门窗外包安装服务协议书

门窗外包安装服务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗安装服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就门窗外包安装服务事宜达成一致，旨在明确双方的权利与义务，确保门窗安装服务的顺利进行。甲方作为委托方，基于其项目开发或物业管理的需要，委托乙方提供专业的门窗安装服务；乙方作为服务提供方，根据甲方的需求，提供符合国家相关标准及行业规范的门窗安装服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

本协议的签订背景为甲方正在进行的XX商业综合体项目，该项目需安装共计XX套门窗，包括但不限于玻璃幕墙、断桥铝门窗、室内木门等。甲方考虑到自身不具备专业的门窗安装团队及设备，为提高工程效率、保障安装质量，决定委托乙方的专业服务。乙方凭借其在门窗安装领域的丰富经验、技术实力及良好口碑，同意承接甲方的门窗安装业务。双方通过前期沟通及需求确认，就服务范围、价格条款、履行期限等达成共识，特此签订本协议，以资共同遵守。

本协议的签订不仅明确了双方在门窗安装过程中的责任分工，也为后续的服务执行提供了法律依据。甲方有权对乙方的服务质量进行监督，乙方则有义务按照合同约定完成安装任务。双方均应本着诚信合作的态度，确保协议的顺利履行。本协议的条款内容与整个协议范本具有紧密关联性，是后续章节关于定义、权利义务、价格支付、违约责任等条款的基础，任何一方均应严格遵照执行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在门窗外包安装服务中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成门窗的安装工作，并保证安装质量符合国家及行业相关标准。本协议涉及的门窗安装服务范围包括但不限于：XX商业综合体项目所需的XX套玻璃幕墙、断桥铝门窗、室内木门等。具体安装内容包括门窗的运输、卸货、安装、调试、清理现场以及必要的保修服务。双方将通过本协议的签订与履行，建立稳定的合作关系，共同保障项目按时、按质完成。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.**门窗安装服务**：指乙方根据甲方的要求，提供的包括门窗运输、卸货、安装、调试、清理现场及保修在内的全部服务。

2.**安装标准**：指国家及行业发布的门窗安装相关标准和规范，包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）等。

3.**验收**：指甲方对乙方完成的门窗安装工程进行的质量检查和确认过程。

4.**保修期**：指乙方对安装完成的门窗提供维修服务的期限，具体期限根据不同门窗类型在协议中另行约定。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定的服务范围、安装标准和履行期限完成门窗安装工作，并对乙方的服务过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供门窗安装所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保安装现场符合安全作业要求。

（3）甲方有权对乙方安装的门窗进行验收，验收合格后方可支付相应款项。甲方应在收到乙方提交的验收申请后XX日内完成验收工作。

（4）甲方应按照协议约定及时支付乙方安装费用，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。

（5）甲方应向乙方提供准确的安装纸、技术参数和施工要求，并对安装过程中可能遇到的问题提供必要的指导和协助。

（6）甲方应负责门窗安装前期的设计审核和审批工作，确保安装方案的合规性。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的安装场地、水源、电源等条件，并有权拒绝在不符合安全作业要求的环境下进行施工。

（2）乙方应按照协议约定的服务范围、安装标准和履行期限完成门窗安装工作，确保安装质量符合国家及行业相关标准。乙方应配备专业的安装团队和设备，并对安装人员进行技术培训和安全管理。

（3）乙方应严格按照甲方提供的安装纸、技术参数和施工要求进行施工，如有疑问应及时与甲方沟通解决。

（4）乙方应负责门窗的运输、卸货、安装、调试和清理现场等工作，确保安装完成后现场整洁无杂物。

（5）乙方应向甲方提供安装过程中的相关记录和资料，包括但不限于安装日志、验收记录、保修卡等。

（6）乙方应保证安装的门窗符合国家安全标准，并提供相应的质量保证书和保修服务。保修期内，乙方应修复因安装质量导致的故障或问题。

（7）乙方应遵守国家及地方的法律法规，办理相关的施工许可手续，并承担因施工过程中产生的所有安全责任。

（8）乙方应保护甲方的财产安全和隐私，未经甲方许可不得擅自进入非施工区域，并应采取措施防止施工过程中对甲方其他设施造成损坏。

（9）乙方应配备专业的客服人员，及时响应甲方的咨询和投诉，并提供合理的解决方案。

（10）乙方应按时提交验收申请，并提供完整的验收资料，配合甲方完成验收工作。如验收不合格，乙方应无条件进行整改，直至达到协议约定的标准。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的门窗外包安装服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方提供的门窗运输、卸货、安装、调试、清理现场以及XX年保修服务的全部费用。具体费用构成及明细详见本协议附件一《门窗安装费用明细表》，该附件作为本协议不可分割的一部分。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付本协议项下的全部费用。乙方应在收到甲方付款后向甲方开具等额的增值税专用发票。

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点分期支付乙方款项：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总金额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为项目启动预付款。

（2）全部门窗安装完成并通过甲方验收后XX日内，甲方向乙方支付合同总金额的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为进度款。

（3）剩余的XX%尾款，即人民币XX元（大写：XX元整），甲方向乙方支付该款项的期限为甲方收到乙方开具的等额增值税专用发票后XX日内。甲方有权在支付尾款前要求乙方提供等额的履约保证金或银行保函。

4.付款账户信息：乙方应向甲方指定以下银行账户支付款项：

账户名称：XX门窗安装服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

5.若甲方未能按照本协议约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。甲方逾期付款不影响其按照本协议约定履行验收和支付其他款项的义务。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至所有门窗安装服务完成并经甲方验收合格之日止。

2.乙方应在本协议签订后XX日内完成所有门窗的运输及准备工作，并正式开始安装工作。

3.全部门窗安装工作的完成期限为协议签订后XX日。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，完成期限相应顺延。

4.乙方应在全部门窗安装完成后XX日内向甲方提交验收申请，并提供完整的安装记录、调试报告、质量保证书等相关资料。

5.甲方应在收到乙方验收申请及完整资料后XX日内验收。验收合格后，双方应签署《门窗安装验收合格确认书》。若验收不合格，乙方应在甲方提出整改意见后XX日内完成整改，并重新提交验收申请。甲方应在整改完成后再次验收。

6.保修期自甲方验收合格之日起计算，为期XX年。保修期内，乙方应按照本协议约定提供保修服务。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

（1）甲方未能按照本协议第四条约定的付款时间及金额向乙方支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用（按合同总金额的XX%计算）及违约金。甲方逾期付款不影响其按照本协议约定履行验收和支付其他款项的义务。

（2）甲方未能按照本协议第五条约定的期限提供必要的安装场地、水源、电源等条件，或提供的环境不符合安全作业要求的，导致乙方无法按时开始或继续施工的，甲方应承担相应的工期延误责任，并赔偿因此给乙方造成的损失（包括但不限于设备闲置费、人工费等）。工期延误的具体天数由双方协商确定或由仲裁机构/人民法院认定。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延验收的，自乙方提交验收申请之日起超过XX日仍未完成验收的，视为验收合格。甲方仍需按照本协议第四条约定的期限支付剩余款项，并应承担因此给乙方造成的利息损失（按逾期付款金额的LPR计算）。

（4）甲方提供的安装纸、技术参数或施工要求存在错误或遗漏，导致乙方安装错误或需要返工的，甲方应承担由此产生的全部返工费用（包括人工费、材料费等），并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

2.**乙方的违约责任**

（1）乙方未能按照本协议第五条约定的期限完成门窗安装工作，非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按合同总金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项（包括预付款、进度款等），并赔偿由此给甲方造成的损失（包括但不限于工期延误损失、合同转包成本增加等）。

（2）乙方安装的门窗质量不符合国家及行业相关标准，或存在安装缺陷，经甲方指出后未能按时或有效整改的，甲方有权要求乙方进行返工，并承担由此产生的全部费用。返工期限由甲方根据实际情况确定。若返工后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（3）乙方在安装过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、承担行政处罚等，且甲方有权立即解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项。

（4）乙方在保修期内未能按照本协议约定提供保修服务，或拖延履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。若乙方拒不维修，甲方有权从乙方应得的款项中直接扣除维修费用。

（5）乙方未按照本协议第四条约定的期限和方式开具发票，导致甲方无法获得税款抵扣或产生其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（6）因乙方原因导致甲方其他财产损坏的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应相当于损坏财产的市场价值。

3.**违约金的限制**本协议约定的任何违约金条款，均不应被视为是对甲方所有损失的完全补偿。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的全部直接损失和间接损失，包括但不限于利润损失、预期利益损失等。但累计赔偿总额不应超过本协议总金额的XX倍。

4.**解除协议的后果**任何一方严重违约，导致本协议无法继续履行的，守约方有权根据本协议约定或法律规定解除本协议。协议解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。已支付的款项，除双方另有约定外，不予退还。

第七条不可抗力

1.**定义**本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、冰冻等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.**影响**任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方发生不可抗力的事实、范围、影响以及预计持续的时间，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.**责任免除**经双方确认或根据相关法律法规认定存在不可抗力事件的，受影响一方可以根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除相应的违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.**持续通知与更新**如不可抗力事件持续超过XX日，双方应再次进行沟通，协商进一步的处理方案。遭受不可抗力一方应持续向对方通报不可抗力事件的进展情况及影响。

5.**不可免除的责任**尽管有本条约定，但遭受不可抗力一方仍需采取合理措施减少损失，且对于因采取合理措施而发生的额外费用，由该方自行承担。因不可抗力导致的合同解除，不影响双方根据本协议已产生的权利和义务。

6.**不可抗力解除合同**若不可抗力事件导致本协议标的主要部分无法实现，或双方无法预见、无法避免且无法克服，经协商一致或根据法律规定，双方可以解除本协议。解除协议时，双方应相互返还已接受的财产，并根据实际情况协商处理费用结算和损失分担问题。如不可抗力事件仅影响部分条款的履行，受影响条款应予以中止或调整，不影响其他条款的继续履行。

第八条争议解决

1.**协商与调解**凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方可共同寻求第三方调解，调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。

2.**仲裁**若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

3.**诉讼**除非双方事先约定通过仲裁解决争议，否则任何一方在任何时候均可以将争议提交至协议签订地XX市XX区人民法院诉讼解决。法院将依据中华人民共和国相关法律法规和本协议的约定进行审理和判决。

4.**选择与排除**双方确认，仲裁或诉讼是解决本协议争议的最终方式。任何一方在任何时候均不得就本协议已提交仲裁或诉讼的事项再以任何其他方式提出争议。选择仲裁的，应提交书面仲裁协议；选择诉讼的，按法律规定程序进行。

5.**律师费**除非仲裁规则或法院判决另有规定，否则因本协议争议而产生的所有律师费、诉讼费、仲裁费及其他相关费用（包括但不限于差旅费、翻译费等），均由败诉方承担。若双方均部分胜诉或部分败诉，则应根据实际判决结果合理分担相关费用。双方应在争议解决过程中，本着节约原则，合理控制费用支出。

第九条其他条款

1.**通知方式**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首页载明的地址、联系人或联系方式。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。通过电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；通过快递服务发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方在收到通知后应立即确认收到，或应在合理期限内采取行动。

2.**协议变更**对本协议的任何修改或补充，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.**完整协议**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议标的事项提出与本协议内容不一致的新的主张或抗辩。

4.**可分割性**若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续保持完全效力。双方应协商替换无效条款，以达到原条款的基本目的。

5.**转让**未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。任何转让均应遵守本协议的约定，且受让方应承担与转让方同等的责任。

6.**独立履行**本协议的各项条款是相互独立的。任何一方未能完全履行某项条款，不影响其