2026年宿舍的租赁合同（1篇）

2026年宿舍的租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供宿舍租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其位于__________________的宿舍出租给乙方使用。该宿舍建筑面积为_______平方米，包括_______个房间、_______个卫生间、_______个厨房（如有），以及_______个阳台（如有）。宿舍内部设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具（具体清单附后）、网络等。

2、宿舍的户型结构为_______室_______厅_______卫，装修风格为_______（如现代简约、中式传统等），整体装修完成时间为_______年_______月_______日。

3、甲方保证该宿舍符合国家及地方关于居住安全、消防安全、卫生环保等相关法律法规的要求，并已通过相关验收。宿舍交付时不存在影响乙方正常使用的重大质量问题。

二、租赁期限

1、租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方仍需租赁该宿舍，应在租赁期满前_______个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金及条款由双方另行协商确定。

3、如乙方在租赁期满后未续签合同，应在租赁期满日将宿舍完好交还甲方。逾期未交，每逾期一日，乙方应按月租金的_______%向甲方支付滞纳金，逾期超过_______日，甲方有权收回宿舍，并保留追究乙方违约责任的权利。

三、租金及支付方式

1、宿舍租金实行_______（如押一付三、押一付一）方式支付。首期租金应于_______年_______月_______日前支付，后续每期租金应在上一期租金到期前_______日内支付。

2、租金标准为每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于宿舍本身的使用权、宿舍内部设施设备的使用权及维护（如有约定）。

3、甲方应在收到乙方租金后，向乙方开具正规发票。如因甲方原因未能及时开具发票，应及时补开，否则乙方有权要求甲方支付相应违约金。

4、支付方式包括现金、银行转账、支付宝、微信支付等，具体方式由双方协商确定。乙方应确保支付款项准确无误，如因乙方支付错误导致的损失由乙方自行承担。

四、押金

1、乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。押金主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、爱护宿舍设施、遵守相关规定等。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且宿舍设施完好、无损坏（自然损耗除外），甲方应在乙方交还宿舍并结清所有费用后_______日内将押金全额无息退还乙方。

3、如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，扣除金额应不足以抵偿甲方实际损失时，甲方仍有权向乙方追偿剩余部分。具体扣除标准及程序由双方另行约定。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金，并有权监督乙方对宿舍的使用情况。

2、甲方应保证宿舍在租赁期间具备正常居住条件，并按时交付给乙方。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应退还相应租金并承担违约责任。

3、租赁期间，甲方应负责宿舍的日常维修，包括但不限于房屋主体结构、水电线路、门窗等。如因甲方未及时维修导致乙方财产损失或人身安全受到威胁，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方应配合乙方办理相关居住手续，如租赁备案、水电开通等，并确保乙方享有合法居住权益。

5、甲方不得擅自改变宿舍结构或用途，如确需改造，应事先征得乙方同意，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用宿舍及其附属设施，并有权要求甲方保证宿舍的正常使用功能。

2、乙方应爱护宿舍及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及水电费等费用，不得拖欠。如乙方拖欠费用超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4、乙方应遵守国家和地方关于居住管理的各项规定，不得利用宿舍进行违法活动。如因乙方违法活动导致甲方受到损失，乙方应承担全部责任。

5、乙方应合理使用宿舍及其附属设施，不得过度拥挤、噪音扰民或存放危险品。如因乙方原因影响他人正常生活或造成安全事故，乙方应承担全部责任。

6、乙方应妥善保管宿舍钥匙及门禁卡等物品，如有遗失或损坏，应立即通知甲方并承担相应赔偿责任。

六、维修责任

1、租赁期间，宿舍及其附属设施的日常维修由甲方负责。如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，由乙方负责。

2、如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）导致宿舍损坏，双方应协商解决维修事宜。如维修费用超过宿舍价值一定比例（如_______%），甲方有权解除合同并要求乙方承担相应损失。

3、乙方发现宿舍设施损坏或存在安全隐患时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内进行检查维修。逾期未修，乙方可自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

七、合同解除

1、租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前_______个月以书面形式通知对方，并经对方同意。提前解除合同的一方应向对方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、如乙方有下列行为之一，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任：（1）拖欠租金超过_______日；（2）利用宿舍进行违法活动；（3）擅自改变宿舍结构或用途；（4）损坏宿舍设施拒不赔偿；（5）转租宿舍或擅自将宿舍分租给他人。

3、如甲方有下列行为之一，乙方有权单方解除合同并要求甲方承担违约责任：（1）未按时交付宿舍；（2）提供宿舍存在安全隐患且拒不维修；（3）擅自提高租金或增加不合理费用；（4）非法干涉乙方正常居住权益。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至宿舍所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：