和平里租房合同

和平里租房合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有的位于北京市和平里街道XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。3.房屋用途：仅限乙方作为居住使用，乙方不得利用该房屋从事商业经营、仓储或从事任何违法活动。第二条租赁期限1.租赁期共_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方。3.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币（大写）_______圆整（¥_______元）。2.租金支付方式：押一付三（或押一付一/半年/年）。3.乙方应于本合同签订之日向甲方支付首期租金及押金；后续租金应提前_______日支付。4.甲方指定收款账户：-户名：__________________-开户行：__________________-账号：__________________第四条押金1.为保证乙方履行本合同，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）_______圆整（¥_______元）。2.押金用于担保房屋及其附属设施的安全与完好。3.租赁期满，在乙方结清所有费用且房屋设施无损坏（自然折旧除外）的情况下，甲方应将押金全额无息退还乙方。第五条房屋使用与维护1.乙方应合理使用房屋及其附属设施。因乙方使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.甲方负责房屋主体结构（如墙体、屋顶、水管主路）的维修及公共区域的维护。3.未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构、装修或增设附属设施。如需装修，需征得甲方书面同意，并明确维修责任。4.乙方不得将房屋转租、转借给第三方或集体居住。第六条水电费及物业管理费1.租赁期间，房屋产生的水费、电费、燃气费、宽带费、有线电视费、物业费及供暖费（如适用）由乙方承担，并按单按时缴纳。2.甲方应在租赁开始前提供上期缴费账单供乙方核对。3.乙方应按时缴纳各项费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用或解除合同。第七条合同变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：-乙方逾期支付租金超过_______日的。-乙方利用房屋从事违法活动或危害房屋安全的。-乙方擅自拆改房屋结构或装修影响房屋安全的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：-甲方不按约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的。-甲方不履行房屋维修义务，致使乙方无法正常居住的。第八条违约责任1.甲方违约：如甲方在租期内提前收回房屋，应退还乙方剩余租金及押金，并额外支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约：如乙方提前退租，应提前_______日通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金，剩余租金及押金不予退还（或根据双方约定执行）。3.因房屋产权纠纷或政府拆迁导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付租金及押金。第九条争议解决本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_