办理科普活动所需的政府备案（如需）。5.4不得擅自提前解除合同，不得干涉乙方合法的科普活动。乙方权利义务5.5有权按合同约定使用场地，要求甲方履行维修义务。5.6按时支付租金及各项费用，不得拖欠。5.7不得擅自改变场地结构、转租或转借场地；开展科学实验等活动需提前制定安全预案，不得使用易燃易爆、有毒有害物品（经甲方书面同意的除外）。5.8承担租赁区域内的安全责任：包括乙方人员、活动参与者的人身安全，及场地内财产损失（因甲方场地缺陷导致的除外）。5.9租赁期满后，需将场地恢复至交付时原状（正常损耗除外），否则甲方有权从押金中扣除恢复费用。第六条违约责任6.1甲方违约：-未按时交付场地：每逾期1天，按日租金的200%支付违约金；逾期超过15天，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方装修损失、活动筹备损失（以实际发生为准）。-场地存在权利瑕疵或安全隐患导致乙方无法使用：乙方有权解除合同，甲方需赔偿乙方全部损失。6.2乙方违约：-未按时支付租金：每逾期1天，按欠付金额的1%支付违约金；逾期超过15天，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。-擅自改变用途、转租或从事违法活动：甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失。-损坏场地设施未赔偿：从押金中扣除，不足部分由乙方补足。第七条风险责任7.1不可抗力（如地震、疫情、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁天数结算，押金无息退还。7.2因乙方活动组织不当导致第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任；因甲方场地缺陷导致的，由甲方承担全部赔偿责任。第八条知识产权乙方在场地内开展科普活动产生的资料、成果（如科普课件、实验方案、摄影作品等）的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用或泄露。第九条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交场地所在地人民法院诉讼解决。第十条其他10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，附件（场地平面图、设施清单、甲方产权证明复印件）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双