2025年监理工程师考试案例分析(土木建筑)真题及答案

2025年监理工程师考试案例分析(土木建筑)练习题及答案某城市新建商品房项目（一期）总建筑面积8.2万㎡，地上18层、地下2层，框架-剪力墙结构，合同工期360日历天（2024年3月1日至2025年2月28日），采用《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），签约价1.8亿元（其中安全文明施工费850万元）。项目监理机构由总监理工程师李工（注册监理工程师）、专业监理工程师王工（房屋建筑工程专业）、监理员小张组成。2024年施工期间发生以下事件：事件1：2024年5月10日，建设单位口头通知施工单位（总承包单位）修改3楼一层公共区域装修设计，将原墙面瓷砖改为大理石干挂，要求5月15日前完成设计变更文件。施工单位于5月12日收到设计单位直接发送的修改图纸（无设计人员签字、未加盖出图章），随即组织材料采购并施工。5月14日，项目监理机构巡查时发现该变更已实施，施工单位称“建设单位已同意，后续补手续”。事件2：2024年7月8日，基础底板C35混凝土试块检测报告显示28天抗压强度为28MPa（设计要求≥35MPa）。监理机构立即要求施工单位暂停后续混凝土浇筑，并启动质量事故调查。经现场取芯检测，实体混凝土强度推定值为30MPa。调查发现：商品混凝土供应商提供的配合比报告中胶凝材料用量比设计少15kg/m³；施工单位未对进场混凝土进行坍落度检测；现场养护记录显示覆盖薄膜破损后未及时修补，连续3天养护温度低于5℃。事件3：2024年9月15日至9月20日，当地遭遇50年一遇特大暴雨（气象部门认定为“异常恶劣气候条件”），导致基坑积水、施工机械受损、外脚手架部分倒塌。施工单位统计损失：停工6天，人工窝工200工日（200元/工日），施工机械闲置费12万元（其中自有机械8万元，租赁机械4万元），脚手架修复费用5万元，基坑排水费用3万元。9月22日，施工单位向监理机构提交工期索赔6天、费用索赔52万元（200×200+12万+5万+3万）的申请。事件4：2024年10月10日，施工单位报送《附着式升降脚手架安装专项施工方案》，方案仅包含架体构造、安装流程、安全措施三部分内容，无计算书及相关图纸。专业监理工程师王工审查后认为“内容不完整”，要求补充。施工单位未整改，于10月15日擅自开始安装作业。10月16日巡查时，监理员小张发现架体底部与结构层间隙超过200mm（规范要求≤150mm），立即向王工报告。事件5：2024年11月，施工单位申报10月份工程量：①地下室顶板防水工程完成8000㎡（合同清单量10000㎡，综合单价60元/㎡）；②因设计变更增加卫生间防水上翻高度，新增工程量500㎡（无适用单价，施工单位报价80元/㎡）。监理机构审核时发现：地下室顶板防水实际完成7500㎡（施工单位多报500㎡）；设计变更未按程序审批，新增工程无监理确认的现场签证。问题1：指出事件1中设计变更实施过程的违规之处，说明监理机构应采取的处理措施。答案1：违规之处：①建设单位以口头形式通知设计变更，未按合同约定提交书面变更意向；②设计单位直接向施工单位发送未签字、未盖章的变更图纸，违反《建设工程勘察设计管理条例》关于设计文件需经注册执业人员签字并加盖单位公章的规定；③施工单位未向监理机构报送变更申请即擅自施工，违反《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）关于“施工单位提出工程变更时，应经监理机构审查”的要求；④建设单位未组织监理、施工等单位对变更进行确认即允许实施。监理机构处理措施：①立即签发《工程暂停令》，要求施工单位暂停3楼一层公共区域装修施工；②要求建设单位补充提交书面变更申请，督促设计单位完善变更图纸（签字、盖章）；③组织建设、设计、施工单位对变更内容进行审图，确认变更的技术可行性和费用调整；④变更文件经四方确认后，监督施工单位按图施工，并审核变更引起的费用和工期调整申请。问题2：分析事件2中混凝土强度不足的主要原因，说明质量事故处理的程序。答案2：主要原因：①商品混凝土供应商未按设计配合比投料（胶凝材料少15kg/m³），导致混凝土强度不足；②施工单位未履行进场检验义务，未对混凝土坍落度（反映和易性及强度）进行检测，未能及时发现质量问题；③养护措施不到位，薄膜破损后未及时修补，且在低温环境（＜5℃）下未采取保温养护（如覆盖保温材料、加热），影响混凝土强度增长。质量事故处理程序：①停止施工：监理机构签发《工程暂停令》，要求暂停基础底板后续混凝土浇筑；②报告上级：总监理工程师应及时向建设单位报告，并按规定向工程质量监督机构报告（事故等级为一般质量事故，因直接经济损失未超过5000万元，但影响结构安全）；③调查分析：组织建设、施工、设计、检测单位对事故原因进行调查（包括材料检测、施工记录核查）；④制定处理方案：设计单位根据检测结果（实体强度30MPa，低于设计35MPa）提出加固方案（如增大截面、贴碳纤维布），经监理机构审核后报建设单位批准；⑤实施处理：监督施工单位按方案进行加固，留存施工影像资料；⑥验收：加固完成后，组织各方进行验收，验收合格后方可签署《工程复工令》。问题3：判定事件3中施工单位的工期和费用索赔是否成立，说明理由。答案3：工期索赔6天成立，费用索赔52万元不成立。理由：①根据《建设工程施工合同（示范文本）》第17.3.2条，异常恶劣气候条件导致的工期延误，承包人有权要求工期顺延。本事件中特大暴雨已被气象部门认定为“异常恶劣气候条件”，且停工6天属于不可抗力影响期间，故工期索赔6天成立。②费用索赔部分：人工窝工费（200×200=4万元）、自有机械闲置费（8万元）由承包人自行承担（不可抗力导致的人员窝工、机械闲置由承包人负责）；租赁机械闲置费（4万元）需看租赁合同约定，若合同约定“不可抗力期间租金由发包人承担”则可索赔，否则由承包人承担（本题未明确，默认不索赔）；脚手架修复费用（5万元）、基坑排水费用（3万元）属于因不可抗力引起的工程损害修复和清理费用，根据示范文本第17.3.2（4）条，由发包人承担。因此，可索赔费用为5万+3万=8万元，其余费用不成立。问题4：指出事件4中施工单位的违规行为，说明监理机构应采取的措施。答案4：施工单位违规行为：①报送的专项施工方案内容不完整（缺少计算书、相关图纸），违反《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部37号令）关于“专项施工方案应包括计算书和相关图纸”的要求；②未按监理要求补充方案即擅自施工，违反《建设工程安全生产管理条例》关于“专项施工方案需经监理审查同意后方可实施”的规定；③架体安装质量不符合规范要求（间隙200mm＞150mm），存在安全隐患。监理机构措施：①专业监理工程师王工应在10月10日收到方案时，签发《监理通知单》，明确指出“方案缺少计算书、图纸，需补充后重新报送”；②施工单位擅自施工后，总监理工程师李工应于10月15日签发《工程暂停令》，要求立即停止附着式升降脚手架安装作业；③针对架体间隙超标问题，监理员小张报告后，王工应现场核查，签发《监理通知单》，要求施工单位拆除不合格部分并重新安装；④施工单位整改完成后，重新报送完整的专项施工方案（含计算书、图纸），经监理机构审核（需经总监理工程师签字）、建设单位批准后，方可复工。问题5：针对事件5中施工单位申报的工程量，说明监理机构的审核要点及处理方法。答案5：审核要点及处理方法：（1）地下室顶板防水工程：①核对施工图纸和合同清单量（10000㎡），确认实际完成量。经现场实测，实际完成7500㎡，施工单位多报500㎡，应核减。②根据合同约定，单价为60元/㎡，故应确认工程量7500㎡，对应的工程款为7500×60=45万元。（2）卫生间防水变更工程：①设计变更未按程序审批（事件1中变更未完成四方确认），根据《建设工程价款结算暂行办法》，未按规定程序审批的变更不得作为计量依据；②新增工程量无监理确认的现场签证（如《现场工程量确认单》），无法证明实际发生；③施工单位报价80元/㎡无依据