农村旧房拆除施工方案

农村旧房拆除施工方案一、总则1.1编制目的为规范农村旧房拆除作业流程，保障施工安全，控制环境影响，确保拆除工作高效、有序、环保完成，特制定本方案。1.2编制依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》《建筑拆除工程安全技术规范》（GB50720）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）《农村住房建设技术政策》省级及地方农村危房整治相关文件1.3适用范围本方案适用于农村地区砖木结构、土木结构、砖混结构等单层或低层旧房的整体或局部拆除作业，涵盖自建房、集体用房、附属用房等类型。1.4基本原则安全第一，预防为主环保优先，减量化拆除先评估后施工，先防护后拆除因地制宜，分类施策尊重民俗，保障群众权益二、项目概况2.1基本信息项目名称XX县XX镇农村旧房拆除工程建设地点XX省XX县XX镇XX村拆除规模约_栋，总建筑面积约_㎡结构类型砖木、土木、砖混为主层数1～2层周边环境临近村道、农田、民宅，局部紧邻高压线计划工期____日历天建设单位XX镇人民政府施工单位________________________监理单位________________________2.2拆除目标彻底拆除至室外地坪，场地平整误差≤±5cm可回收建材回收率≥70%建筑垃圾资源化利用率≥60%零死亡、零重伤、零火灾、零中毒噪声、粉尘排放满足《建筑施工场界环境噪声排放标准》三、施工部署3.1组织机构3.1.1项目指挥部指挥长：镇长（全面负责）副指挥长：分管副镇长（协调征迁、补偿）成员：村支书、自然资源所、派出所、供电所、施工单位项目经理、监理总监3.1.2现场管理组岗位姓名职责项目经理____全面组织、对外协调技术负责人____方案交底、技术把关安全员____日常巡查、教育、记录施工员____进度、质量、测量材料员____可回收物资登记环保员____洒水抑尘、垃圾分类机械长____设备调度、维保3.2施工顺序信息核对→2.断水断电断气→3.围挡封闭→4.安全评估→5.附属物拆除→6.屋面拆除→7.楼（层）板拆除→8.墙体拆除→9.基础破碎→10.场地平整→11.垃圾外运→12.验收移交3.3施工区段划分以自然村为单元，每____栋为一个作业区，实行”拆一清一平一”流水作业，避免大面积同时敞开。四、施工准备4.1技术准备收集房屋竣工图或手绘示意图，标注梁、柱、承重墙位置对疑似承重构件进行钢筋扫描或局部剔凿验证编制《单体拆除技术交底卡》，现场公示建立”一户一档”影像资料（拆前、拆中、拆后）4.2现场准备设置连续硬质围挡，高度≥1.8m，外挂警示灯、夜间反光标识在村口、学校、商店等人员密集区设置”拆除告知牌”，内容包括拆除时间、范围、投诉电话搭设临时消防点：每____㎡配4kg干粉灭火器2具、消防铲2把、消防砂0.5m³引入DN50临时给水管，每____m设快速接头，用于洒水降尘接通380V临时配电箱，设漏保、接地、防雨棚4.3机械与工器具名称型号数量用途挖掘机20t带液压剪2台屋面、墙体拆除装载机3m³斗1台装车、短驳自卸车20t4台建筑垃圾外运空压机3m³/min2台基础破碎手持切割机φ400mm4台钢筋、木梁切割脚手架钢管φ48×3.52t局部支护手动葫芦2t4只构件缓降洒水车5m³1辆道路保洁4.4人员培训与交底进场前48h完成三级安全教育（公司、项目、班组）特种作业人员持证率100%组织”一分钟应急”演练：火灾、触电、高处坠落、机械伤害技术交底采用”现场+视频”双模式，被交底人签字确认五、拆除工艺及技术措施5.1人工与机械协同拆除流程图人工拆除附属物→人工卸瓦→机械拆屋架→人工拆上层墙→机械逐层下拆→机械破碎基础→人工修边清底5.2屋面系统拆除先拆烟囱、瓦檐、屋脊饰物自屋檐向屋脊、自一侧向另一侧顺序卸瓦，严禁整片推落木檩条采用”断一撑一”法：每切断一根，及时用钢管支撑相邻两根，防止瞬间失稳拆下的瓦片按”完整瓦、碎瓦”分类码放，完整瓦及时回收，碎瓦装袋5.3墙体拆除自上而下、逐段跳槽，严禁底部掏掘每段拆除高度≤1.5m，长度≤3m临街墙或与邻房共墙，先设钢管支撑+竹笆防护，再切割分离使用液压剪夹碎墙体时，夹持点距地面≥0.5m，防止整块倾覆遇圈梁、构造柱，先切断钢筋，再破碎混凝土，严禁整体拉倒5.4楼（屋）面混凝土板拆除确认板跨、支座情况后，采用”先中间后两端”破碎顺序破碎锤钎杆角度≤60°，避免垂直冲击墙体板筋及时气割，防止回弹厚度≥120mm的板，先钻孔泄压（孔距≤500mm），再破碎5.5基础及地坪拆除条形基础：沿轴线分段破碎，每段长度≤2m独立基础：四周掏空后整体吊装，若不具备吊装条件，则采用”十字”切割分块地坪混凝土厚度≤150mm时，可直接用破碎锤；厚度＞150mm时，先弹线切割，再破碎基础底面标高按设计或村委会要求控制，允许偏差0～－5cm5.6特殊结构处理土坯墙：先拆上部，再拆下部，拆至1m高时用木楔横向顶裂，分段内倒石木混合墙：先拆除木梁，再撬石，撬石人员保持≥3m安全距离，严禁面对面作业窑洞：遵循”先拱脚后拱顶”原则，拱脚采用分段跳槽，每段≤1m，拱顶最后卸除5.7回收与再利用完整青砖、瓦片、木梁、木门窗、石条、铁件分类堆放，设标识牌与农户签订《可回收物资确认单》，现场过磅或点数，双方签字对具有文物价值的门楼、窗棂、匾额，报县级文保部门评估后再行拆除、编号保存六、安全控制措施6.1危险源清单序号危险源风险等级控制措施1墙体突然倒塌重大自上而下分段跳槽，设警戒区2高处坠落重大搭设双排脚手架，满铺脚手板，系挂安全带3飞溅物伤人较大拆除点外围设1.5m高竹笆+防尘网双层防护4机械碰撞较大设专人指挥，倒车蜂鸣器，夜间作业照明≥50lx5粉尘一般每30min洒水一次，风速≥6级停止作业6噪声一般避开午休、夜间，使用低噪设备，佩戴耳塞6.2临边洞口防护拆除后的楼层临边，及时搭设1.2m高防护栏杆，设180mm挡脚板楼板洞口≥300mm×300mm，用木板满铺固定；≥1m×1m，四周设栏杆+安全平网6.3共墙与毗邻房屋保护共墙拆除前，在邻户室内用型钢+木支撑做”一”字或”井”字支顶，支撑间距≤1m拆除时，先切断与本户连接钢筋，保留邻户悬挑构件，待后期加固对距拆除边线≤3m的邻房，设置沉降、倾斜观测点，每日观测2次，预警值：沉降5mm、倾斜1/5006.4临时用电采用TN-S系统，三级配电、二级漏保，电缆穿PVC管或架空≥4.5m拆除现场照明使用36V安全电压，潮湿场所使用24V每台机械设专用开关箱，执行”一机一闸一漏一箱”6.5消防安全动火作业执行”三级审批”制度，配备看火员1名、灭火器2具氧气瓶、乙炔瓶间距≥5m，距明火≥10m，设防震圈、回火阀拆除木质屋架前，先淋湿，拆下立即运离，严禁堆积现场严禁吸烟，设吸烟亭并配水桶七、环保与文明施工7.1扬尘控制围挡顶部设雾化喷淋，每2m一个喷头，拆除作业期间常开出入口设车辆自动冲洗平台，冲洗时间≥30s，污水经沉淀池回用建筑垃圾外运使用全密闭车厢，装载高度低于栏板10cm，加盖帆布风速≥6级或PM10小时浓度≥150μg/m³时，停止拆除作业7.2噪声控制选用低噪声液压剪，禁止柴油打桩机、爆破在村庄学校、敬老院方向设移动隔声屏，高度≥2m中午12:00～14:30、夜间22:00～次日6:00禁止强噪声作业定期监测场界噪声，昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)7.3污水与废弃物设置三级沉淀池，出口水质SS≤100mg/L，排入市政管网或农田灌溉渠生活垃圾分类收集，交镇环卫站清运废机油、废电池、废灯管等危废，用专用桶收集，交有资质单位处置对含石棉瓦、铅漆木料，按危废标准打包，贴警示标签，专车运输7.4文明形象现场人员统一着装，佩戴胸卡，禁止穿拖鞋、短裤、酒后上岗在村口设置”便民服务站”，提供饮水、口罩、投诉登记本拆除完工后，48h内完成场地平整，用防尘网全覆盖，设”已拆待建”标识八、进度计划8.1总体工期计划总工期_日历天，开工日期_年__月日，完工日期__年__月__日。8.2关键节点节点名称完成时间前置条件围挡封闭开工第1天进场道路、水电接通30%栋数拆除第__天人员、机械满负荷全部屋面拆除第__天雨季前完成基础破碎完成第__天外运通道畅通场地平整、验收第__天垃圾清运完成8.3进度保障措施每日17:00召开”碰头会”，解决次日车辆、机械、人员需求建立”红黑榜”制度，对按期完成班组奖励_元/栋，滞后罚款_元/栋提前与气象部门对接，获取7天滚动预报，雨天转入室内回收分拣作业九、资源配置与成本估算9.1劳动力计划工种第1周第2周第3周第4周拆除工10202010机械司机4884普工816168安全员2222电工11119.2主要材料与费用项目单位数量单价（元）小计（元）防尘网㎡30001.23600竹笆张500157500钢管租赁t·月201803600洒水车台班台班3080024000建筑垃圾外运m³12004554000不可预见费项12000020000合计1127009.3成本控制措施可回收物资销售所得抵扣外运费用，实行”收支两条线”专账管理机械实行”油耗包干”，超耗部分由班组承担优化运输路线，利用镇级回填需求，减少运距____km十、应急预案10.1应急组织总指挥：项目经理现场抢险组长：安全员医疗救护组长：施工员（持红十字急救证）对外联络员：资料员24h值班电话：____-________10.2应急处置10.2.1墙体倒塌埋人立即停止作业，划定警戒调集挖掘机、人工配合，优先暴露头部拨打120、119，同时报告镇应急办设置专人记录被困人员位置、埋深，供专业救援队参考10.2.2高处坠落初步判断伤情，禁止随意搬动对出血点加压包扎，骨折部位临时夹板固定安排车辆直送县人民医院，途中与120救护车对接1小时内上报县住建局10.2.3触电立即切断电源或用干燥木杆挑线对无呼吸、无心跳者实施CPR同时拨打120，安排车辆送医保护现场，配合电力部门调查10.3应急物资名称数量存放点应急车辆1辆项目部担架2副仓库急救箱3套各作业区千斤顶2只机械旁钢丝绳50m仓库手电筒10支值班室10.4应急演练开工后第3天组织综合演练，内容包括：墙体倒塌、火灾、人员疏散、医疗急救，演练后24h内完成评估和改进。十一、质量检查与验收11.1检查程序班组自检→施工员复检→项目经理部专检→监理预验收→镇指挥部验收每栋房屋拆除后，填写《农村旧房拆除验收单》，附拆前、拆中、拆后三张照片11.2验收标准项目允许偏差检查方法场地平整标高±5cm水准仪建渣清运无散落的砖、混凝土块目测邻房裂缝无新增裂缝或扩展裂缝卡尺围挡拆除无残留钢管、扣件目测环保场地无扬尘、异味目测、嗅测11.3不合格处置对局部残留建渣，立即返工清运，并处班组____元/处罚款对邻房新增裂缝，委托第三方鉴定，按责任比例赔偿对环保投诉，24h内整改并书面回复，同一问题重复出现，停工整顿3天十二、信息与档案管理12.1资料清单一户一档：房屋拆除协议、产权证明、影像、验收单安全资料：三级教育卡、安全技术交底、危险源台账、应急演练记录环保资料：扬尘监测记录、噪声监测记录、污水排放记录机械资料：进场报验、维保记录、油耗台账财务资料：可回收物资销售台账、运输费用结算单12.2影像要求照片分辨率≥1920×1080，含GPS信息视频每栋≥30s，包含360°环绕所有影像按”镇-村-组-户主姓名-日期”命名，当日上传云端备份12.3保存期限纸质档案保存≥5年，电子影像保存≥10年，满足后期危房改造、确权、审计需求十三、沟通与协调13.1内部沟通每日晨会：6:30-6:45，布置当日任务每周例会：周六16:00，总结进度、安全、环保建立微信群”XX镇旧房拆除工作群”，实时共享信息13.2外部协调与村委会联合设立”群众接待日”，每周三现场办公对拆除顺序、保留构件、补偿标准等争议，由镇司法所、村委会、施工单位三方联合调解，形成《会议纪要》对涉及文保、古树、宗教场所，提前15天报县级主管部门审批十四、完工与移交14.1完工标准场地平整、无建渣、无安全隐患围挡、临电、临水全部拆除回收环保监测达标，投诉处理完毕档案资料齐全、签字盖章完整14.2移交程序施工单位提交《完工报告》监理单位出具《质量评估报告》镇指挥部组织国土所、村委会、农户现场验收验收合格后3日内，签署《农村旧房拆除工程移交单》，移交至镇国土所管理对暂未建设的空地，由镇国土所设置围挡及”已拆待建”标识，纳入日常巡查14.3保修与回访自移交之日起，对邻房裂缝、场地沉降等质量问题保修6个月保修期内每月电话回访一次，每季度现场巡查一次对发现的问题，24h内到场，72h内完成修复十五、附件（模板）附件1农村旧房拆除安全交底卡交底时间交底人被交底人__